Humidité et remontées capillaires : causes et solutions

L'humidité est l'ennemie n°1 des maisons anciennes. Bien la comprendre évite des travaux inutiles et coûteux.

Identifier la bonne cause

Trois origines : remontées capillaires (l'eau du sol monte dans les murs), infiltrations (toiture, façade) et condensation (mauvaise ventilation). Le traitement diffère totalement selon la cause — un diagnostic juste est essentiel.

Les solutions

Contre les remontées : drainage, enduits à la chaux, parfois injection de barrière. Contre les infiltrations : réparer la source. Contre la condensation : ventiler (VMC). Évitez de masquer l'humidité avec un revêtement étanche, qui l'aggrave.

À l'achat

Cherchez les signes : auréoles, salpêtre, peinture qui cloque, odeur. Sur un bien en pierre, un peu d'humidité gérée est normal ; une humidité chronique est un vrai sujet de négociation et de travaux.