Premier achat immobilier : le guide du primo-accédant

Acheter pour la première fois est excitant et un peu intimidant. Voici les repères pour démarrer sereinement.

Commencer par le budget

Avant de rêver, calculez votre capacité d'emprunt (voir notre guide) et obtenez un accord de principe. En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du PTZ et d'aides locales.

Bien choisir et visiter

Définissez vos critères essentiels (zone, surface, trajet) et tenez-vous-y. Visitez avec méthode (checklist), ne tombez pas amoureux au point d'oublier les défauts coûteux (toiture, DPE, assainissement).

Les erreurs à éviter

Sous-estimer les frais annexes (notaire ~8 %, travaux), négliger les diagnostics, ou s'endetter au maximum sans marge de sécurité. Prenez le temps : le radar surveille le marché pour vous, vous n'avez pas à vous précipiter sur le premier bien.