Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Palais-de-Négrignac | Charente-Maritime | 504 €/m² | 85000 € | 16.9 % |
| 2 | Beauvais-sur-Matha | Charente-Maritime | 551 €/m² | 61500 € | 14.5 % |
| 3 | Les Éduts | Charente-Maritime | 641 €/m² | 60000 € | 12.7 % |
| 4 | Saint-Ciers-Champagne | Charente-Maritime | 848 €/m² | 140000 € | 12.4 % |
| 5 | La Genétouze | Charente-Maritime | 652 €/m² | 85909 € | 12.4 % |
| 6 | Boisredon | Charente-Maritime | 793 €/m² | 165745 € | 12.1 % |
| 7 | Bedenac | Charente-Maritime | 876 €/m² | 136200 € | 12.1 % |
| 8 | Jarnac-Champagne | Charente-Maritime | 826 €/m² | 132000 € | 11.9 % |
| 9 | Clérac | Charente-Maritime | 688 €/m² | 135500 € | 11.7 % |
| 10 | Saint-Mandé-sur-Brédoire | Charente-Maritime | 703 €/m² | 96425 € | 11.6 % |
| 11 | Nieul-le-Virouil | Charente-Maritime | 833 €/m² | 76500 € | 11.6 % |
| 12 | Loiré-sur-Nie | Charente-Maritime | 711 €/m² | 90000 € | 11.5 % |
| 13 | Mosnac | Charente-Maritime | 750 €/m² | 130000 € | 11.3 % |
| 14 | Sonnac | Charente-Maritime | 724 €/m² | 97848 € | 11.0 % |
| 15 | Saint-Loup | Charente-Maritime | 872 €/m² | 174700 € | 11.0 % |
| 16 | Le Fouilloux | Charente-Maritime | 779 €/m² | 135000 € | 10.9 % |
| 17 | Échebrune | Charente-Maritime | 846 €/m² | 180000 € | 10.9 % |
| 18 | Cercoux | Charente-Maritime | 978 €/m² | 150000 € | 10.8 % |
| 19 | Migron | Charente-Maritime | 760 €/m² | 95000 € | 10.8 % |
| 20 | Contré | Charente-Maritime | 752 €/m² | 103000 € | 10.8 % |
| 21 | Vergné | Charente-Maritime | 890 €/m² | 130000 € | 10.8 % |
| 22 | Le Seure | Charente-Maritime | 903 €/m² | 135000 € | 10.7 % |
| 23 | Bussac-Forêt | Charente-Maritime | 1005 €/m² | 166250 € | 10.6 % |
| 24 | Chives | Charente-Maritime | 756 €/m² | 96000 € | 10.6 % |
| 25 | Fontenet | Charente-Maritime | 901 €/m² | 142500 € | 10.5 % |
| 26 | Réaux sur Trèfle | Charente-Maritime | 1018 €/m² | 157000 € | 10.3 % |
| 27 | Saint-Germain-de-Lusignan | Charente-Maritime | 1038 €/m² | 135000 € | 10.0 % |
| 28 | Brizambourg | Charente-Maritime | 1050 €/m² | 117000 € | 10.0 % |
| 29 | Saint-Simon-de-Pellouaille | Charente-Maritime | 1013 €/m² | 209000 € | 10.0 % |
| 30 | Avy | Charente-Maritime | 1050 €/m² | 191000 € | 9.9 % |
| 31 | Courcelles | Charente-Maritime | 971 €/m² | 132500 € | 9.9 % |
| 32 | Aujac | Charente-Maritime | 833 €/m² | 90000 € | 9.8 % |
| 33 | Blanzay-sur-Boutonne | Charente-Maritime | 941 €/m² | 80000 € | 9.8 % |
| 34 | Villars-les-Bois | Charente-Maritime | 1073 €/m² | 84600 € | 9.8 % |
| 35 | Dampierre-sur-Boutonne | Charente-Maritime | 956 €/m² | 120000 € | 9.7 % |
| 36 | Chadenac | Charente-Maritime | 1079 €/m² | 177500 € | 9.6 % |
| 37 | Puyrolland | Charente-Maritime | 1000 €/m² | 100000 € | 9.6 % |
| 38 | Saint-Aigulin | Charente-Maritime | 879 €/m² | 100000 € | 9.4 % |
| 39 | Saint-Martin-d'Ary | Charente-Maritime | 856 €/m² | 147500 € | 9.4 % |
| 40 | Néré | Charente-Maritime | 809 €/m² | 90000 € | 9.3 % |
| 41 | Saint-Martial-de-Vitaterne | Charente-Maritime | 1114 €/m² | 162500 € | 9.3 % |
| 42 | Chevanceaux | Charente-Maritime | 920 €/m² | 95000 € | 9.2 % |
| 43 | Saint-Bonnet-sur-Gironde | Charente-Maritime | 967 €/m² | 117706 € | 9.2 % |
| 44 | Lorignac | Charente-Maritime | 977 €/m² | 115000 € | 9.2 % |
| 45 | Fontaine-Chalendray | Charente-Maritime | 864 €/m² | 91250 € | 9.2 % |
| 46 | Macqueville | Charente-Maritime | 872 €/m² | 138460 € | 9.2 % |
| 47 | Saint-Simon-de-Bordes | Charente-Maritime | 1148 €/m² | 160000 € | 9.1 % |
| 48 | Bercloux | Charente-Maritime | 1154 €/m² | 179500 € | 9.1 % |
| 49 | Loulay | Charente-Maritime | 1054 €/m² | 138740 € | 9.1 % |
| 50 | Vinax | Charente-Maritime | 896 €/m² | 85000 € | 9.1 % |
| 51 | Léoville | Charente-Maritime | 950 €/m² | 152500 € | 9.0 % |
| 52 | Blanzac-lès-Matha | Charente-Maritime | 884 €/m² | 106000 € | 9.0 % |
| 53 | Pouillac | Charente-Maritime | 951 €/m² | 88500 € | 9.0 % |
| 54 | La Clotte | Charente-Maritime | 1183 €/m² | 160000 € | 8.9 % |
| 55 | Seigné | Charente-Maritime | 846 €/m² | 131000 € | 8.9 % |
| 56 | Taugon | Charente-Maritime | 1085 €/m² | 127000 € | 8.8 % |
| 57 | Saint-Martial-de-Mirambeau | Charente-Maritime | 959 €/m² | 200000 € | 8.8 % |
| 58 | La Vallée | Charente-Maritime | 1106 €/m² | 200000 € | 8.8 % |
| 59 | Torxé | Charente-Maritime | 1089 €/m² | 126000 € | 8.8 % |
| 60 | Saint-Genis-de-Saintonge | Charente-Maritime | 979 €/m² | 121850 € | 8.7 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.