Où investir dans l'immobilier — Val-d'Oise ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Frémécourt Val-d'Oise 2 003 €/m² 279 636 € 8,3 %
2 Sarcelles Val-d'Oise 2 264 €/m² 176 701 € 8,3 %
3 Ambleville Val-d'Oise 1 824 €/m² 250 000 € 7,5 %
4 Villers-en-Arthies Val-d'Oise 1 949 €/m² 220 000 € 7,5 %
5 Garges-lès-Gonesse Val-d'Oise 2 542 €/m² 170 616 € 7,4 %
6 Berville Val-d'Oise 1 983 €/m² 330 000 € 7,2 %
7 Ronquerolles Val-d'Oise 2 526 €/m² 289 500 € 7,2 %
8 Vigny Val-d'Oise 2 047 €/m² 342 200 € 7,1 %
9 Arthies Val-d'Oise 2 095 €/m² 227 000 € 7,0 %
10 Béthemont-la-Forêt Val-d'Oise 2 658 €/m² 355 100 € 6,8 %
11 Villiers-le-Bel Val-d'Oise 2 761 €/m² 178 138 € 6,8 %
12 Jagny-sous-Bois Val-d'Oise 2 451 €/m² 273 000 € 6,8 %
13 Aincourt Val-d'Oise 2 143 €/m² 216 138 € 6,8 %
14 Hédouville Val-d'Oise 2 529 €/m² 389 350 € 6,6 %
15 Survilliers Val-d'Oise 2 490 €/m² 190 478 € 6,6 %
16 Longuesse Val-d'Oise 2 602 €/m² 261 250 € 6,4 %
17 Vétheuil Val-d'Oise 2 153 €/m² 257 273 € 6,4 %
18 Épiais-Rhus Val-d'Oise 2 592 €/m² 365 000 € 6,4 %
19 Arronville Val-d'Oise 2 250 €/m² 259 575 € 6,4 %
20 Théméricourt Val-d'Oise 2 333 €/m² 310 000 € 6,3 %
21 Cormeilles-en-Vexin Val-d'Oise 2 613 €/m² 280 154 € 6,2 %
22 Haravilliers Val-d'Oise 2 299 €/m² 292 000 € 6,2 %
23 Boisemont Val-d'Oise 2 874 €/m² 326 636 € 6,2 %
24 Saint-Clair-sur-Epte Val-d'Oise 1 923 €/m² 161 923 € 6,2 %
25 Taverny Val-d'Oise 3 369 €/m² 251 182 € 6,2 %
26 Labbeville Val-d'Oise 2 676 €/m² 252 446 € 6,1 %
27 Villiers-Adam Val-d'Oise 2 987 €/m² 329 890 € 6,1 %
28 Mareil-en-France Val-d'Oise 2 751 €/m² 225 000 € 6,0 %
29 Livilliers Val-d'Oise 2 756 €/m² 342 000 € 6,0 %
30 Montmagny Val-d'Oise 3 145 €/m² 232 994 € 6,0 %
31 Parmain Val-d'Oise 3 071 €/m² 293 145 € 6,0 %
32 Santeuil Val-d'Oise 2 749 €/m² 320 091 € 6,0 %
33 Franconville Val-d'Oise 3 185 €/m² 213 770 € 6,0 %
34 Chaussy Val-d'Oise 2 283 €/m² 232 500 € 6,0 %
35 Gonesse Val-d'Oise 3 041 €/m² 211 833 € 5,9 %
36 Sannois Val-d'Oise 3 714 €/m² 256 208 € 5,9 %
37 Wy-dit-Joli-Village Val-d'Oise 2 483 €/m² 283 300 € 5,9 %
38 Sagy Val-d'Oise 2 806 €/m² 307 375 € 5,9 %
39 Cergy Val-d'Oise 3 194 €/m² 195 234 € 5,8 %
40 Bréançon Val-d'Oise 2 791 €/m² 284 214 € 5,8 %
41 Butry-sur-Oise Val-d'Oise 3 123 €/m² 334 154 € 5,8 %
42 Domont Val-d'Oise 3 237 €/m² 252 031 € 5,8 %
43 Grisy-les-Plâtres Val-d'Oise 2 892 €/m² 266 500 € 5,8 %
44 Argenteuil Val-d'Oise 3 442 €/m² 216 938 € 5,8 %
45 Frouville Val-d'Oise 2 880 €/m² 427 785 € 5,8 %
46 Noisy-sur-Oise Val-d'Oise 2 806 €/m² 276 250 € 5,8 %
47 Champagne-sur-Oise Val-d'Oise 3 143 €/m² 304 963 € 5,8 %
48 Méry-sur-Oise Val-d'Oise 3 405 €/m² 286 212 € 5,8 %
49 Marines Val-d'Oise 2 779 €/m² 285 929 € 5,8 %
50 Omerville Val-d'Oise 2 392 €/m² 224 000 € 5,7 %
51 Avernes Val-d'Oise 2 572 €/m² 306 500 € 5,7 %
52 Frémainville Val-d'Oise 2 553 €/m² 328 375 € 5,7 %
53 Pontoise Val-d'Oise 3 216 €/m² 199 973 € 5,7 %
54 Seraincourt Val-d'Oise 2 571 €/m² 286 522 € 5,7 %
55 Goussainville Val-d'Oise 3 218 €/m² 233 862 € 5,6 %
56 Montigny-lès-Cormeilles Val-d'Oise 3 222 €/m² 256 745 € 5,6 %
57 Fosses Val-d'Oise 2 934 €/m² 244 889 € 5,6 %
58 Ableiges Val-d'Oise 2 953 €/m² 311 041 € 5,6 %
59 Condécourt Val-d'Oise 2 626 €/m² 258 800 € 5,6 %
60 Le Plessis-Bouchard Val-d'Oise 3 582 €/m² 274 330 € 5,5 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.