Acheter en zone inondable : risques et précautions

Le bord de rivière a du charme, mais le risque d'inondation se vérifie sérieusement avant d'acheter.

Repérer le risque

Consultez le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et l'ERP : ils indiquent si le terrain est en zone inondable et le niveau de risque. Le site Géorisques cartographie ces zones.

Conséquences

En zone inondable, la construction peut être interdite ou très réglementée (cotes de plancher, matériaux). L'assurance reste obligatoire (régime catastrophes naturelles) mais les sinistres répétés peuvent la renchérir.

Précautions

Demandez l'historique des crues, vérifiez la hauteur de la maison par rapport au cours d'eau, et chiffrez d'éventuels aménagements (batardeaux, étage refuge). Un moulin ou une maison de bord de rivière mérite cette vigilance.