Frais d'agence : qui paie, combien, et est-ce négociable ?

Les honoraires d'agence pèsent sur le budget. Comprendre qui les paie aide à négocier le prix global.

Combien et qui paie

Les honoraires d'agence représentent souvent 3 à 7 % du prix. Selon le mandat, ils sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur (mention obligatoire sur l'annonce). « Charge acquéreur » réduit la base des frais de notaire.

Frais de notaire : la subtilité

Si les honoraires sont « charge acquéreur » et distingués du prix du bien, les frais de notaire ne sont calculés que sur le prix du bien (hors honoraires) — une légère économie. Vérifiez la ventilation.

Négociable ?

Les honoraires sont négociables, comme le prix. Sur une transaction, on négocie souvent le prix net vendeur ; l'agence peut ajuster sa commission pour conclure. Tout se discute.