Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lurcy-le-Bourg | Nievre | 400 €/m² | 50000 € | 22.8 % |
| 2 | Garchy | Nievre | 478 €/m² | 47125 € | 18.4 % |
| 3 | Dornecy | Nievre | 471 €/m² | 37750 € | 17.4 % |
| 4 | Tannay | Nievre | 432 €/m² | 47333 € | 16.9 % |
| 5 | Châtillon-en-Bazois | Nievre | 505 €/m² | 55000 € | 16.8 % |
| 6 | Saint-Saulge | Nievre | 444 €/m² | 59065 € | 16.4 % |
| 7 | Saint-Seine | Nievre | 473 €/m² | 39500 € | 16.0 % |
| 8 | Brèves | Nievre | 519 €/m² | 43000 € | 15.8 % |
| 9 | Entrains-sur-Nohain | Nievre | 523 €/m² | 41500 € | 15.8 % |
| 10 | Saint-Aubin-les-Forges | Nievre | 563 €/m² | 79000 € | 15.6 % |
| 11 | Jailly | Nievre | 565 €/m² | 45200 € | 15.3 % |
| 12 | Saint-Germain-des-Bois | Nievre | 475 €/m² | 45000 € | 15.3 % |
| 13 | Montapas | Nievre | 563 €/m² | 44750 € | 15.1 % |
| 14 | Couloutre | Nievre | 499 €/m² | 42950 € | 14.9 % |
| 15 | Bazolles | Nievre | 515 €/m² | 78000 € | 14.2 % |
| 16 | Ougny | Nievre | 598 €/m² | 70000 € | 14.2 % |
| 17 | Arquian | Nievre | 527 €/m² | 60000 € | 14.1 % |
| 18 | Corvol-l'Orgueilleux | Nievre | 591 €/m² | 53500 € | 14.0 % |
| 19 | Neuilly | Nievre | 521 €/m² | 36300 € | 14.0 % |
| 20 | Saint-Hilaire-Fontaine | Nievre | 514 €/m² | 50000 € | 13.9 % |
| 21 | Imphy | Nievre | 735 €/m² | 56354 € | 13.8 % |
| 22 | Prémery | Nievre | 661 €/m² | 60516 € | 13.7 % |
| 23 | La Chapelle-Saint-André | Nievre | 538 €/m² | 50000 € | 13.6 % |
| 24 | Saincaize-Meauce | Nievre | 550 €/m² | 72224 € | 13.6 % |
| 25 | Charrin | Nievre | 532 €/m² | 100000 € | 13.5 % |
| 26 | Verneuil | Nievre | 562 €/m² | 67000 € | 13.2 % |
| 27 | Giry | Nievre | 553 €/m² | 51875 € | 13.2 % |
| 28 | Lucenay-lès-Aix | Nievre | 631 €/m² | 41500 € | 13.0 % |
| 29 | Cossaye | Nievre | 570 €/m² | 53000 € | 13.0 % |
| 30 | Livry | Nievre | 577 €/m² | 37500 € | 13.0 % |
| 31 | Narcy | Nievre | 683 €/m² | 65000 € | 12.9 % |
| 32 | Amazy | Nievre | 569 €/m² | 36000 € | 12.8 % |
| 33 | Bona | Nievre | 682 €/m² | 65500 € | 12.6 % |
| 34 | Saint-Vérain | Nievre | 596 €/m² | 65000 € | 12.5 % |
| 35 | Champlemy | Nievre | 594 €/m² | 76000 € | 12.3 % |
| 36 | Tamnay-en-Bazois | Nievre | 588 €/m² | 32500 € | 12.2 % |
| 37 | Clamecy | Nievre | 667 €/m² | 59491 € | 12.1 % |
| 38 | Limanton | Nievre | 594 €/m² | 45000 € | 12.1 % |
| 39 | Aunay-en-Bazois | Nievre | 704 €/m² | 42500 € | 12.1 % |
| 40 | Breugnon | Nievre | 685 €/m² | 58000 € | 12.1 % |
| 41 | Bussy-la-Pesle | Nievre | 714 €/m² | 82000 € | 12.1 % |
| 42 | Montaron | Nievre | 625 €/m² | 52000 € | 11.9 % |
| 43 | Château-Chinon (Ville) | Nievre | 608 €/m² | 47619 € | 11.8 % |
| 44 | Saint-Maurice | Nievre | 720 €/m² | 45000 € | 11.8 % |
| 45 | Chiddes | Nievre | 625 €/m² | 64000 € | 11.7 % |
| 46 | Saint-Léger-des-Vignes | Nievre | 781 €/m² | 78913 € | 11.6 % |
| 47 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | Nievre | 637 €/m² | 72484 € | 11.5 % |
| 48 | Nolay | Nievre | 798 €/m² | 57000 € | 11.4 % |
| 49 | Vandenesse | Nievre | 635 €/m² | 45000 € | 11.3 % |
| 50 | Saint-Laurent-l'Abbaye | Nievre | 662 €/m² | 59500 € | 11.2 % |
| 51 | Annay | Nievre | 718 €/m² | 73500 € | 11.0 % |
| 52 | Oulon | Nievre | 781 €/m² | 60000 € | 11.0 % |
| 53 | Saint-Firmin | Nievre | 773 €/m² | 85000 € | 11.0 % |
| 54 | Montenoison | Nievre | 788 €/m² | 53750 € | 10.9 % |
| 55 | Beaumont-Sardolles | Nievre | 755 €/m² | 85500 € | 10.9 % |
| 56 | Varzy | Nievre | 673 €/m² | 58333 € | 10.8 % |
| 57 | Saint-Sulpice | Nievre | 800 €/m² | 84000 € | 10.8 % |
| 58 | Saint-Parize-le-Châtel | Nievre | 870 €/m² | 103000 € | 10.8 % |
| 59 | Tracy-sur-Loire | Nievre | 740 €/m² | 79250 € | 10.7 % |
| 60 | Surgy | Nievre | 777 €/m² | 59000 € | 10.6 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.