Permis de construire ou déclaration préalable : que faut-il ?

Avant des travaux ou une extension, il faut souvent une autorisation d'urbanisme. Voici laquelle, selon votre projet.

Déclaration préalable (petits projets)

Une déclaration préalable suffit pour : une extension ou un abri créant entre 5 et 20 m² de surface (jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une modification de façade, une piscine de moins de 100 m². Délai d'instruction ~1 mois.

Permis de construire (gros projets)

Le permis de construire est requis au-delà de ces seuils, pour une construction neuve, ou pour un changement de destination avec modification de structure/façade (ex. grange → habitation). Délai ~2 à 3 mois, plus si bâtiment de France.

Le réflexe

En cas de doute, la mairie vous renseigne gratuitement. Réaliser des travaux sans autorisation expose à des sanctions et bloque une future revente. Pour un projet de transformation (grange, ruine), vérifiez la faisabilité avant l'achat.