Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Drouges | Ille-et-Vilaine | 765 €/m² | 139000 € | 12.4 % |
| 2 | Monthault | Ille-et-Vilaine | 646 €/m² | 145000 € | 11.9 % |
| 3 | Romazy | Ille-et-Vilaine | 779 €/m² | 90425 € | 11.7 % |
| 4 | Eancé | Ille-et-Vilaine | 682 €/m² | 144500 € | 11.7 % |
| 5 | Saint-Péran | Ille-et-Vilaine | 1093 €/m² | 165725 € | 10.1 % |
| 6 | Luitré-Dompierre | Ille-et-Vilaine | 1000 €/m² | 107000 € | 10.0 % |
| 7 | Mellé | Ille-et-Vilaine | 777 €/m² | 150000 € | 9.9 % |
| 8 | Sixt-sur-Aff | Ille-et-Vilaine | 985 €/m² | 124410 € | 9.7 % |
| 9 | La Chapelle-de-Brain | Ille-et-Vilaine | 938 €/m² | 86000 € | 9.7 % |
| 10 | Thourie | Ille-et-Vilaine | 993 €/m² | 160000 € | 9.6 % |
| 11 | Rannée | Ille-et-Vilaine | 843 €/m² | 138000 € | 9.5 % |
| 12 | Poilley | Ille-et-Vilaine | 848 €/m² | 81700 € | 9.5 % |
| 13 | Bains-sur-Oust | Ille-et-Vilaine | 1134 €/m² | 175000 € | 9.5 % |
| 14 | Les Portes du Coglais | Ille-et-Vilaine | 854 €/m² | 119444 € | 9.4 % |
| 15 | Saint-Marcan | Ille-et-Vilaine | 1135 €/m² | 144000 € | 9.3 % |
| 16 | Saint-Séglin | Ille-et-Vilaine | 997 €/m² | 151250 € | 9.2 % |
| 17 | Saint-Symphorien | Ille-et-Vilaine | 1215 €/m² | 212500 € | 9.0 % |
| 18 | Saint-Sulpice-des-Landes | Ille-et-Vilaine | 989 €/m² | 141950 € | 9.0 % |
| 19 | Brielles | Ille-et-Vilaine | 1010 €/m² | 130000 € | 8.8 % |
| 20 | Chelun | Ille-et-Vilaine | 1090 €/m² | 127500 € | 8.7 % |
| 21 | Muel | Ille-et-Vilaine | 1103 €/m² | 173000 € | 8.7 % |
| 22 | La Chapelle-aux-Filtzméens | Ille-et-Vilaine | 1103 €/m² | 189500 € | 8.6 % |
| 23 | Mernel | Ille-et-Vilaine | 1160 €/m² | 152975 € | 8.5 % |
| 24 | Langon | Ille-et-Vilaine | 1086 €/m² | 119000 € | 8.4 % |
| 25 | Pléchâtel | Ille-et-Vilaine | 1166 €/m² | 186750 € | 8.4 % |
| 26 | Chauvigné | Ille-et-Vilaine | 1105 €/m² | 149334 € | 8.3 % |
| 27 | Bovel | Ille-et-Vilaine | 1214 €/m² | 195000 € | 8.3 % |
| 28 | Val d'Anast | Ille-et-Vilaine | 1213 €/m² | 140000 € | 8.3 % |
| 29 | Saint-Ganton | Ille-et-Vilaine | 1125 €/m² | 107250 € | 8.2 % |
| 30 | Saint-Georges-de-Reintembault | Ille-et-Vilaine | 989 €/m² | 119000 € | 8.2 % |
| 31 | Le Loroux | Ille-et-Vilaine | 987 €/m² | 150000 € | 8.2 % |
| 32 | Saint-Marc-le-Blanc | Ille-et-Vilaine | 973 €/m² | 124500 € | 8.2 % |
| 33 | Teillay | Ille-et-Vilaine | 1013 €/m² | 130000 € | 8.1 % |
| 34 | Saint-Senoux | Ille-et-Vilaine | 1242 €/m² | 195495 € | 7.9 % |
| 35 | La Bazouge-du-Désert | Ille-et-Vilaine | 982 €/m² | 96000 € | 7.9 % |
| 36 | Le Ferré | Ille-et-Vilaine | 1042 €/m² | 111080 € | 7.8 % |
| 37 | Rimou | Ille-et-Vilaine | 1050 €/m² | 99525 € | 7.8 % |
| 38 | Bais | Ille-et-Vilaine | 1188 €/m² | 168938 € | 7.8 % |
| 39 | Livré-sur-Changeon | Ille-et-Vilaine | 1308 €/m² | 150000 € | 7.8 % |
| 40 | Noyal-sous-Bazouges | Ille-et-Vilaine | 1232 €/m² | 155000 € | 7.7 % |
| 41 | Sainte-Marie | Ille-et-Vilaine | 1405 €/m² | 154500 € | 7.7 % |
| 42 | Princé | Ille-et-Vilaine | 1125 €/m² | 125000 € | 7.7 % |
| 43 | Laignelet | Ille-et-Vilaine | 1309 €/m² | 209500 € | 7.6 % |
| 44 | Saint-Gonlay | Ille-et-Vilaine | 1202 €/m² | 125000 € | 7.5 % |
| 45 | Loutehel | Ille-et-Vilaine | 1358 €/m² | 116000 € | 7.4 % |
| 46 | Marcillé-Robert | Ille-et-Vilaine | 1267 €/m² | 150000 € | 7.4 % |
| 47 | Saint-Malon-sur-Mel | Ille-et-Vilaine | 1217 €/m² | 142850 € | 7.4 % |
| 48 | Val-Couesnon | Ille-et-Vilaine | 1087 €/m² | 103358 € | 7.4 % |
| 49 | La Chapelle-Saint-Aubert | Ille-et-Vilaine | 1081 €/m² | 124250 € | 7.4 % |
| 50 | La Dominelais | Ille-et-Vilaine | 1220 €/m² | 140990 € | 7.4 % |
| 51 | Paimpont | Ille-et-Vilaine | 1289 €/m² | 181694 € | 7.4 % |
| 52 | Renac | Ille-et-Vilaine | 1250 €/m² | 124000 € | 7.4 % |
| 53 | Saint-Broladre | Ille-et-Vilaine | 1458 €/m² | 152000 € | 7.3 % |
| 54 | Gennes-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | 1223 €/m² | 127500 € | 7.2 % |
| 55 | Tresbœuf | Ille-et-Vilaine | 1345 €/m² | 205000 € | 7.2 % |
| 56 | La Noë-Blanche | Ille-et-Vilaine | 1236 €/m² | 106584 € | 7.2 % |
| 57 | Louvigné-du-Désert | Ille-et-Vilaine | 1145 €/m² | 118534 € | 7.2 % |
| 58 | Lassy | Ille-et-Vilaine | 1562 €/m² | 230000 € | 7.1 % |
| 59 | Martigné-Ferchaud | Ille-et-Vilaine | 1157 €/m² | 125623 € | 7.1 % |
| 60 | Saint-Just | Ille-et-Vilaine | 1301 €/m² | 142300 € | 7.1 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.