Où investir dans l'immobilier — Haute-Loire ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Champagnac-le-Vieux Haute-Loire 433 €/m² 46 000 € 18,3 %
2 Saint-Jean-de-Nay Haute-Loire 516 €/m² 55 000 € 15,6 %
3 Saint-Privat-du-Dragon Haute-Loire 622 €/m² 56 000 € 14,1 %
4 Charraix Haute-Loire 600 €/m² 45 000 € 13,4 %
5 Vals-le-Chastel Haute-Loire 592 €/m² 55 000 € 13,4 %
6 Pinols Haute-Loire 517 €/m² 54 500 € 12,9 %
7 Chambezon Haute-Loire 703 €/m² 73 000 € 12,4 %
8 Allègre Haute-Loire 546 €/m² 59 618 € 12,2 %
9 Agnat Haute-Loire 658 €/m² 70 500 € 12,1 %
10 Laval-sur-Doulon Haute-Loire 656 €/m² 60 000 € 12,1 %
11 Saint-Jean-Lachalm Haute-Loire 652 €/m² 73 750 € 11,7 %
12 Saint-Hilaire Haute-Loire 768 €/m² 84 500 € 11,3 %
13 Lavoûte-Chilhac Haute-Loire 589 €/m² 53 000 € 11,3 %
14 Saint-Vert Haute-Loire 703 €/m² 50 000 € 11,3 %
15 Chastel Haute-Loire 597 €/m² 66 000 € 11,2 %
16 Félines Haute-Loire 676 €/m² 59 100 € 10,9 %
17 Monistrol-d'Allier Haute-Loire 696 €/m² 70 750 € 10,9 %
18 Sanssac-l'Église Haute-Loire 889 €/m² 187 100 € 10,6 %
19 Craponne-sur-Arzon Haute-Loire 703 €/m² 69 248 € 10,5 %
20 Javaugues Haute-Loire 760 €/m² 65 000 € 10,5 %
21 Saint-Just-près-Brioude Haute-Loire 849 €/m² 160 000 € 10,2 %
22 Chanteuges Haute-Loire 803 €/m² 70 000 € 10,0 %
23 Saint-Pierre-du-Champ Haute-Loire 744 €/m² 84 600 € 9,9 %
24 Paulhaguet Haute-Loire 680 €/m² 76 043 € 9,8 %
25 Ouides Haute-Loire 785 €/m² 65 000 € 9,7 %
26 Saint-Ilpize Haute-Loire 894 €/m² 90 000 € 9,7 %
27 Chavaniac-Lafayette Haute-Loire 842 €/m² 75 520 € 9,4 %
28 Valprivas Haute-Loire 896 €/m² 116 000 € 9,3 %
29 Saint-Romain-Lachalm Haute-Loire 1 100 €/m² 177 903 € 9,3 %
30 Autrac Haute-Loire 888 €/m² 95 000 € 9,2 %
31 Lempdes-sur-Allagnon Haute-Loire 953 €/m² 96 700 € 9,1 %
32 Saint-Privat-d'Allier Haute-Loire 885 €/m² 80 000 € 9,1 %
33 Frugerès-les-Mines Haute-Loire 877 €/m² 72 250 € 9,1 %
34 Landos Haute-Loire 839 €/m² 86 991 € 9,1 %
35 Villeneuve-d'Allier Haute-Loire 970 €/m² 95 000 € 9,0 %
36 Vissac-Auteyrac Haute-Loire 897 €/m² 107 350 € 9,0 %
37 Vieille-Brioude Haute-Loire 974 €/m² 97 689 € 9,0 %
38 Monlet Haute-Loire 786 €/m² 70 000 € 9,0 %
39 Saint-Georges-d'Aurac Haute-Loire 738 €/m² 101 500 € 9,0 %
40 Bournoncle-Saint-Pierre Haute-Loire 895 €/m² 87 567 € 8,9 %
41 Desges Haute-Loire 900 €/m² 95 000 € 8,9 %
42 Vernassal Haute-Loire 799 €/m² 69 898 € 8,9 %
43 Montfaucon-en-Velay Haute-Loire 1 007 €/m² 115 660 € 8,7 %
44 Saint-Paul-de-Tartas Haute-Loire 827 €/m² 82 500 € 8,6 %
45 La Chaise-Dieu Haute-Loire 825 €/m² 80 315 € 8,6 %
46 Saint-Georges-Lagricol Haute-Loire 862 €/m² 82 500 € 8,5 %
47 Siaugues-Sainte-Marie Haute-Loire 782 €/m² 79 000 € 8,5 %
48 Riotord Haute-Loire 1 198 €/m² 131 118 € 8,5 %
49 Vergezac Haute-Loire 948 €/m² 89 500 € 8,5 %
50 Lapte Haute-Loire 1 053 €/m² 120 000 € 8,4 %
51 Bellevue-la-Montagne Haute-Loire 877 €/m² 90 000 € 8,4 %
52 Lavaudieu Haute-Loire 945 €/m² 104 900 € 8,4 %
53 Pradelles Haute-Loire 908 €/m² 71 150 € 8,4 %
54 Costaros Haute-Loire 902 €/m² 103 975 € 8,4 %
55 Saint-Julien-d'Ance Haute-Loire 875 €/m² 94 700 € 8,4 %
56 Blesle Haute-Loire 905 €/m² 95 000 € 8,4 %
57 Sembadel Haute-Loire 847 €/m² 106 000 € 8,4 %
58 Vergongheon Haute-Loire 959 €/m² 139 500 € 8,3 %
59 Saint-Préjet-d'Allier Haute-Loire 918 €/m² 77 000 € 8,3 %
60 Auzon Haute-Loire 952 €/m² 60 500 € 8,3 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.