Le prêt relais : acheter avant d'avoir vendu

Le prêt relais permet de ne pas rater un bien faute d'avoir vendu le sien. Pratique, mais à manier avec prudence.

Comment ça marche

La banque vous avance une partie de la valeur de votre bien actuel (généralement 60 à 80 %) pour financer le nouvel achat. Vous remboursez ce prêt relais dès que l'ancien bien est vendu.

Durée et coût

Le prêt relais dure 12 à 24 mois. Vous ne payez souvent que les intérêts (et l'assurance) en attendant la vente. Le coût dépend du temps que met votre bien à se vendre — d'où l'importance d'un prix de vente réaliste.

Le risque à connaître

Le danger : ne pas vendre dans les délais et se retrouver à porter deux crédits. Sécurisez en fixant un prix de vente juste (notre estimateur aide) et discutez d'un relais « adossé » à un prêt classique avec votre banque.