Acheter aux enchères immobilières : comment ça marche

Les enchères peuvent permettre d'acheter sous le prix du marché — mais le cadre est strict et sans filet. À réserver aux acheteurs préparés.

Enchères notariales vs judiciaires

Les ventes notariales (successions, biens de particuliers) sont les plus accessibles. Les ventes judiciaires (saisies) se tiennent au tribunal, avocat obligatoire, et concernent des biens parfois occupés ou en mauvais état.

Les pièges à connaître

Aux enchères, pas de condition suspensive de prêt : votre financement doit être prêt AVANT. On verse une consignation pour enchérir, et on ne peut généralement pas visiter l'intérieur librement. Le bien peut être occupé. Lisez le cahier des conditions de vente.

Bien se préparer

Fixez votre prix maximum à l'avance (prix marché − marge − travaux) et tenez-vous-y. radars.immo intègre les ventes aux enchères dans sa surveillance : vous repérez les biens décotés sans éplucher les sites des tribunaux.