Où investir dans l'immobilier — Marne ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Dampierre-le-Château Marne 509 €/m² 65 000 € 18,7 %
2 Givry-en-Argonne Marne 420 €/m² 61 194 € 16,6 %
3 Outrepont Marne 514 €/m² 54 000 € 16,5 %
4 Orbais-l'Abbaye Marne 664 €/m² 77 000 € 14,3 %
5 Baye Marne 718 €/m² 80 000 € 13,7 %
6 La Neuville-au-Pont Marne 495 €/m² 52 250 € 13,4 %
7 Dommartin-Dampierre Marne 750 €/m² 105 000 € 12,7 %
8 Berzieux Marne 787 €/m² 100 000 € 12,1 %
9 Vienne-le-Château Marne 573 €/m² 59 000 € 12,1 %
10 Val-des-Marais Marne 757 €/m² 87 500 € 11,4 %
11 Bassu Marne 723 €/m² 80 000 € 11,3 %
12 Châtillon-sur-Morin Marne 867 €/m² 104 000 € 11,3 %
13 Neuvy Marne 888 €/m² 104 200 € 11,1 %
14 Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte Marne 853 €/m² 120 000 € 11,0 %
15 Bannes Marne 787 €/m² 139 000 € 11,0 %
16 Belval-en-Argonne Marne 759 €/m² 80 000 € 10,8 %
17 Orconte Marne 736 €/m² 77 935 € 10,4 %
18 Maurupt-le-Montois Marne 783 €/m² 80 000 € 10,4 %
19 Clesles Marne 875 €/m² 104 000 € 10,3 %
20 Fère-Champenoise Marne 949 €/m² 102 727 € 10,0 %
21 Somsois Marne 762 €/m² 70 000 € 10,0 %
22 Connantre Marne 948 €/m² 128 000 € 10,0 %
23 Auve Marne 964 €/m² 155 000 € 9,9 %
24 Broussy-le-Grand Marne 877 €/m² 133 000 € 9,8 %
25 Coupetz Marne 972 €/m² 168 000 € 9,8 %
26 Allemanche-Launay-et-Soyer Marne 960 €/m² 120 670 € 9,7 %
27 Saron-sur-Aube Marne 962 €/m² 112 800 € 9,7 %
28 Troissy Marne 1 000 €/m² 83 000 € 9,5 %
29 Charmont Marne 736 €/m² 84 000 € 9,5 %
30 Poix Marne 909 €/m² 96 500 € 9,3 %
31 Cheminon Marne 877 €/m² 93 000 € 9,3 %
32 Saint-Hilaire-au-Temple Marne 1 125 €/m² 200 000 € 9,3 %
33 Sermaize-les-Bains Marne 888 €/m² 93 500 € 9,2 %
34 Barbonne-Fayel Marne 985 €/m² 120 000 € 8,8 %
35 Champlat-et-Boujacourt Marne 1 214 €/m² 125 000 € 8,8 %
36 Marcilly-sur-Seine Marne 1 078 €/m² 98 310 € 8,7 %
37 Gourgançon Marne 1 093 €/m² 114 100 € 8,7 %
38 Sogny-aux-Moulins Marne 1 095 €/m² 132 500 € 8,7 %
39 Faux-Fresnay Marne 1 084 €/m² 123 500 € 8,6 %
40 Granges-sur-Aube Marne 1 044 €/m² 114 750 € 8,6 %
41 Étréchy Marne 1 133 €/m² 123 000 € 8,5 %
42 Conflans-sur-Seine Marne 1 020 €/m² 86 550 € 8,5 %
43 Pargny-sur-Saulx Marne 956 €/m² 85 000 € 8,5 %
44 La Chapelle-Lasson Marne 1 111 €/m² 134 173 € 8,4 %
45 La Noue Marne 1 280 €/m² 145 000 € 8,4 %
46 Sommepy-Tahure Marne 978 €/m² 145 250 € 8,4 %
47 Reuil Marne 1 126 €/m² 100 000 € 8,4 %
48 Vitry-la-Ville Marne 1 133 €/m² 145 000 € 8,4 %
49 La Forestière Marne 1 034 €/m² 100 500 € 8,3 %
50 Le Châtelier Marne 980 €/m² 80 000 € 8,3 %
51 Saint-Martin-l'Heureux Marne 1 253 €/m² 154 000 € 8,3 %
52 Les Essarts-lès-Sézanne Marne 1 187 €/m² 136 000 € 8,3 %
53 Baudement Marne 1 125 €/m² 140 000 € 8,3 %
54 Potangis Marne 1 125 €/m² 115 000 € 8,3 %
55 Bussy-le-Repos Marne 846 €/m² 124 400 € 8,2 %
56 Rouffy Marne 1 168 €/m² 217 000 € 8,2 %
57 La Celle-sous-Chantemerle Marne 1 145 €/m² 129 495 € 8,2 %
58 Verrières Marne 1 168 €/m² 143 000 € 8,2 %
59 Nanteuil-la-Forêt Marne 1 319 €/m² 308 650 € 8,1 %
60 Sainte-Menehould Marne 922 €/m² 97 323 € 8,1 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.