Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Just-sur-Dive | Maine-et-Loire | 729 €/m² | 118 000 € | 12,3 % |
| 2 | Cornillé-les-Caves | Maine-et-Loire | 1 029 €/m² | 231 250 € | 10,9 % |
| 3 | Saint-Philbert-du-Peuple | Maine-et-Loire | 955 €/m² | 175 000 € | 10,3 % |
| 4 | Verrie | Maine-et-Loire | 960 €/m² | 205 000 € | 10,0 % |
| 5 | La Breille-les-Pins | Maine-et-Loire | 1 000 €/m² | 149 533 € | 9,9 % |
| 6 | Les Bois d'Anjou | Maine-et-Loire | 1 094 €/m² | 168 000 € | 9,9 % |
| 7 | Écuillé | Maine-et-Loire | 1 281 €/m² | 245 000 € | 9,7 % |
| 8 | Armaillé | Maine-et-Loire | 864 €/m² | 108 500 € | 9,6 % |
| 9 | Noyant-Villages | Maine-et-Loire | 918 €/m² | 91 217 € | 9,5 % |
| 10 | Saint-Paul-du-Bois | Maine-et-Loire | 887 €/m² | 105 000 € | 9,3 % |
| 11 | Vernantes | Maine-et-Loire | 1 092 €/m² | 140 000 € | 9,0 % |
| 12 | Baugé-en-Anjou | Maine-et-Loire | 1 076 €/m² | 137 036 € | 9,0 % |
| 13 | Courchamps | Maine-et-Loire | 1 064 €/m² | 170 000 € | 9,0 % |
| 14 | Antoigné | Maine-et-Loire | 955 €/m² | 92 000 € | 8,8 % |
| 15 | Montigné-lès-Rairies | Maine-et-Loire | 1 160 €/m² | 140 000 € | 8,6 % |
| 16 | Allonnes | Maine-et-Loire | 1 143 €/m² | 157 154 € | 8,6 % |
| 17 | Bourg-l'Évêque | Maine-et-Loire | 931 €/m² | 108 000 € | 8,6 % |
| 18 | Longué-Jumelles | Maine-et-Loire | 1 119 €/m² | 151 106 € | 8,4 % |
| 19 | Loiré | Maine-et-Loire | 1 004 €/m² | 127 500 € | 8,3 % |
| 20 | Vivy | Maine-et-Loire | 1 262 €/m² | 169 607 € | 8,3 % |
| 21 | Souzay-Champigny | Maine-et-Loire | 1 178 €/m² | 156 000 € | 8,2 % |
| 22 | Terranjou | Maine-et-Loire | 1 282 €/m² | 180 389 € | 8,2 % |
| 23 | Vaudelnay | Maine-et-Loire | 1 089 €/m² | 132 500 € | 8,2 % |
| 24 | Challain-la-Potherie | Maine-et-Loire | 1 016 €/m² | 120 000 € | 8,2 % |
| 25 | Blou | Maine-et-Loire | 1 188 €/m² | 180 000 € | 8,1 % |
| 26 | Chambellay | Maine-et-Loire | 1 056 €/m² | 177 500 € | 8,1 % |
| 27 | Vernoil-le-Fourrier | Maine-et-Loire | 1 125 €/m² | 126 000 € | 8,0 % |
| 28 | Bouillé-Ménard | Maine-et-Loire | 993 €/m² | 136 600 € | 8,0 % |
| 29 | Huillé-Lézigné | Maine-et-Loire | 1 247 €/m² | 144 000 € | 8,0 % |
| 30 | Montreuil-sur-Loir | Maine-et-Loire | 1 411 €/m² | 250 500 € | 8,0 % |
| 31 | Courléon | Maine-et-Loire | 1 228 €/m² | 95 000 € | 8,0 % |
| 32 | Ombrée d'Anjou | Maine-et-Loire | 1 040 €/m² | 110 000 € | 8,0 % |
| 33 | Mouliherne | Maine-et-Loire | 1 134 €/m² | 98 500 € | 7,9 % |
| 34 | Le Coudray-Macouard | Maine-et-Loire | 1 233 €/m² | 175 000 € | 7,8 % |
| 35 | Les Rairies | Maine-et-Loire | 1 109 €/m² | 130 000 € | 7,8 % |
| 36 | Montreuil-Bellay | Maine-et-Loire | 1 209 €/m² | 129 371 € | 7,8 % |
| 37 | Saint-Clément-des-Levées | Maine-et-Loire | 1 279 €/m² | 160 000 € | 7,7 % |
| 38 | Durtal | Maine-et-Loire | 1 292 €/m² | 139 330 € | 7,7 % |
| 39 | Brain-sur-Allonnes | Maine-et-Loire | 1 257 €/m² | 142 500 € | 7,7 % |
| 40 | Neuillé | Maine-et-Loire | 1 285 €/m² | 180 000 € | 7,7 % |
| 41 | Lys-Haut-Layon | Maine-et-Loire | 1 115 €/m² | 139 399 € | 7,7 % |
| 42 | Épieds | Maine-et-Loire | 1 248 €/m² | 152 000 € | 7,7 % |
| 43 | Saint-Macaire-du-Bois | Maine-et-Loire | 1 006 €/m² | 121 000 € | 7,5 % |
| 44 | Mazé-Milon | Maine-et-Loire | 1 460 €/m² | 210 097 € | 7,5 % |
| 45 | Soulaire-et-Bourg | Maine-et-Loire | 1 681 €/m² | 240 000 € | 7,4 % |
| 46 | Yzernay | Maine-et-Loire | 1 400 €/m² | 159 500 € | 7,3 % |
| 47 | Cizay-la-Madeleine | Maine-et-Loire | 1 314 €/m² | 152 500 € | 7,3 % |
| 48 | Chanteloup-les-Bois | Maine-et-Loire | 1 125 €/m² | 163 000 € | 7,3 % |
| 49 | Marcé | Maine-et-Loire | 1 414 €/m² | 215 000 € | 7,2 % |
| 50 | Villebernier | Maine-et-Loire | 1 331 €/m² | 150 000 € | 7,2 % |
| 51 | Bellevigne-les-Châteaux | Maine-et-Loire | 1 474 €/m² | 146 579 € | 7,1 % |
| 52 | Rou-Marson | Maine-et-Loire | 1 340 €/m² | 180 000 € | 7,1 % |
| 53 | Baracé | Maine-et-Loire | 1 333 €/m² | 185 500 € | 7,1 % |
| 54 | Cheffes | Maine-et-Loire | 1 367 €/m² | 161 600 € | 7,0 % |
| 55 | Fontevraud-l'Abbaye | Maine-et-Loire | 1 279 €/m² | 124 000 € | 7,0 % |
| 56 | La Plaine | Maine-et-Loire | 1 173 €/m² | 160 000 € | 7,0 % |
| 57 | Blaison-Saint-Sulpice | Maine-et-Loire | 1 637 €/m² | 269 450 € | 6,9 % |
| 58 | Vezins | Maine-et-Loire | 1 470 €/m² | 166 500 € | 6,9 % |
| 59 | Bellevigne-en-Layon | Maine-et-Loire | 1 525 €/m² | 175 754 € | 6,9 % |
| 60 | Dénezé-sous-Doué | Maine-et-Loire | 1 390 €/m² | 152 500 € | 6,9 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.
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