Où investir dans l'immobilier — Nièvre ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Lurcy-le-Bourg Nièvre 430 €/m² 52 500 € 21,2 %
2 Perroy Nièvre 411 €/m² 52 000 € 18,1 %
3 Dornecy Nièvre 463 €/m² 44 100 € 17,7 %
4 Epiry Nièvre 482 €/m² 47 750 € 17,6 %
5 Rix Nièvre 485 €/m² 100 000 € 17,0 %
6 Saint-Malo-en-Donziois Nièvre 444 €/m² 62 000 € 16,7 %
7 Châtillon-en-Bazois Nièvre 555 €/m² 55 000 € 15,3 %
8 Entrains-sur-Nohain Nièvre 550 €/m² 42 500 € 15,0 %
9 Brèves Nièvre 546 €/m² 50 500 € 15,0 %
10 La Chapelle-Saint-André Nièvre 490 €/m² 56 000 € 14,9 %
11 Saint-Saulge Nièvre 498 €/m² 58 600 € 14,6 %
12 Corvol-l'Orgueilleux Nièvre 566 €/m² 50 000 € 14,6 %
13 Billy-sur-Oisy Nièvre 571 €/m² 72 000 € 14,5 %
14 Tannay Nièvre 504 €/m² 53 811 € 14,5 %
15 Montapas Nièvre 585 €/m² 49 000 € 14,5 %
16 Saint-Aubin-les-Forges Nièvre 608 €/m² 80 625 € 14,4 %
17 Ougny Nièvre 598 €/m² 70 000 € 14,2 %
18 Prémery Nièvre 642 €/m² 58 299 € 14,1 %
19 Neuilly Nièvre 521 €/m² 55 000 € 14,0 %
20 Lucenay-lès-Aix Nièvre 588 €/m² 43 000 € 14,0 %
21 Couloutre Nièvre 538 €/m² 52 450 € 13,8 %
22 Garchy Nièvre 641 €/m² 76 500 € 13,7 %
23 Menestreau Nièvre 546 €/m² 40 000 € 13,6 %
24 Aunay-en-Bazois Nièvre 625 €/m² 40 000 € 13,6 %
25 Saxi-Bourdon Nièvre 634 €/m² 50 500 € 13,4 %
26 Giry Nièvre 553 €/m² 53 375 € 13,2 %
27 Imphy Nièvre 771 €/m² 61 808 € 13,1 %
28 Courcelles Nièvre 630 €/m² 61 500 € 13,1 %
29 Bazolles Nièvre 560 €/m² 76 000 € 13,0 %
30 Thianges Nièvre 629 €/m² 68 500 € 13,0 %
31 Surgy Nièvre 638 €/m² 55 500 € 13,0 %
32 La Nocle-Maulaix Nièvre 555 €/m² 59 800 € 12,9 %
33 Saint-Seine Nièvre 591 €/m² 58 000 € 12,8 %
34 Sardy-lès-Épiry Nièvre 569 €/m² 52 250 € 12,8 %
35 Tamnay-en-Bazois Nièvre 575 €/m² 36 000 € 12,5 %
36 Maux Nièvre 571 €/m² 32 000 € 12,5 %
37 Vielmanay Nièvre 593 €/m² 43 950 € 12,5 %
38 Clamecy Nièvre 662 €/m² 59 769 € 12,2 %
39 Bona Nièvre 707 €/m² 56 000 € 12,2 %
40 Champlemy Nièvre 600 €/m² 58 500 € 12,2 %
41 La Celle-sur-Nièvre Nièvre 717 €/m² 44 000 € 12,2 %
42 Armes Nièvre 671 €/m² 59 500 € 12,2 %
43 Breugnon Nièvre 685 €/m² 58 000 € 12,1 %
44 Beaumont-la-Ferrière Nièvre 713 €/m² 94 500 € 12,1 %
45 Dompierre-sur-Nièvre Nièvre 715 €/m² 43 500 € 12,1 %
46 Azy-le-Vif Nièvre 621 €/m² 74 500 € 12,1 %
47 Bussy-la-Pesle Nièvre 714 €/m² 82 000 € 12,1 %
48 Annay Nièvre 658 €/m² 75 000 € 12,0 %
49 Neuffontaines Nièvre 564 €/m² 52 500 € 11,9 %
50 Saint-Vérain Nièvre 626 €/m² 71 000 € 11,9 %
51 Montaron Nièvre 625 €/m² 52 000 € 11,9 %
52 Varzy Nièvre 611 €/m² 53 354 € 11,9 %
53 Saint-Maurice Nièvre 720 €/m² 45 000 € 11,8 %
54 Arquian Nièvre 634 €/m² 66 000 € 11,7 %
55 Oisy Nièvre 706 €/m² 44 828 € 11,7 %
56 Verneuil Nièvre 632 €/m² 67 000 € 11,7 %
57 Saint-Laurent-l'Abbaye Nièvre 643 €/m² 72 000 € 11,6 %
58 Cossaye Nièvre 638 €/m² 62 100 € 11,6 %
59 Neuville-lès-Decize Nièvre 643 €/m² 66 000 € 11,6 %
60 Livry Nièvre 643 €/m² 38 000 € 11,6 %
Trouvez le bien avant les autres
Créez une alerte gratuite sur votre secteur et recevez les nouvelles annonces en temps réel, avec leur prix comparé au marché local.
Créer mon alerte gratuite

Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.