Où investir dans l'immobilier — Nord ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Ribécourt-la-Tour Nord 750 €/m² 140 000 € 13,1 %
2 Saint-Souplet Nord 657 €/m² 74 000 € 12,5 %
3 Maretz Nord 692 €/m² 91 000 € 12,4 %
4 Caullery Nord 712 €/m² 126 500 € 12,0 %
5 Ebblinghem Nord 847 €/m² 160 585 € 12,0 %
6 Villers-Plouich Nord 756 €/m² 110 150 € 11,9 %
7 Sars-Poteries Nord 760 €/m² 70 000 € 11,4 %
8 Saint-Benin Nord 729 €/m² 54 000 € 11,3 %
9 Le Cateau-Cambrésis Nord 783 €/m² 63 869 € 11,3 %
10 Busigny Nord 761 €/m² 96 134 € 11,1 %
11 Wambaix Nord 839 €/m² 145 000 € 10,8 %
12 Villers-Outréaux Nord 806 €/m² 96 000 € 10,8 %
13 Boussières-en-Cambrésis Nord 832 €/m² 86 000 € 10,8 %
14 Le Favril Nord 852 €/m² 129 950 € 10,6 %
15 Montay Nord 695 €/m² 57 500 € 10,6 %
16 Denain Nord 889 €/m² 72 686 € 10,5 %
17 Preux-au-Bois Nord 875 €/m² 98 500 € 10,3 %
18 Honnechy Nord 797 €/m² 87 060 € 10,3 %
19 Fresnes-sur-Escaut Nord 936 €/m² 89 296 € 10,3 %
20 Lesdain Nord 889 €/m² 90 000 € 10,2 %
21 Monceau-Saint-Waast Nord 849 €/m² 90 000 € 10,2 %
22 Briastre Nord 731 €/m² 83 000 € 10,1 %
23 Prisches Nord 894 €/m² 110 000 € 10,1 %
24 Neuf-Mesnil Nord 894 €/m² 99 447 € 10,1 %
25 Walincourt-Selvigny Nord 860 €/m² 88 200 € 10,1 %
26 Trélon Nord 728 €/m² 88 953 € 10,1 %
27 Honnecourt-sur-Escaut Nord 902 €/m² 85 000 € 10,0 %
28 Frasnoy Nord 1 104 €/m² 180 500 € 10,0 %
29 Dompierre-sur-Helpe Nord 874 €/m² 110 000 € 10,0 %
30 Ors Nord 904 €/m² 105 000 € 10,0 %
31 Oost-Cappel Nord 1 050 €/m² 104 750 € 10,0 %
32 Naves Nord 1 022 €/m² 117 500 € 9,9 %
33 Reumont Nord 742 €/m² 149 125 € 9,9 %
34 Lécluse Nord 1 099 €/m² 89 447 € 9,9 %
35 Lourches Nord 933 €/m² 77 383 € 9,9 %
36 Avesnes-sur-Helpe Nord 782 €/m² 90 331 € 9,8 %
37 Bantouzelle Nord 917 €/m² 140 000 € 9,8 %
38 Pitgam Nord 1 250 €/m² 195 000 € 9,8 %
39 Bantigny Nord 929 €/m² 170 000 € 9,7 %
40 Étrœungt Nord 733 €/m² 82 000 € 9,7 %
41 Flesquières Nord 1 009 €/m² 135 000 € 9,7 %
42 Wavrechain-sous-Faulx Nord 1 039 €/m² 152 960 € 9,7 %
43 Maurois Nord 855 €/m² 96 100 € 9,6 %
44 Wavrechain-sous-Denain Nord 1 013 €/m² 78 750 € 9,6 %
45 Hautmont Nord 961 €/m² 86 548 € 9,6 %
46 Hon-Hergies Nord 995 €/m² 230 000 € 9,6 %
47 Catillon-sur-Sambre Nord 859 €/m² 84 000 € 9,6 %
48 Wignehies Nord 771 €/m² 71 883 € 9,6 %
49 Solesmes Nord 868 €/m² 86 333 € 9,5 %
50 Sémeries Nord 839 €/m² 132 500 € 9,5 %
51 Marbaix Nord 912 €/m² 125 350 € 9,5 %
52 Recquignies Nord 930 €/m² 112 130 € 9,5 %
53 Haussy Nord 996 €/m² 98 755 € 9,5 %
54 Maubeuge Nord 939 €/m² 85 571 € 9,5 %
55 Cantaing-sur-Escaut Nord 954 €/m² 152 500 € 9,5 %
56 Bazuel Nord 874 €/m² 106 250 € 9,4 %
57 Doignies Nord 906 €/m² 156 025 € 9,4 %
58 Beaufort Nord 895 €/m² 141 000 € 9,4 %
59 Carnières Nord 955 €/m² 105 000 € 9,4 %
60 Cauroir Nord 1 086 €/m² 144 500 € 9,3 %
Trouvez le bien avant les autres
Créez une alerte gratuite sur votre secteur et recevez les nouvelles annonces en temps réel, avec leur prix comparé au marché local.
Créer mon alerte gratuite

Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.