Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Roure | Alpes-Maritimes | 748 €/m² | 33792 € | 22.5 % |
| 2 | Fontan | Alpes-Maritimes | 763 €/m² | 42987 € | 22.0 % |
| 3 | Thiéry | Alpes-Maritimes | 833 €/m² | 40000 € | 21.5 % |
| 4 | Châteauneuf-d'Entraunes | Alpes-Maritimes | 833 €/m² | 50000 € | 20.2 % |
| 5 | Ascros | Alpes-Maritimes | 949 €/m² | 92754 € | 17.7 % |
| 6 | Saint-Sauveur-sur-Tinée | Alpes-Maritimes | 1066 €/m² | 44200 € | 15.8 % |
| 7 | Bairols | Alpes-Maritimes | 1200 €/m² | 45670 € | 14.9 % |
| 8 | La Brigue | Alpes-Maritimes | 1166 €/m² | 74492 € | 14.4 % |
| 9 | Tende | Alpes-Maritimes | 1200 €/m² | 65735 € | 14.0 % |
| 10 | Saint-Martin-d'Entraunes | Alpes-Maritimes | 1307 €/m² | 111453 € | 12.9 % |
| 11 | La Tour | Alpes-Maritimes | 1372 €/m² | 110816 € | 12.3 % |
| 12 | Saorge | Alpes-Maritimes | 1377 €/m² | 51409 € | 12.2 % |
| 13 | Malaussène | Alpes-Maritimes | 1488 €/m² | 123842 € | 12.0 % |
| 14 | Marie | Alpes-Maritimes | 1545 €/m² | 95000 € | 11.6 % |
| 15 | Belvédère | Alpes-Maritimes | 1469 €/m² | 105368 € | 11.4 % |
| 16 | Cipières | Alpes-Maritimes | 1486 €/m² | 197522 € | 11.2 % |
| 17 | Lantosque | Alpes-Maritimes | 1611 €/m² | 114050 € | 11.1 % |
| 18 | Breil-sur-Roya | Alpes-Maritimes | 1582 €/m² | 82559 € | 10.6 % |
| 19 | Moulinet | Alpes-Maritimes | 1712 €/m² | 97333 € | 10.5 % |
| 20 | La Bollène-Vésubie | Alpes-Maritimes | 1724 €/m² | 143381 € | 10.4 % |
| 21 | Venanson | Alpes-Maritimes | 1795 €/m² | 143769 € | 10.0 % |
| 22 | Andon | Alpes-Maritimes | 1674 €/m² | 110651 € | 9.9 % |
| 23 | Gréolières | Alpes-Maritimes | 1743 €/m² | 83095 € | 9.6 % |
| 24 | Utelle | Alpes-Maritimes | 1886 €/m² | 115812 € | 9.5 % |
| 25 | Saint-Auban | Alpes-Maritimes | 1207 €/m² | 137300 € | 9.5 % |
| 26 | Toudon | Alpes-Maritimes | 1763 €/m² | 153705 € | 9.4 % |
| 27 | Lucéram | Alpes-Maritimes | 1805 €/m² | 121463 € | 9.3 % |
| 28 | Le Mas | Alpes-Maritimes | 1844 €/m² | 131500 € | 9.0 % |
| 29 | La Penne | Alpes-Maritimes | 1866 €/m² | 216353 € | 9.0 % |
| 30 | Villars-sur-Var | Alpes-Maritimes | 2015 €/m² | 164607 € | 8.9 % |
| 31 | Caussols | Alpes-Maritimes | 1880 €/m² | 202000 € | 8.8 % |
| 32 | Roquestéron | Alpes-Maritimes | 1906 €/m² | 154412 € | 8.8 % |
| 33 | Clans | Alpes-Maritimes | 1956 €/m² | 102167 € | 8.6 % |
| 34 | Saint-Léger | Alpes-Maritimes | 1229 €/m² | 115000 € | 8.6 % |
| 35 | Touët-de-l'Escarène | Alpes-Maritimes | 2149 €/m² | 100853 € | 8.3 % |
| 36 | Bouyon | Alpes-Maritimes | 2071 €/m² | 170078 € | 8.0 % |
| 37 | Sigale | Alpes-Maritimes | 1441 €/m² | 97865 € | 7.9 % |
| 38 | Caille | Alpes-Maritimes | 1441 €/m² | 218562 € | 7.9 % |
| 39 | Roquebillière | Alpes-Maritimes | 2119 €/m² | 148714 € | 7.9 % |
| 40 | Séranon | Alpes-Maritimes | 1606 €/m² | 163855 € | 7.7 % |
| 41 | Courmes | Alpes-Maritimes | 2190 €/m² | 122500 € | 7.6 % |
| 42 | Coaraze | Alpes-Maritimes | 2367 €/m² | 231597 € | 7.6 % |
| 43 | Le Bar-sur-Loup | Alpes-Maritimes | 2692 €/m² | 297390 € | 7.6 % |
| 44 | L'Escarène | Alpes-Maritimes | 2381 €/m² | 170258 € | 7.5 % |
| 45 | Valdeblore | Alpes-Maritimes | 2254 €/m² | 149820 € | 7.5 % |
| 46 | Bonson | Alpes-Maritimes | 2264 €/m² | 203993 € | 7.3 % |
| 47 | Berre-les-Alpes | Alpes-Maritimes | 2320 €/m² | 292419 € | 7.2 % |
| 48 | Touët-sur-Var | Alpes-Maritimes | 2338 €/m² | 192632 € | 7.2 % |
| 49 | Le Tignet | Alpes-Maritimes | 2852 €/m² | 507480 € | 7.1 % |
| 50 | Saint-Martin-Vésubie | Alpes-Maritimes | 2374 €/m² | 146026 € | 7.1 % |
| 51 | Castagniers | Alpes-Maritimes | 2956 €/m² | 378909 € | 7.0 % |
| 52 | Puget-Théniers | Alpes-Maritimes | 1521 €/m² | 122450 € | 6.9 % |
| 53 | Contes | Alpes-Maritimes | 2621 €/m² | 293029 € | 6.8 % |
| 54 | Gilette | Alpes-Maritimes | 2484 €/m² | 244947 € | 6.7 % |
| 55 | Bézaudun-les-Alpes | Alpes-Maritimes | 2500 €/m² | 162000 € | 6.7 % |
| 56 | Châteauneuf-Villevieille | Alpes-Maritimes | 2539 €/m² | 382730 € | 6.6 % |
| 57 | La Roquette-sur-Var | Alpes-Maritimes | 2535 €/m² | 294342 € | 6.6 % |
| 58 | Grasse | Alpes-Maritimes | 3240 €/m² | 235445 € | 6.6 % |
| 59 | Saint-Antonin | Alpes-Maritimes | 1762 €/m² | 159000 € | 6.5 % |
| 60 | Bendejun | Alpes-Maritimes | 2607 €/m² | 216692 € | 6.4 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.