Où investir dans l'immobilier — Hérault ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Agel Hérault 833 €/m² 60 000 € 13,5 %
2 Verreries-de-Moussans Hérault 795 €/m² 71 515 € 12,2 %
3 Pézènes-les-Mines Hérault 857 €/m² 107 000 € 11,9 %
4 Saint-Maurice-Navacelles Hérault 964 €/m² 90 450 € 11,4 %
5 Oupia Hérault 933 €/m² 88 140 € 11,2 %
6 Graissessac Hérault 712 €/m² 54 566 € 10,9 %
7 Ceilhes-et-Rocozels Hérault 861 €/m² 87 900 € 10,5 %
8 Saint-Pons-de-Thomières Hérault 774 €/m² 66 819 € 10,5 %
9 Bédarieux Hérault 974 €/m² 90 339 € 9,8 %
10 Saint-Privat Hérault 1 063 €/m² 75 000 € 9,5 %
11 Saint-Gervais-sur-Mare Hérault 815 €/m² 57 809 € 9,5 %
12 La Caunette Hérault 1 189 €/m² 111 500 € 9,4 %
13 Azillanet Hérault 1 115 €/m² 105 000 € 9,3 %
14 Lunas Hérault 1 142 €/m² 106 323 € 8,9 %
15 Notre-Dame-de-Londres Hérault 1 710 €/m² 342 000 € 8,6 %
16 Castanet-le-Haut Hérault 908 €/m² 74 500 € 8,5 %
17 Cesseras Hérault 1 243 €/m² 116 950 € 8,4 %
18 Villemagne-l'Argentière Hérault 1 268 €/m² 160 700 € 8,4 %
19 Aigues-Vives Hérault 1 335 €/m² 94 000 € 8,4 %
20 Aigne Hérault 1 250 €/m² 160 000 € 8,3 %
21 Saint-Jean-de-Buèges Hérault 1 348 €/m² 120 000 € 8,1 %
22 Jonquières Hérault 1 674 €/m² 249 000 € 8,1 %
23 Le Pradal Hérault 1 318 €/m² 242 965 € 8,1 %
24 Lodève Hérault 1 260 €/m² 133 388 € 8,0 %
25 Prémian Hérault 1 017 €/m² 92 400 € 8,0 %
26 Tressan Hérault 1 429 €/m² 150 000 € 8,0 %
27 Saint-Geniès-de-Varensal Hérault 980 €/m² 94 890 € 7,9 %
28 Saint-Étienne-Estréchoux Hérault 980 €/m² 87 308 € 7,9 %
29 Valflaunès Hérault 1 876 €/m² 381 960 € 7,9 %
30 Le Soulié Hérault 1 026 €/m² 63 000 € 7,9 %
31 Margon Hérault 1 436 €/m² 235 000 € 7,8 %
32 Beaufort Hérault 1 345 €/m² 181 850 € 7,7 %
33 Faugères Hérault 1 450 €/m² 170 000 € 7,7 %
34 Popian Hérault 1 694 €/m² 152 500 € 7,7 %
35 Le Caylar Hérault 1 186 €/m² 116 635 € 7,6 %
36 Prades-sur-Vernazobre Hérault 1 141 €/m² 152 500 € 7,6 %
37 Cazouls-d'Hérault Hérault 1 489 €/m² 157 000 € 7,6 %
38 Fouzilhon Hérault 1 412 €/m² 202 500 € 7,5 %
39 Cruzy Hérault 1 288 €/m² 121 815 € 7,5 %
40 Aumelas Hérault 1 828 €/m² 279 325 € 7,5 %
41 Nébian Hérault 1 893 €/m² 158 076 € 7,4 %
42 Rosis Hérault 1 053 €/m² 100 000 € 7,4 %
43 Pardailhan Hérault 1 298 €/m² 102 640 € 7,4 %
44 Riols Hérault 1 107 €/m² 135 000 € 7,4 %
45 Ferrals-les-Montagnes Hérault 1 303 €/m² 114 000 € 7,4 %
46 Saint-Julien Hérault 1 180 €/m² 117 500 € 7,4 %
47 Joncels Hérault 1 048 €/m² 71 500 € 7,4 %
48 Murviel-lès-Béziers Hérault 1 578 €/m² 145 674 € 7,4 %
49 Cabrières Hérault 1 532 €/m² 166 000 € 7,3 %
50 Olonzac Hérault 1 452 €/m² 140 961 € 7,2 %
51 Roquessels Hérault 1 551 €/m² 166 650 € 7,2 %
52 Hérépian Hérault 1 476 €/m² 130 139 € 7,2 %
53 La Boissière Hérault 1 920 €/m² 383 800 € 7,2 %
54 Saint-Étienne-de-Gourgas Hérault 1 390 €/m² 165 000 € 7,2 %
55 Guzargues Hérault 1 969 €/m² 564 525 € 7,1 %
56 Gabian Hérault 1 582 €/m² 130 000 € 7,1 %
57 Saint-Nazaire-de-Ladarez Hérault 1 228 €/m² 110 685 € 7,1 %
58 Le Bousquet-d'Orb Hérault 1 091 €/m² 119 591 € 7,1 %
59 Courniou Hérault 1 154 €/m² 98 588 € 7,1 %
60 Soubès Hérault 1 429 €/m² 180 000 € 7,0 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.