Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marseille 3e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 1 742 €/m² | 82 246 € | 9,4 % |
| 2 | Marseille 14e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 1 701 €/m² | 107 308 € | 9,3 % |
| 3 | Marseille 15e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 1 728 €/m² | 115 043 € | 8,8 % |
| 4 | Tarascon | Bouches-du-Rhône | 1 849 €/m² | 152 092 € | 6,9 % |
| 5 | Marseille 4e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 2 874 €/m² | 158 423 € | 6,6 % |
| 6 | Marseille 10e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 2 801 €/m² | 164 359 € | 6,6 % |
| 7 | Port-de-Bouc | Bouches-du-Rhône | 2 506 €/m² | 197 165 € | 6,5 % |
| 8 | Marseille 9e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 349 €/m² | 235 337 € | 6,2 % |
| 9 | Marseille 13e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 2 859 €/m² | 202 026 € | 6,2 % |
| 10 | Aubagne | Bouches-du-Rhône | 3 223 €/m² | 247 270 € | 6,1 % |
| 11 | Orgon | Bouches-du-Rhône | 2 241 €/m² | 211 354 € | 5,9 % |
| 12 | Marignane | Bouches-du-Rhône | 2 895 €/m² | 225 921 € | 5,7 % |
| 13 | La Barben | Bouches-du-Rhône | 2 963 €/m² | 433 500 € | 5,7 % |
| 14 | Marseille 11e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 232 €/m² | 246 941 € | 5,7 % |
| 15 | Marseille 5e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 442 €/m² | 162 876 € | 5,7 % |
| 16 | Marseille 12e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 795 €/m² | 268 157 € | 5,6 % |
| 17 | Martigues | Bouches-du-Rhône | 3 142 €/m² | 234 024 € | 5,6 % |
| 18 | Miramas | Bouches-du-Rhône | 2 630 €/m² | 190 276 € | 5,6 % |
| 19 | Arles | Bouches-du-Rhône | 2 647 €/m² | 199 332 € | 5,5 % |
| 20 | Port-Saint-Louis-du-Rhône | Bouches-du-Rhône | 2 508 €/m² | 187 221 € | 5,5 % |
| 21 | Rognes | Bouches-du-Rhône | 2 956 €/m² | 468 890 € | 5,5 % |
| 22 | Vitrolles | Bouches-du-Rhône | 3 349 €/m² | 245 415 € | 5,4 % |
| 23 | Fos-sur-Mer | Bouches-du-Rhône | 2 980 €/m² | 233 958 € | 5,4 % |
| 24 | Jouques | Bouches-du-Rhône | 2 670 €/m² | 351 853 € | 5,3 % |
| 25 | Berre-l'Étang | Bouches-du-Rhône | 2 986 €/m² | 244 363 € | 5,3 % |
| 26 | Istres | Bouches-du-Rhône | 3 056 €/m² | 233 740 € | 5,3 % |
| 27 | Salon-de-Provence | Bouches-du-Rhône | 3 081 €/m² | 215 286 € | 5,2 % |
| 28 | Roquevaire | Bouches-du-Rhône | 3 400 €/m² | 335 293 € | 5,2 % |
| 29 | Cuges-les-Pins | Bouches-du-Rhône | 3 683 €/m² | 333 776 € | 5,2 % |
| 30 | Septèmes-les-Vallons | Bouches-du-Rhône | 3 289 €/m² | 253 113 € | 5,1 % |
| 31 | Marseille 16e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 038 €/m² | 197 670 € | 5,1 % |
| 32 | La Penne-sur-Huveaune | Bouches-du-Rhône | 3 777 €/m² | 288 421 € | 5,1 % |
| 33 | Rognac | Bouches-du-Rhône | 3 441 €/m² | 286 078 € | 5,0 % |
| 34 | Les Pennes-Mirabeau | Bouches-du-Rhône | 3 750 €/m² | 309 220 € | 5,0 % |
| 35 | Meyrargues | Bouches-du-Rhône | 3 076 €/m² | 306 140 € | 5,0 % |
| 36 | Simiane-Collongue | Bouches-du-Rhône | 3 991 €/m² | 453 128 € | 4,9 % |
| 37 | Châteaurenard | Bouches-du-Rhône | 2 630 €/m² | 225 309 € | 4,9 % |
| 38 | Gardanne | Bouches-du-Rhône | 3 606 €/m² | 269 330 € | 4,9 % |
| 39 | Saint-Andiol | Bouches-du-Rhône | 2 659 €/m² | 240 505 € | 4,9 % |
| 40 | Alleins | Bouches-du-Rhône | 3 297 €/m² | 308 040 € | 4,9 % |
| 41 | Roquefort-la-Bédoule | Bouches-du-Rhône | 4 531 €/m² | 384 000 € | 4,8 % |
| 42 | Châteauneuf-les-Martigues | Bouches-du-Rhône | 3 761 €/m² | 284 591 € | 4,8 % |
| 43 | Marseille 1er Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 111 €/m² | 165 497 € | 4,8 % |
| 44 | Marseille 8e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 4 564 €/m² | 311 249 € | 4,8 % |
| 45 | Cornillon-Confoux | Bouches-du-Rhône | 3 078 €/m² | 514 280 € | 4,8 % |
| 46 | Saint-Martin-de-Crau | Bouches-du-Rhône | 3 085 €/m² | 275 465 € | 4,8 % |
| 47 | Sénas | Bouches-du-Rhône | 3 066 €/m² | 285 286 € | 4,7 % |
| 48 | Aurons | Bouches-du-Rhône | 3 172 €/m² | 408 257 € | 4,7 % |
| 49 | Fuveau | Bouches-du-Rhône | 3 964 €/m² | 373 313 € | 4,7 % |
| 50 | Saint-Estève-Janson | Bouches-du-Rhône | 3 576 €/m² | 493 000 € | 4,7 % |
| 51 | Pélissanne | Bouches-du-Rhône | 3 682 €/m² | 314 938 € | 4,7 % |
| 52 | Cadolive | Bouches-du-Rhône | 3 939 €/m² | 347 389 € | 4,7 % |
| 53 | Barbentane | Bouches-du-Rhône | 2 725 €/m² | 249 807 € | 4,7 % |
| 54 | La Destrousse | Bouches-du-Rhône | 3 804 €/m² | 306 740 € | 4,7 % |
| 55 | Marseille 6e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 852 €/m² | 228 401 € | 4,7 % |
| 56 | Plan-d'Orgon | Bouches-du-Rhône | 2 908 €/m² | 278 088 € | 4,6 % |
| 57 | Marseille 2e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 3 206 €/m² | 149 016 € | 4,6 % |
| 58 | Saint-Chamas | Bouches-du-Rhône | 3 150 €/m² | 252 101 € | 4,6 % |
| 59 | Cabannes | Bouches-du-Rhône | 2 643 €/m² | 250 065 € | 4,6 % |
| 60 | Saint-Cannat | Bouches-du-Rhône | 3 880 €/m² | 391 400 € | 4,6 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.
radars.immo · veille immobilière, faite à Limoges
