Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fontan | Alpes-Maritimes | 711 €/m² | 28929 € | 23.6 % |
| 2 | Thiéry | Alpes-Maritimes | 833 €/m² | 40000 € | 21.5 % |
| 3 | Châteauneuf-d'Entraunes | Alpes-Maritimes | 833 €/m² | 50000 € | 20.2 % |
| 4 | Bairols | Alpes-Maritimes | 1200 €/m² | 45670 € | 14.9 % |
| 5 | Saint-Sauveur-sur-Tinée | Alpes-Maritimes | 1150 €/m² | 36000 € | 14.6 % |
| 6 | Saorge | Alpes-Maritimes | 1162 €/m² | 49966 € | 14.5 % |
| 7 | Tende | Alpes-Maritimes | 1188 €/m² | 65847 € | 14.2 % |
| 8 | La Brigue | Alpes-Maritimes | 1205 €/m² | 73612 € | 13.9 % |
| 9 | Sallagriffon | Alpes-Maritimes | 1231 €/m² | 75000 € | 13.5 % |
| 10 | Roure | Alpes-Maritimes | 1282 €/m² | 45000 € | 13.1 % |
| 11 | La Tour | Alpes-Maritimes | 1358 €/m² | 104513 € | 12.4 % |
| 12 | Belvédère | Alpes-Maritimes | 1424 €/m² | 93561 € | 11.8 % |
| 13 | Marie | Alpes-Maritimes | 1545 €/m² | 95000 € | 11.6 % |
| 14 | Cipières | Alpes-Maritimes | 1468 €/m² | 148768 € | 11.3 % |
| 15 | Andon | Alpes-Maritimes | 1539 €/m² | 103139 € | 10.8 % |
| 16 | Lantosque | Alpes-Maritimes | 1713 €/m² | 117476 € | 10.4 % |
| 17 | Moulinet | Alpes-Maritimes | 1728 €/m² | 98207 € | 10.4 % |
| 18 | Utelle | Alpes-Maritimes | 1717 €/m² | 111290 € | 10.4 % |
| 19 | Gréolières | Alpes-Maritimes | 1680 €/m² | 80060 € | 10.0 % |
| 20 | Breil-sur-Roya | Alpes-Maritimes | 1716 €/m² | 89081 € | 9.8 % |
| 21 | Clans | Alpes-Maritimes | 1740 €/m² | 98128 € | 9.7 % |
| 22 | Saint-Auban | Alpes-Maritimes | 1179 €/m² | 122786 € | 9.7 % |
| 23 | La Bollène-Vésubie | Alpes-Maritimes | 1901 €/m² | 153500 € | 9.4 % |
| 24 | Rigaud | Alpes-Maritimes | 1782 €/m² | 105000 € | 9.4 % |
| 25 | Lucéram | Alpes-Maritimes | 1826 €/m² | 132122 € | 9.2 % |
| 26 | Villars-sur-Var | Alpes-Maritimes | 1993 €/m² | 167246 € | 9.0 % |
| 27 | Toudon | Alpes-Maritimes | 1855 €/m² | 145840 € | 9.0 % |
| 28 | Villeneuve-d'Entraunes | Alpes-Maritimes | 1897 €/m² | 125000 € | 8.9 % |
| 29 | Saint-Léger | Alpes-Maritimes | 1229 €/m² | 115000 € | 8.6 % |
| 30 | Caussols | Alpes-Maritimes | 1960 €/m² | 210000 € | 8.5 % |
| 31 | Coaraze | Alpes-Maritimes | 2154 €/m² | 193844 € | 8.3 % |
| 32 | Malaussène | Alpes-Maritimes | 2159 €/m² | 151716 € | 8.3 % |
| 33 | Sigale | Alpes-Maritimes | 1402 €/m² | 87280 € | 8.2 % |
| 34 | Le Mas | Alpes-Maritimes | 2062 €/m² | 150000 € | 8.1 % |
| 35 | Bouyon | Alpes-Maritimes | 2048 €/m² | 176038 € | 8.1 % |
| 36 | Roquebillière | Alpes-Maritimes | 2097 €/m² | 164580 € | 8.0 % |
| 37 | L'Escarène | Alpes-Maritimes | 2269 €/m² | 159821 € | 7.9 % |
| 38 | Le Broc | Alpes-Maritimes | 2116 €/m² | 137667 € | 7.9 % |
| 39 | Le Bar-sur-Loup | Alpes-Maritimes | 2608 €/m² | 298801 € | 7.8 % |
| 40 | Touët-de-l'Escarène | Alpes-Maritimes | 2311 €/m² | 86554 € | 7.7 % |
| 41 | Bonson | Alpes-Maritimes | 2169 €/m² | 165478 € | 7.7 % |
| 42 | Touët-sur-Var | Alpes-Maritimes | 2223 €/m² | 175660 € | 7.6 % |
| 43 | Valdeblore | Alpes-Maritimes | 2220 €/m² | 130329 € | 7.6 % |
| 44 | Berre-les-Alpes | Alpes-Maritimes | 2220 €/m² | 306400 € | 7.6 % |
| 45 | Roquestéron | Alpes-Maritimes | 2226 €/m² | 189320 € | 7.6 % |
| 46 | Courmes | Alpes-Maritimes | 2190 €/m² | 122500 € | 7.6 % |
| 47 | Saint-Dalmas-le-Selvage | Alpes-Maritimes | 1400 €/m² | 160000 € | 7.5 % |
| 48 | Séranon | Alpes-Maritimes | 1678 €/m² | 163756 € | 7.4 % |
| 49 | Castagniers | Alpes-Maritimes | 2816 €/m² | 397684 € | 7.3 % |
| 50 | Le Tignet | Alpes-Maritimes | 2795 €/m² | 513656 € | 7.3 % |
| 51 | Saint-Martin-Vésubie | Alpes-Maritimes | 2380 €/m² | 150498 € | 7.1 % |
| 52 | Peillon | Alpes-Maritimes | 2327 €/m² | 197832 € | 7.1 % |
| 53 | Caille | Alpes-Maritimes | 1606 €/m² | 230625 € | 7.1 % |
| 54 | Contes | Alpes-Maritimes | 2545 €/m² | 307785 € | 7.0 % |
| 55 | Puget-Théniers | Alpes-Maritimes | 1518 €/m² | 116000 € | 7.0 % |
| 56 | Châteauneuf-Villevieille | Alpes-Maritimes | 2452 €/m² | 434418 € | 6.8 % |
| 57 | Colomars | Alpes-Maritimes | 3088 €/m² | 439714 € | 6.7 % |
| 58 | Grasse | Alpes-Maritimes | 3191 €/m² | 229441 € | 6.7 % |
| 59 | Saint-Antonin | Alpes-Maritimes | 1762 €/m² | 159000 € | 6.5 % |
| 60 | La Roquette-sur-Var | Alpes-Maritimes | 2660 €/m² | 295400 € | 6.3 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.