Où investir dans l'immobilier — Cher ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 La Chapelle-Hugon Cher 517 €/m² 66 500 € 17,6 %
2 Osmery Cher 464 €/m² 80 000 € 16,3 %
3 Saint-Baudel Cher 509 €/m² 51 700 € 15,9 %
4 Venesmes Cher 500 €/m² 58 890 € 15,9 %
5 Neuilly-en-Dun Cher 452 €/m² 38 000 € 15,6 %
6 Ourouer-les-Bourdelins Cher 458 €/m² 45 000 € 15,4 %
7 Blet Cher 487 €/m² 55 000 € 15,2 %
8 Argenvières Cher 603 €/m² 70 500 € 14,6 %
9 Chalivoy-Milon Cher 513 €/m² 65 600 € 14,5 %
10 Sury-en-Vaux Cher 559 €/m² 85 000 € 14,2 %
11 Saint-Jeanvrin Cher 491 €/m² 47 500 € 14,1 %
12 Lury-sur-Arnon Cher 662 €/m² 71 500 € 13,9 %
13 Cornusse Cher 507 €/m² 92 500 € 13,9 %
14 Arpheuilles Cher 533 €/m² 85 000 € 13,9 %
15 La Chapelle-Montlinard Cher 635 €/m² 94 550 € 13,8 %
16 Lignières Cher 581 €/m² 58 596 € 13,7 %
17 Faverdines Cher 504 €/m² 35 500 € 13,7 %
18 Saint-Outrille Cher 571 €/m² 69 750 € 13,7 %
19 Ainay-le-Vieil Cher 546 €/m² 54 315 € 13,6 %
20 Parassy Cher 606 €/m² 78 000 € 13,3 %
21 Saint-Palais Cher 663 €/m² 69 000 € 13,3 %
22 Gron Cher 629 €/m² 84 000 € 13,2 %
23 Mornay-sur-Allier Cher 535 €/m² 70 000 € 13,2 %
24 Sury-ès-Bois Cher 578 €/m² 65 000 € 13,0 %
25 Ineuil Cher 617 €/m² 56 648 € 12,9 %
26 Nérondes Cher 591 €/m² 72 000 € 12,8 %
27 Mareuil-sur-Arnon Cher 627 €/m² 62 000 € 12,7 %
28 Mornay-Berry Cher 599 €/m² 67 500 € 12,6 %
29 Bannegon Cher 562 €/m² 64 000 € 12,6 %
30 Sainte-Thorette Cher 646 €/m² 105 850 € 12,6 %
31 Jars Cher 639 €/m² 89 500 € 12,6 %
32 Loye-sur-Arnon Cher 549 €/m² 55 850 € 12,6 %
33 Le Pondy Cher 556 €/m² 48 500 € 12,6 %
34 La Celle Cher 556 €/m² 65 750 € 12,6 %
35 Villequiers Cher 606 €/m² 83 000 € 12,5 %
36 Villegenon Cher 651 €/m² 109 950 € 12,3 %
37 Bouzais Cher 647 €/m² 101 000 € 12,3 %
38 Genouilly Cher 636 €/m² 55 000 € 12,3 %
39 Méry-ès-Bois Cher 654 €/m² 86 000 € 12,3 %
40 Saulzais-le-Potier Cher 567 €/m² 57 000 € 12,2 %
41 Givardon Cher 580 €/m² 60 000 € 12,2 %
42 La Perche Cher 655 €/m² 72 612 € 12,2 %
43 Coust Cher 612 €/m² 84 000 € 12,1 %
44 Thaumiers Cher 614 €/m² 68 250 € 12,1 %
45 Grossouvre Cher 591 €/m² 50 500 € 12,0 %
46 Touchay Cher 662 €/m² 79 000 € 12,0 %
47 Châteauneuf-sur-Cher Cher 632 €/m² 55 000 € 11,9 %
48 Drevant Cher 678 €/m² 83 000 € 11,8 %
49 Jussy-le-Chaudrier Cher 644 €/m² 61 850 € 11,7 %
50 Méreau Cher 787 €/m² 110 000 € 11,7 %
51 Saint-Georges-sur-la-Prée Cher 714 €/m² 60 000 € 11,6 %
52 Cours-les-Barres Cher 788 €/m² 112 000 € 11,6 %
53 Bengy-sur-Craon Cher 658 €/m² 100 000 € 11,5 %
54 Menetou-Couture Cher 614 €/m² 76 675 € 11,5 %
55 Graçay Cher 681 €/m² 63 359 € 11,5 %
56 La Celle-Condé Cher 694 €/m² 53 500 € 11,5 %
57 Savigny-en-Septaine Cher 712 €/m² 152 500 € 11,5 %
58 Vallenay Cher 605 €/m² 59 929 € 11,5 %
59 Beffes Cher 666 €/m² 67 000 € 11,4 %
60 Cerbois Cher 620 €/m² 58 000 € 11,4 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.