Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ribécourt-la-Tour | Nord | 750 €/m² | 140000 € | 13.1 % |
| 2 | Saint-Souplet | Nord | 657 €/m² | 74000 € | 12.5 % |
| 3 | Maretz | Nord | 692 €/m² | 91000 € | 12.4 % |
| 4 | Ebblinghem | Nord | 847 €/m² | 160585 € | 12.0 % |
| 5 | Caullery | Nord | 712 €/m² | 126500 € | 12.0 % |
| 6 | Villers-Plouich | Nord | 756 €/m² | 110150 € | 11.9 % |
| 7 | Sars-Poteries | Nord | 760 €/m² | 70000 € | 11.4 % |
| 8 | Saint-Benin | Nord | 729 €/m² | 54000 € | 11.3 % |
| 9 | Le Cateau-Cambrésis | Nord | 783 €/m² | 63869 € | 11.3 % |
| 10 | Busigny | Nord | 761 €/m² | 96134 € | 11.1 % |
| 11 | Wambaix | Nord | 839 €/m² | 145000 € | 10.8 % |
| 12 | Villers-Outréaux | Nord | 806 €/m² | 96000 € | 10.8 % |
| 13 | Boussières-en-Cambrésis | Nord | 832 €/m² | 86000 € | 10.8 % |
| 14 | Le Favril | Nord | 852 €/m² | 129950 € | 10.6 % |
| 15 | Montay | Nord | 695 €/m² | 57500 € | 10.6 % |
| 16 | Denain | Nord | 889 €/m² | 72686 € | 10.5 % |
| 17 | Preux-au-Bois | Nord | 875 €/m² | 98500 € | 10.3 % |
| 18 | Honnechy | Nord | 797 €/m² | 87060 € | 10.3 % |
| 19 | Fresnes-sur-Escaut | Nord | 936 €/m² | 89296 € | 10.3 % |
| 20 | Lesdain | Nord | 889 €/m² | 90000 € | 10.2 % |
| 21 | Monceau-Saint-Waast | Nord | 849 €/m² | 90000 € | 10.2 % |
| 22 | Walincourt-Selvigny | Nord | 860 €/m² | 88200 € | 10.1 % |
| 23 | Neuf-Mesnil | Nord | 894 €/m² | 99447 € | 10.1 % |
| 24 | Trélon | Nord | 728 €/m² | 88953 € | 10.1 % |
| 25 | Prisches | Nord | 894 €/m² | 110000 € | 10.1 % |
| 26 | Briastre | Nord | 731 €/m² | 83000 € | 10.1 % |
| 27 | Ors | Nord | 904 €/m² | 105000 € | 10.0 % |
| 28 | Dompierre-sur-Helpe | Nord | 874 €/m² | 110000 € | 10.0 % |
| 29 | Frasnoy | Nord | 1104 €/m² | 180500 € | 10.0 % |
| 30 | Honnecourt-sur-Escaut | Nord | 902 €/m² | 85000 € | 10.0 % |
| 31 | Oost-Cappel | Nord | 1050 €/m² | 104750 € | 10.0 % |
| 32 | Naves | Nord | 1022 €/m² | 117500 € | 9.9 % |
| 33 | Lécluse | Nord | 1099 €/m² | 89447 € | 9.9 % |
| 34 | Reumont | Nord | 742 €/m² | 149125 € | 9.9 % |
| 35 | Lourches | Nord | 933 €/m² | 77383 € | 9.9 % |
| 36 | Pitgam | Nord | 1250 €/m² | 195000 € | 9.8 % |
| 37 | Bantouzelle | Nord | 917 €/m² | 140000 € | 9.8 % |
| 38 | Avesnes-sur-Helpe | Nord | 782 €/m² | 90331 € | 9.8 % |
| 39 | Flesquières | Nord | 1009 €/m² | 135000 € | 9.7 % |
| 40 | Bantigny | Nord | 929 €/m² | 170000 € | 9.7 % |
| 41 | Étrœungt | Nord | 733 €/m² | 82000 € | 9.7 % |
| 42 | Wavrechain-sous-Faulx | Nord | 1039 €/m² | 152960 € | 9.7 % |
| 43 | Hon-Hergies | Nord | 995 €/m² | 230000 € | 9.6 % |
| 44 | Maurois | Nord | 855 €/m² | 96100 € | 9.6 % |
| 45 | Hautmont | Nord | 961 €/m² | 86548 € | 9.6 % |
| 46 | Wavrechain-sous-Denain | Nord | 1013 €/m² | 78750 € | 9.6 % |
| 47 | Wignehies | Nord | 771 €/m² | 71883 € | 9.6 % |
| 48 | Catillon-sur-Sambre | Nord | 859 €/m² | 84000 € | 9.6 % |
| 49 | Haussy | Nord | 996 €/m² | 98755 € | 9.5 % |
| 50 | Sémeries | Nord | 839 €/m² | 132500 € | 9.5 % |
| 51 | Recquignies | Nord | 930 €/m² | 112130 € | 9.5 % |
| 52 | Marbaix | Nord | 912 €/m² | 125350 € | 9.5 % |
| 53 | Maubeuge | Nord | 939 €/m² | 85571 € | 9.5 % |
| 54 | Solesmes | Nord | 868 €/m² | 86333 € | 9.5 % |
| 55 | Cantaing-sur-Escaut | Nord | 954 €/m² | 152500 € | 9.5 % |
| 56 | Carnières | Nord | 955 €/m² | 105000 € | 9.4 % |
| 57 | Bazuel | Nord | 874 €/m² | 106250 € | 9.4 % |
| 58 | Doignies | Nord | 906 €/m² | 156025 € | 9.4 % |
| 59 | Beaufort | Nord | 895 €/m² | 141000 € | 9.4 % |
| 60 | Élincourt | Nord | 870 €/m² | 100000 € | 9.3 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.