radarsLes diagnostics immobiliers obligatoires à la vente
Mis à jour le 14/06/2026
Avant d'acheter, le vendeur doit vous remettre un dossier de diagnostics (DDT). Bien le lire évite de mauvaises surprises coûteuses.
Les diagnostics à exiger
- DPE (énergie) — obligatoire, et audit énergétique si F/G.
- Amiante (avant 1997), Plomb (avant 1949).
- Électricité et gaz (installations de +15 ans).
- Termites (zones concernées), ERP (risques naturels/technologiques).
- Assainissement non collectif (en campagne) — voir notre guide dédié.
Ce qu'ils vous apprennent vraiment
Au-delà de l'obligation légale, ces diagnostics chiffrent vos futurs travaux : une électricité non conforme, une passoire thermique ou un assainissement à refaire représentent vite 10 000 à 40 000 €. Ce sont autant d'arguments de négociation.
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