Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lurcy-le-Bourg | Nievre | 430 €/m² | 52500 € | 21.2 % |
| 2 | Perroy | Nievre | 411 €/m² | 52000 € | 18.1 % |
| 3 | Dornecy | Nievre | 463 €/m² | 44100 € | 17.7 % |
| 4 | Epiry | Nievre | 482 €/m² | 47750 € | 17.6 % |
| 5 | Rix | Nievre | 485 €/m² | 100000 € | 17.0 % |
| 6 | Saint-Malo-en-Donziois | Nievre | 444 €/m² | 62000 € | 16.7 % |
| 7 | Châtillon-en-Bazois | Nievre | 555 €/m² | 55000 € | 15.3 % |
| 8 | Entrains-sur-Nohain | Nievre | 550 €/m² | 42500 € | 15.0 % |
| 9 | Brèves | Nievre | 546 €/m² | 50500 € | 15.0 % |
| 10 | La Chapelle-Saint-André | Nievre | 490 €/m² | 56000 € | 14.9 % |
| 11 | Saint-Saulge | Nievre | 498 €/m² | 58600 € | 14.6 % |
| 12 | Corvol-l'Orgueilleux | Nievre | 566 €/m² | 50000 € | 14.6 % |
| 13 | Montapas | Nievre | 585 €/m² | 49000 € | 14.5 % |
| 14 | Tannay | Nievre | 504 €/m² | 53811 € | 14.5 % |
| 15 | Billy-sur-Oisy | Nievre | 571 €/m² | 72000 € | 14.5 % |
| 16 | Saint-Aubin-les-Forges | Nievre | 608 €/m² | 80625 € | 14.4 % |
| 17 | Ougny | Nievre | 598 €/m² | 70000 € | 14.2 % |
| 18 | Prémery | Nievre | 642 €/m² | 58299 € | 14.1 % |
| 19 | Neuilly | Nievre | 521 €/m² | 55000 € | 14.0 % |
| 20 | Lucenay-lès-Aix | Nievre | 588 €/m² | 43000 € | 14.0 % |
| 21 | Couloutre | Nievre | 538 €/m² | 52450 € | 13.8 % |
| 22 | Garchy | Nievre | 641 €/m² | 76500 € | 13.7 % |
| 23 | Menestreau | Nievre | 546 €/m² | 40000 € | 13.6 % |
| 24 | Aunay-en-Bazois | Nievre | 625 €/m² | 40000 € | 13.6 % |
| 25 | Saxi-Bourdon | Nievre | 634 €/m² | 50500 € | 13.4 % |
| 26 | Giry | Nievre | 553 €/m² | 53375 € | 13.2 % |
| 27 | Imphy | Nievre | 771 €/m² | 61808 € | 13.1 % |
| 28 | Courcelles | Nievre | 630 €/m² | 61500 € | 13.1 % |
| 29 | Bazolles | Nievre | 560 €/m² | 76000 € | 13.0 % |
| 30 | Surgy | Nievre | 638 €/m² | 55500 € | 13.0 % |
| 31 | Thianges | Nievre | 629 €/m² | 68500 € | 13.0 % |
| 32 | La Nocle-Maulaix | Nievre | 555 €/m² | 59800 € | 12.9 % |
| 33 | Saint-Seine | Nievre | 591 €/m² | 58000 € | 12.8 % |
| 34 | Sardy-lès-Épiry | Nievre | 569 €/m² | 52250 € | 12.8 % |
| 35 | Vielmanay | Nievre | 593 €/m² | 43950 € | 12.5 % |
| 36 | Tamnay-en-Bazois | Nievre | 575 €/m² | 36000 € | 12.5 % |
| 37 | Maux | Nievre | 571 €/m² | 32000 € | 12.5 % |
| 38 | Champlemy | Nievre | 600 €/m² | 58500 € | 12.2 % |
| 39 | Armes | Nievre | 671 €/m² | 59500 € | 12.2 % |
| 40 | Bona | Nievre | 707 €/m² | 56000 € | 12.2 % |
| 41 | Clamecy | Nievre | 662 €/m² | 59769 € | 12.2 % |
| 42 | La Celle-sur-Nièvre | Nievre | 717 €/m² | 44000 € | 12.2 % |
| 43 | Beaumont-la-Ferrière | Nievre | 713 €/m² | 94500 € | 12.1 % |
| 44 | Azy-le-Vif | Nievre | 621 €/m² | 74500 € | 12.1 % |
| 45 | Dompierre-sur-Nièvre | Nievre | 715 €/m² | 43500 € | 12.1 % |
| 46 | Bussy-la-Pesle | Nievre | 714 €/m² | 82000 € | 12.1 % |
| 47 | Breugnon | Nievre | 685 €/m² | 58000 € | 12.1 % |
| 48 | Annay | Nievre | 658 €/m² | 75000 € | 12.0 % |
| 49 | Varzy | Nievre | 611 €/m² | 53354 € | 11.9 % |
| 50 | Neuffontaines | Nievre | 564 €/m² | 52500 € | 11.9 % |
| 51 | Montaron | Nievre | 625 €/m² | 52000 € | 11.9 % |
| 52 | Saint-Vérain | Nievre | 626 €/m² | 71000 € | 11.9 % |
| 53 | Saint-Maurice | Nievre | 720 €/m² | 45000 € | 11.8 % |
| 54 | Verneuil | Nievre | 632 €/m² | 67000 € | 11.7 % |
| 55 | Arquian | Nievre | 634 €/m² | 66000 € | 11.7 % |
| 56 | Oisy | Nievre | 706 €/m² | 44828 € | 11.7 % |
| 57 | Saint-Laurent-l'Abbaye | Nievre | 643 €/m² | 72000 € | 11.6 % |
| 58 | Neuville-lès-Decize | Nievre | 643 €/m² | 66000 € | 11.6 % |
| 59 | Livry | Nievre | 643 €/m² | 38000 € | 11.6 % |
| 60 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | Nievre | 629 €/m² | 72118 € | 11.6 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.