Déléguer la gestion locative : intérêt et coût

Gérer un locataire prend du temps. Déléguer la gestion locative apporte de la tranquillité, à un coût.

Ce que fait le gestionnaire

Une agence de gestion s'occupe de la recherche du locataire, des quittances et encaissements, des états des lieux, de la régularisation des charges et des litiges. Vous percevez le loyer net de frais.

Le coût

Comptez 6 à 8 % des loyers (parfois plus avec options). On peut ajouter une garantie loyers impayés (GLI) qui sécurise le revenu. Ces frais sont déductibles des revenus fonciers.

Pertinent quand ?

Utile si vous habitez loin du bien, manquez de temps, ou louez plusieurs biens. Pour un seul bien proche, l'autogestion fait économiser. À arbitrer selon votre situation.