L'état des risques (ERP) : ce que révèle ce diagnostic

L'ERP informe l'acheteur des risques qui pèsent sur le terrain. Un document à lire attentivement.

Ce que couvre l'ERP

L'État des Risques et Pollutions liste les risques connus sur la commune : inondation, mouvement de terrain (argiles, cavités), sismique, radon, risques technologiques et pollution des sols. Il est obligatoire à la vente et à la location.

Pourquoi c'est important

Un bien en zone à risque peut être soumis à des contraintes de construction, une assurance plus chère, ou des restrictions. Le radon (gaz radioactif naturel) concerne certaines régions granitiques comme le Limousin.

À l'achat

Lisez l'ERP et consultez le site Géorisques pour la parcelle. Un risque identifié n'interdit pas l'achat mais doit être pris en compte (aménagements, assurance, négociation).