Où investir dans l'immobilier — Gironde ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Saint-Vivien-de-Monségur Gironde 731 €/m² 266 325 € 13,9 %
2 Ruch Gironde 709 €/m² 171 750 € 13,7 %
3 Cours-de-Monségur Gironde 750 €/m² 240 818 € 13,5 %
4 Saint-Ferme Gironde 760 €/m² 204 778 € 13,3 %
5 Bayas Gironde 880 €/m² 128 000 € 13,1 %
6 Couquèques Gironde 850 €/m² 164 900 € 12,7 %
7 Saint-Martin-de-Laye Gironde 928 €/m² 157 050 € 12,4 %
8 Blasimon Gironde 847 €/m² 176 500 € 11,8 %
9 Saint-Seurin-de-Cadourne Gironde 894 €/m² 150 000 € 11,7 %
10 Sendets Gironde 812 €/m² 140 800 € 11,7 %
11 Bégadan Gironde 920 €/m² 137 300 € 11,7 %
12 Générac Gironde 926 €/m² 97 000 € 11,5 %
13 Frontenac Gironde 890 €/m² 145 750 € 11,2 %
14 Lamothe-Landerron Gironde 906 €/m² 150 000 € 11,2 %
15 Saugon Gironde 952 €/m² 178 425 € 11,1 %
16 Sainte-Foy-la-Grande Gironde 827 €/m² 71 534 € 11,0 %
17 Gornac Gironde 1 026 €/m² 162 500 € 11,0 %
18 Louchats Gironde 1 464 €/m² 290 000 € 10,9 %
19 Sigalens Gironde 869 €/m² 158 350 € 10,9 %
20 Saint-Yzans-de-Médoc Gironde 958 €/m² 121 950 € 10,9 %
21 Saint-Hilaire-de-la-Noaille Gironde 929 €/m² 189 973 € 10,9 %
22 Le Puy Gironde 942 €/m² 248 388 € 10,8 %
23 Bassanne Gironde 1 019 €/m² 144 938 € 10,7 %
24 Saint-Léger-de-Balson Gironde 1 000 €/m² 169 000 € 10,5 %
25 Saint-Martin-de-Sescas Gironde 1 088 €/m² 183 400 € 10,4 %
26 Chamadelle Gironde 1 025 €/m² 135 000 € 10,3 %
27 Valeyrac Gironde 1 058 €/m² 136 100 € 10,2 %
28 Marions Gironde 938 €/m² 197 310 € 10,2 %
29 Porchères Gironde 1 022 €/m² 184 470 € 10,1 %
30 Saint-Philippe-du-Seignal Gironde 1 051 €/m² 182 500 € 10,1 %
31 Saint-Christoly-Médoc Gironde 1 050 €/m² 126 575 € 10,0 %
32 Les Lèves-et-Thoumeyragues Gironde 897 €/m² 170 000 € 10,0 %
33 Saint-Girons-d'Aiguevives Gironde 1 056 €/m² 190 000 € 10,0 %
34 Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 050 €/m² 107 456 € 10,0 %
35 Pellegrue Gironde 1 010 €/m² 120 000 € 10,0 %
36 Saint-Philippe-d'Aiguille Gironde 1 046 €/m² 167 878 € 9,9 %
37 Saint-Palais Gironde 900 €/m² 103 000 € 9,9 %
38 Mongauzy Gironde 1 029 €/m² 147 000 € 9,9 %
39 Sainte-Radegonde Gironde 987 €/m² 76 950 € 9,9 %
40 Gours Gironde 1 041 €/m² 133 500 € 9,9 %
41 Saint-Pey-de-Castets Gironde 988 €/m² 161 700 € 9,9 %
42 Saint-Ciers-d'Abzac Gironde 1 085 €/m² 219 000 € 9,8 %
43 Lagorce Gironde 1 094 €/m² 169 000 € 9,7 %
44 Caudrot Gironde 1 019 €/m² 154 205 € 9,7 %
45 Saint-Martin-du-Bois Gironde 1 191 €/m² 185 000 € 9,6 %
46 Captieux Gironde 998 €/m² 110 750 € 9,5 %
47 Casseuil Gironde 1 040 €/m² 125 000 € 9,5 %
48 Fontet Gironde 973 €/m² 142 500 € 9,4 %
49 Roquebrune Gironde 1 083 €/m² 162 000 € 9,4 %
50 Aillas Gironde 1 130 €/m² 220 000 € 9,4 %
51 Savignac Gironde 1 183 €/m² 227 500 € 9,3 %
52 Saint-Christophe-de-Double Gironde 1 139 €/m² 167 000 € 9,3 %
53 Saint-Genès-de-Blaye Gironde 1 072 €/m² 178 000 € 9,2 %
54 Saint-Seurin-de-Bourg Gironde 1 274 €/m² 135 510 € 9,2 %
55 Coimères Gironde 1 255 €/m² 270 000 € 9,2 %
56 Romagne Gironde 1 247 €/m² 221 330 € 9,1 %
57 Jau-Dignac-et-Loirac Gironde 1 181 €/m² 142 500 € 9,1 %
58 Eynesse Gironde 1 068 €/m² 162 000 € 9,1 %
59 Grignols Gironde 1 036 €/m² 133 619 € 9,1 %
60 Civrac-en-Médoc Gironde 1 216 €/m² 177 500 € 9,1 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.