Prix au m², prix de vente médian et rentabilité locative à Gien, calculés à partir des ventes réelles enregistrées (base DVF officielle, 2024).
À Gien, le prix médian est de 1081 €/m², soit 24 % en dessous de la moyenne du département (1416 €/m²).
Maison : 7.9 €/m²/mois. Appartement : 9.3 €/m²/mois. La rentabilité brute compare le loyer annuel au prix d'achat médian au m² — un repère indicatif avant frais, charges et fiscalité.
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Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), transactions réelles 2024. Loyers : indicateurs publics de loyers. Chiffres médians communaux fournis à titre indicatif — un bien précis peut s'écarter de la médiane selon son état, son emplacement et sa surface.