Où investir dans l'immobilier — Paris ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Paris 14e Arrondissement Paris 9 504 €/m² 383 171 € 3,5 %
2 Paris 17e Arrondissement Paris 10 195 €/m² 432 638 € 3,3 %
3 Paris 15e Arrondissement Paris 9 573 €/m² 417 908 € 3,2 %
4 Paris 9e Arrondissement Paris 10 800 €/m² 480 000 € 3,1 %
5 Paris 13e Arrondissement Paris 8 752 €/m² 349 015 € 3,1 %
6 Paris 16e Arrondissement Paris 10 962 €/m² 751 056 € 3,1 %
7 Paris 2e Arrondissement Paris 11 169 €/m² 410 000 € 3,0 %
8 Paris 20e Arrondissement Paris 8 451 €/m² 338 821 € 3,0 %
9 Paris 19e Arrondissement Paris 8 185 €/m² 338 564 € 2,9 %
10 Paris 12e Arrondissement Paris 9 062 €/m² 369 224 € 2,8 %
11 Paris 3e Arrondissement Paris 11 792 €/m² 467 000 € 2,8 %
12 Paris 8e Arrondissement Paris 12 057 €/m² 766 428 € 2,7 %
13 Paris 18e Arrondissement Paris 8 865 €/m² 314 401 € 2,6 %
14 Paris 10e Arrondissement Paris 9 412 €/m² 352 055 € 2,5 %
15 Paris 7e Arrondissement Paris 13 787 €/m² 775 661 € 2,4 %
16 Paris 6e Arrondissement Paris 14 152 €/m² 643 000 € 2,3 %
17 Paris 11e Arrondissement Paris 9 977 €/m² 360 245 € 2,3 %
18 Paris 1er Arrondissement Paris 12 240 €/m² 514 005 € 2,1 %
19 Paris 5e Arrondissement Paris 11 806 €/m² 440 014 € 2,1 %
20 Paris 4e Arrondissement Paris 12 640 €/m² 517 750 € 2,0 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.