L'IFI : l'impôt sur la fortune immobilière, qui est concerné

L'IFI ne concerne que les patrimoines immobiliers élevés. Voici les repères pour savoir si vous êtes concerné.

Le seuil de déclenchement

L'IFI s'applique au-delà de 1,3 million d'euros de patrimoine immobilier net taxable (au 1er janvier). En dessous, vous n'êtes pas concerné. Il remplace l'ancien ISF, recentré sur l'immobilier.

Ce qui est taxé (et déduit)

Sont taxés vos biens immobiliers (résidences, locatifs, parts de SCI…). On déduit les dettes liées (crédits en cours) et un abattement de 30 % s'applique sur la valeur de la résidence principale.

À retenir

Pour la grande majorité des acheteurs, l'IFI n'est pas un sujet. Pour un patrimoine important, des stratégies existent (démembrement, dettes, certains investissements). Une bonne estimation de chaque bien est la base du calcul.