Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Drouges | Ille-et-Vilaine | 765 €/m² | 139 000 € | 12,4 % |
| 2 | Monthault | Ille-et-Vilaine | 646 €/m² | 145 000 € | 11,9 % |
| 3 | Romazy | Ille-et-Vilaine | 779 €/m² | 90 425 € | 11,7 % |
| 4 | Eancé | Ille-et-Vilaine | 682 €/m² | 144 500 € | 11,7 % |
| 5 | Saint-Péran | Ille-et-Vilaine | 1 093 €/m² | 165 725 € | 10,1 % |
| 6 | Luitré-Dompierre | Ille-et-Vilaine | 1 000 €/m² | 107 000 € | 10,0 % |
| 7 | Mellé | Ille-et-Vilaine | 777 €/m² | 150 000 € | 9,9 % |
| 8 | La Chapelle-de-Brain | Ille-et-Vilaine | 938 €/m² | 86 000 € | 9,7 % |
| 9 | Sixt-sur-Aff | Ille-et-Vilaine | 985 €/m² | 124 410 € | 9,7 % |
| 10 | Thourie | Ille-et-Vilaine | 993 €/m² | 160 000 € | 9,6 % |
| 11 | Poilley | Ille-et-Vilaine | 848 €/m² | 81 700 € | 9,5 % |
| 12 | Rannée | Ille-et-Vilaine | 843 €/m² | 138 000 € | 9,5 % |
| 13 | Bains-sur-Oust | Ille-et-Vilaine | 1 134 €/m² | 175 000 € | 9,5 % |
| 14 | Les Portes du Coglais | Ille-et-Vilaine | 854 €/m² | 119 444 € | 9,4 % |
| 15 | Saint-Marcan | Ille-et-Vilaine | 1 135 €/m² | 144 000 € | 9,3 % |
| 16 | Saint-Séglin | Ille-et-Vilaine | 997 €/m² | 151 250 € | 9,2 % |
| 17 | Saint-Sulpice-des-Landes | Ille-et-Vilaine | 989 €/m² | 141 950 € | 9,0 % |
| 18 | Saint-Symphorien | Ille-et-Vilaine | 1 215 €/m² | 212 500 € | 9,0 % |
| 19 | Brielles | Ille-et-Vilaine | 1 010 €/m² | 130 000 € | 8,8 % |
| 20 | Chelun | Ille-et-Vilaine | 1 090 €/m² | 127 500 € | 8,7 % |
| 21 | Muel | Ille-et-Vilaine | 1 103 €/m² | 173 000 € | 8,7 % |
| 22 | La Chapelle-aux-Filtzméens | Ille-et-Vilaine | 1 103 €/m² | 189 500 € | 8,6 % |
| 23 | Mernel | Ille-et-Vilaine | 1 160 €/m² | 152 975 € | 8,5 % |
| 24 | Pléchâtel | Ille-et-Vilaine | 1 166 €/m² | 186 750 € | 8,4 % |
| 25 | Langon | Ille-et-Vilaine | 1 086 €/m² | 119 000 € | 8,4 % |
| 26 | Val d'Anast | Ille-et-Vilaine | 1 213 €/m² | 140 000 € | 8,3 % |
| 27 | Bovel | Ille-et-Vilaine | 1 214 €/m² | 195 000 € | 8,3 % |
| 28 | Chauvigné | Ille-et-Vilaine | 1 105 €/m² | 149 334 € | 8,3 % |
| 29 | Le Loroux | Ille-et-Vilaine | 987 €/m² | 150 000 € | 8,2 % |
| 30 | Saint-Ganton | Ille-et-Vilaine | 1 125 €/m² | 107 250 € | 8,2 % |
| 31 | Saint-Georges-de-Reintembault | Ille-et-Vilaine | 989 €/m² | 119 000 € | 8,2 % |
| 32 | Saint-Marc-le-Blanc | Ille-et-Vilaine | 973 €/m² | 124 500 € | 8,2 % |
| 33 | Teillay | Ille-et-Vilaine | 1 013 €/m² | 130 000 € | 8,1 % |
| 34 | La Bazouge-du-Désert | Ille-et-Vilaine | 982 €/m² | 96 000 € | 7,9 % |
| 35 | Saint-Senoux | Ille-et-Vilaine | 1 242 €/m² | 195 495 € | 7,9 % |
| 36 | Bais | Ille-et-Vilaine | 1 188 €/m² | 168 938 € | 7,8 % |
| 37 | Rimou | Ille-et-Vilaine | 1 050 €/m² | 99 525 € | 7,8 % |
| 38 | Le Ferré | Ille-et-Vilaine | 1 042 €/m² | 111 080 € | 7,8 % |
| 39 | Livré-sur-Changeon | Ille-et-Vilaine | 1 308 €/m² | 150 000 € | 7,8 % |
| 40 | Noyal-sous-Bazouges | Ille-et-Vilaine | 1 232 €/m² | 155 000 € | 7,7 % |
| 41 | Sainte-Marie | Ille-et-Vilaine | 1 405 €/m² | 154 500 € | 7,7 % |
| 42 | Princé | Ille-et-Vilaine | 1 125 €/m² | 125 000 € | 7,7 % |
| 43 | Laignelet | Ille-et-Vilaine | 1 309 €/m² | 209 500 € | 7,6 % |
| 44 | Saint-Gonlay | Ille-et-Vilaine | 1 202 €/m² | 125 000 € | 7,5 % |
| 45 | Val-Couesnon | Ille-et-Vilaine | 1 087 €/m² | 103 358 € | 7,4 % |
| 46 | Paimpont | Ille-et-Vilaine | 1 289 €/m² | 181 694 € | 7,4 % |
| 47 | Loutehel | Ille-et-Vilaine | 1 358 €/m² | 116 000 € | 7,4 % |
| 48 | Renac | Ille-et-Vilaine | 1 250 €/m² | 124 000 € | 7,4 % |
| 49 | Saint-Malon-sur-Mel | Ille-et-Vilaine | 1 217 €/m² | 142 850 € | 7,4 % |
| 50 | La Dominelais | Ille-et-Vilaine | 1 220 €/m² | 140 990 € | 7,4 % |
| 51 | Marcillé-Robert | Ille-et-Vilaine | 1 267 €/m² | 150 000 € | 7,4 % |
| 52 | La Chapelle-Saint-Aubert | Ille-et-Vilaine | 1 081 €/m² | 124 250 € | 7,4 % |
| 53 | Saint-Broladre | Ille-et-Vilaine | 1 458 €/m² | 152 000 € | 7,3 % |
| 54 | Louvigné-du-Désert | Ille-et-Vilaine | 1 145 €/m² | 118 534 € | 7,2 % |
| 55 | La Noë-Blanche | Ille-et-Vilaine | 1 236 €/m² | 106 584 € | 7,2 % |
| 56 | Tresbœuf | Ille-et-Vilaine | 1 345 €/m² | 205 000 € | 7,2 % |
| 57 | Gennes-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | 1 223 €/m² | 127 500 € | 7,2 % |
| 58 | Martigné-Ferchaud | Ille-et-Vilaine | 1 157 €/m² | 125 623 € | 7,1 % |
| 59 | Saint-Germain-en-Coglès | Ille-et-Vilaine | 1 156 €/m² | 170 000 € | 7,1 % |
| 60 | Saint-Just | Ille-et-Vilaine | 1 301 €/m² | 142 300 € | 7,1 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.
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