Mandat simple ou exclusif : que choisir pour vendre

Confier sa vente à une agence implique de choisir un type de mandat. L'exclusivité a des avantages contre-intuitifs.

Mandat simple

Avec un mandat simple, vous pouvez confier le bien à plusieurs agences et le vendre vous-même. Plus de visibilité en apparence, mais le bien apparaît partout à des conditions parfois différentes, ce qui peut nuire à son image (« il est sur tous les sites = il ne se vend pas »).

Mandat exclusif

Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pour une durée donnée. Contre-intuitivement, les biens en exclusivité se vendent souvent plus vite et au meilleur prix : l'agence s'investit vraiment (photos pro, mise en avant, suivi).

Les précautions

Vérifiez la durée et les conditions de résiliation, la commission, et les actions concrètes promises (photos, diffusion). Un bon agent en exclusivité vaut mieux que cinq agents passifs en mandat simple.