Prix de l'immobilier à Gensac-sur-Garonne (31)
Prix au m², prix de vente médian et rentabilité locative à Gensac-sur-Garonne, calculés à partir des ventes réelles enregistrées (base DVF officielle, 2025).
À Gensac-sur-Garonne, le prix médian est de 2114 €/m², soit 21 % au-dessus de la moyenne du département (1750 €/m²).
📈 Zone en hausse : le prix au m² a progressé de +36.9 % sur les 3 dernières années à Gensac-sur-Garonne (comparaison de 6 ventes récentes à 26 ventes plus anciennes, échantillon limité — indicatif).
Loyers estimés à Gensac-sur-Garonne
Maison : 8.1 €/m²/mois. Appartement : 8.8 €/m²/mois. La rentabilité brute compare le loyer annuel au prix d'achat médian au m² — un repère indicatif avant frais, charges et fiscalité.
Ventes récentes à Gensac-sur-Garonne
Chaque point correspond à une vente réelle enregistrée (base DVF, 2023-2024). Cliquez pour le détail.
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Prix de l'immobilier ailleurs dans le 31
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), transactions réelles 2025. Loyers : indicateurs publics de loyers. Chiffres médians communaux fournis à titre indicatif — un bien précis peut s'écarter de la médiane selon son état, son emplacement et sa surface.