Où investir dans l'immobilier ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Poggiolo Corse-du-Sud 489 €/m² 25 000 € 23,8 %
2 Rospigliani Haute-Corse 436 €/m² 19 350 € 23,2 %
3 Roure Alpes-Maritimes 748 €/m² 33 792 € 22,5 %
4 La Rochette Alpes-de-Haute-Provence 741 €/m² 61 750 € 22,4 %
5 Fontan Alpes-Maritimes 763 €/m² 42 987 € 22,0 %
6 Thiéry Alpes-Maritimes 833 €/m² 40 000 € 21,5 %
7 Lurcy-le-Bourg Nièvre 430 €/m² 52 500 € 21,2 %
8 Pastricciola Corse-du-Sud 556 €/m² 23 000 € 20,9 %
9 Essay Orne 415 €/m² 71 500 € 20,6 %
10 Châteauneuf-d'Entraunes Alpes-Maritimes 833 €/m² 50 000 € 20,2 %
11 La Courtine Creuse 410 €/m² 55 226 € 20,0 %
12 Ivrey Jura 533 €/m² 90 000 € 19,9 %
13 Verteuil-d'Agenais Lot-et-Garonne 458 €/m² 80 000 € 19,7 %
14 Vilosnes-Haraumont Meuse 436 €/m² 54 000 € 19,7 %
15 Laféline Allier 491 €/m² 100 000 € 19,5 %
16 Saint-André-de-Bohon Manche 470 €/m² 155 000 € 19,5 %
17 Soudaine-Lavinadière Corrèze 451 €/m² 95 000 € 19,4 %
18 Oëlleville Vosges 480 €/m² 85 000 € 19,3 %
19 Saint-Fargeol Allier 425 €/m² 40 250 € 19,2 %
20 Lacelle Corrèze 469 €/m² 37 000 € 19,1 %
21 Selles Haute-Saône 444 €/m² 60 000 € 19,0 %
22 Saint-Priest-en-Murat Allier 404 €/m² 80 000 € 18,9 %
23 Saint-Éloy-d'Allier Allier 435 €/m² 68 000 € 18,8 %
24 Dampierre-le-Château Marne 509 €/m² 65 000 € 18,7 %
25 Razac-d'Eymet Dordogne 571 €/m² 148 250 € 18,6 %
26 Saint-Mary Charente 516 €/m² 78 100 € 18,6 %
27 Grougis Aisne 485 €/m² 72 500 € 18,5 %
28 Pexonne Meurthe-et-Moselle 454 €/m² 52 700 € 18,5 %
29 Ronssoy Somme 459 €/m² 92 500 € 18,4 %
30 Saint-Louet-sur-Vire Manche 437 €/m² 120 520 € 18,4 %
31 La Chapelle-aux-Bois Vosges 506 €/m² 107 152 € 18,4 %
32 Champagnac-le-Vieux Haute-Loire 433 €/m² 46 000 € 18,3 %
33 Vouthon-Bas Meuse 400 €/m² 45 000 € 18,3 %
34 Saint-Sauveur Meurthe-et-Moselle 462 €/m² 30 000 € 18,2 %
35 Juvaincourt Vosges 417 €/m² 40 000 € 18,2 %
36 Chassigny Haute-Marne 461 €/m² 62 500 € 18,2 %
37 Perroy Nièvre 411 €/m² 52 000 € 18,1 %
38 Bislée Meuse 413 €/m² 49 850 € 18,1 %
39 Larret Haute-Saône 470 €/m² 52 500 € 18,1 %
40 Lomont Haute-Saône 509 €/m² 131 025 € 18,1 %
41 Curchy Somme 452 €/m² 57 000 € 18,0 %
42 Couthures-sur-Garonne Lot-et-Garonne 526 €/m² 60 000 € 18,0 %
43 Beausite Meuse 406 €/m² 47 000 € 17,8 %
44 Orsennes Indre 422 €/m² 48 000 € 17,8 %
45 Léoncel Drôme 616 €/m² 153 000 € 17,8 %
46 Arbori Corse-du-Sud 867 €/m² 52 600 € 17,7 %
47 Ascros Alpes-Maritimes 949 €/m² 92 754 € 17,7 %
48 Dornecy Nièvre 463 €/m² 44 100 € 17,7 %
49 Xivray-et-Marvoisin Meuse 425 €/m² 58 500 € 17,6 %
50 La Chapelle-Hugon Cher 517 €/m² 66 500 € 17,6 %
51 Le Vaudioux Jura 648 €/m² 75 000 € 17,6 %
52 Epiry Nièvre 482 €/m² 47 750 € 17,6 %
53 Crocq Creuse 470 €/m² 39 444 € 17,5 %
54 Val-et-Châtillon Meurthe-et-Moselle 480 €/m² 43 100 € 17,5 %
55 Saint-Christophe-en-Bazelle Indre 448 €/m² 51 000 € 17,5 %
56 Fontenay-sur-Vègre Sarthe 500 €/m² 118 000 € 17,5 %
57 Giuncaggio Haute-Corse 638 €/m² 60 000 € 17,5 %
58 Auzances Creuse 492 €/m² 57 065 € 17,5 %
59 Tassé Sarthe 511 €/m² 127 500 € 17,5 %
60 Lascazères Hautes-Pyrénées 547 €/m² 95 833 € 17,5 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.