Où investir dans l'immobilier ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité brute
1 Poggiolo Corse-Du-Sud 489 €/m² 25000 € 23.8 %
2 Rospigliani Haute-Corse 436 €/m² 19350 € 23.2 %
3 Roure Alpes-Maritimes 748 €/m² 33792 € 22.5 %
4 La Rochette Alpes-de-Haute-Provence 741 €/m² 61750 € 22.4 %
5 Fontan Alpes-Maritimes 763 €/m² 42987 € 22.0 %
6 Thiéry Alpes-Maritimes 833 €/m² 40000 € 21.5 %
7 Lurcy-le-Bourg Nievre 430 €/m² 52500 € 21.2 %
8 Pastricciola Corse-Du-Sud 556 €/m² 23000 € 20.9 %
9 Essay Orne 415 €/m² 71500 € 20.6 %
10 Châteauneuf-d'Entraunes Alpes-Maritimes 833 €/m² 50000 € 20.2 %
11 La Courtine Creuse 410 €/m² 55226 € 20.0 %
12 Ivrey Jura 533 €/m² 90000 € 19.9 %
13 Vilosnes-Haraumont Meuse 436 €/m² 54000 € 19.7 %
14 Verteuil-d'Agenais Lot-et-Garonne 458 €/m² 80000 € 19.7 %
15 Laféline Allier 491 €/m² 100000 € 19.5 %
16 Saint-André-de-Bohon Manche 470 €/m² 155000 € 19.5 %
17 Soudaine-Lavinadière Correze 451 €/m² 95000 € 19.4 %
18 Oëlleville Vosges 480 €/m² 85000 € 19.3 %
19 Saint-Fargeol Allier 425 €/m² 40250 € 19.2 %
20 Lacelle Correze 469 €/m² 37000 € 19.1 %
21 Selles Haute-Saone 444 €/m² 60000 € 19.0 %
22 Saint-Priest-en-Murat Allier 404 €/m² 80000 € 18.9 %
23 Saint-Éloy-d'Allier Allier 435 €/m² 68000 € 18.8 %
24 Dampierre-le-Château Marne 509 €/m² 65000 € 18.7 %
25 Razac-d'Eymet Dordogne 571 €/m² 148250 € 18.6 %
26 Saint-Mary Charente 516 €/m² 78100 € 18.6 %
27 Pexonne Meurthe-et-Moselle 454 €/m² 52700 € 18.5 %
28 Grougis Aisne 485 €/m² 72500 € 18.5 %
29 Saint-Louet-sur-Vire Manche 437 €/m² 120520 € 18.4 %
30 Ronssoy Somme 459 €/m² 92500 € 18.4 %
31 La Chapelle-aux-Bois Vosges 506 €/m² 107152 € 18.4 %
32 Vouthon-Bas Meuse 400 €/m² 45000 € 18.3 %
33 Champagnac-le-Vieux Haute-Loire 433 €/m² 46000 € 18.3 %
34 Juvaincourt Vosges 417 €/m² 40000 € 18.2 %
35 Saint-Sauveur Meurthe-et-Moselle 462 €/m² 30000 € 18.2 %
36 Chassigny Haute-Marne 461 €/m² 62500 € 18.2 %
37 Lomont Haute-Saone 509 €/m² 131025 € 18.1 %
38 Perroy Nievre 411 €/m² 52000 € 18.1 %
39 Bislée Meuse 413 €/m² 49850 € 18.1 %
40 Couthures-sur-Garonne Lot-et-Garonne 526 €/m² 60000 € 18.0 %
41 Curchy Somme 452 €/m² 57000 € 18.0 %
42 Orsennes Indre 422 €/m² 48000 € 17.8 %
43 Beausite Meuse 406 €/m² 47000 € 17.8 %
44 Léoncel Drome 616 €/m² 153000 € 17.8 %
45 Arbori Corse-Du-Sud 867 €/m² 52600 € 17.7 %
46 Ascros Alpes-Maritimes 949 €/m² 92754 € 17.7 %
47 Dornecy Nievre 463 €/m² 44100 € 17.7 %
48 Xivray-et-Marvoisin Meuse 425 €/m² 58500 € 17.6 %
49 La Chapelle-Hugon Cher 517 €/m² 66500 € 17.6 %
50 Le Vaudioux Jura 648 €/m² 75000 € 17.6 %
51 Epiry Nievre 482 €/m² 47750 € 17.6 %
52 Tassé Sarthe 511 €/m² 127500 € 17.5 %
53 Crocq Creuse 470 €/m² 39444 € 17.5 %
54 Giuncaggio Haute-Corse 638 €/m² 60000 € 17.5 %
55 Lascazères Hautes-Pyrenees 547 €/m² 95833 € 17.5 %
56 Val-et-Châtillon Meurthe-et-Moselle 480 €/m² 43100 € 17.5 %
57 Fontenay-sur-Vègre Sarthe 500 €/m² 118000 € 17.5 %
58 Auzances Creuse 492 €/m² 57065 € 17.5 %
59 Saint-Christophe-en-Bazelle Indre 448 €/m² 51000 € 17.5 %
60 Saint-Germain-d'Aunay Orne 517 €/m² 102500 € 17.5 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.