Où investir dans l'immobilier — Sarthe ?

Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.

#CommuneDépartementPrix/m²Budget médianRentabilité. brute
1 Fontenay-sur-Vègre Sarthe 500 €/m² 118 000 € 17,5 %
2 Tassé Sarthe 511 €/m² 127 500 € 17,5 %
3 René Sarthe 526 €/m² 105 000 € 16,1 %
4 Arthezé Sarthe 556 €/m² 123 483 € 16,1 %
5 Saosnes Sarthe 559 €/m² 114 500 € 15,2 %
6 Courgains Sarthe 557 €/m² 91 500 € 15,2 %
7 Parennes Sarthe 512 €/m² 52 500 € 14,6 %
8 Saint-Germain-d'Arcé Sarthe 615 €/m² 77 500 € 14,6 %
9 Chenu Sarthe 614 €/m² 84 200 € 14,2 %
10 Saint-Léonard-des-Bois Sarthe 623 €/m² 82 000 € 14,1 %
11 Teillé Sarthe 664 €/m² 114 000 € 13,1 %
12 Nouans Sarthe 600 €/m² 105 000 € 13,1 %
13 Mareil-sur-Loir Sarthe 669 €/m² 115 800 € 12,8 %
14 Chevillé Sarthe 685 €/m² 163 000 € 12,7 %
15 Pirmil Sarthe 688 €/m² 120 300 € 12,7 %
16 Saint-Rémy-des-Monts Sarthe 624 €/m² 110 000 € 12,6 %
17 Nogent-sur-Loir Sarthe 697 €/m² 109 700 € 12,5 %
18 Vallon-sur-Gée Sarthe 698 €/m² 99 000 € 12,5 %
19 Saint-Pierre-des-Ormes Sarthe 651 €/m² 139 000 € 12,1 %
20 La Chapelle-aux-Choux Sarthe 742 €/m² 72 500 € 12,1 %
21 Saint-Paul-le-Gaultier Sarthe 583 €/m² 63 000 € 12,0 %
22 Cures Sarthe 756 €/m² 170 000 € 12,0 %
23 Courdemanche Sarthe 675 €/m² 71 385 € 11,9 %
24 Saint-Aignan Sarthe 659 €/m² 89 000 € 11,9 %
25 Villaines-sous-Lucé Sarthe 716 €/m² 75 935 € 11,8 %
26 Joué-en-Charnie Sarthe 683 €/m² 72 600 € 11,6 %
27 Saint-Georges-le-Gaultier Sarthe 659 €/m² 69 000 € 11,5 %
28 Saint-Pierre-du-Lorouër Sarthe 699 €/m² 67 000 € 11,5 %
29 Neufchâtel-en-Saosnois Sarthe 750 €/m² 80 000 € 11,3 %
30 Longnes Sarthe 783 €/m² 145 000 € 11,2 %
31 Saint-Vincent-des-Prés Sarthe 707 €/m² 62 500 € 11,1 %
32 Vancé Sarthe 655 €/m² 66 500 € 11,1 %
33 Mansigné Sarthe 780 €/m² 135 000 € 11,0 %
34 Saint-Rémy-du-Val Sarthe 774 €/m² 103 000 € 11,0 %
35 Douillet Sarthe 775 €/m² 65 000 € 11,0 %
36 Pezé-le-Robert Sarthe 688 €/m² 125 000 € 11,0 %
37 Chérancé Sarthe 776 €/m² 100 000 € 10,9 %
38 Moncé-en-Saosnois Sarthe 722 €/m² 114 000 € 10,9 %
39 Lavernat Sarthe 750 €/m² 105 000 € 10,8 %
40 Ardenay-sur-Mérize Sarthe 859 €/m² 162 500 € 10,7 %
41 Assé-le-Riboul Sarthe 705 €/m² 67 500 € 10,7 %
42 Saint-Pierre-des-Bois Sarthe 672 €/m² 105 500 € 10,7 %
43 Ancinnes Sarthe 774 €/m² 128 000 € 10,6 %
44 Sougé-le-Ganelon Sarthe 799 €/m² 86 000 € 10,6 %
45 Assé-le-Boisne Sarthe 800 €/m² 87 000 € 10,6 %
46 Bousse Sarthe 796 €/m² 135 500 € 10,6 %
47 Conflans-sur-Anille Sarthe 677 €/m² 82 300 € 10,6 %
48 Briosne-lès-Sables Sarthe 758 €/m² 160 000 € 10,6 %
49 Chantenay-Villedieu Sarthe 831 €/m² 118 350 € 10,5 %
50 Gesnes-le-Gandelin Sarthe 779 €/m² 115 500 € 10,5 %
51 Saint-Victeur Sarthe 807 €/m² 121 500 € 10,5 %
52 Saint-Gervais-de-Vic Sarthe 753 €/m² 90 000 € 10,4 %
53 Avessé Sarthe 694 €/m² 102 323 € 10,4 %
54 Lombron Sarthe 884 €/m² 168 500 € 10,4 %
55 Saint-Longis Sarthe 770 €/m² 120 000 € 10,3 %
56 Coulongé Sarthe 838 €/m² 143 000 € 10,3 %
57 Val d'Étangson Sarthe 721 €/m² 85 000 € 10,3 %
58 La Chapelle-Huon Sarthe 756 €/m² 96 000 € 10,3 %
59 Ségrie Sarthe 836 €/m² 125 500 € 10,2 %
60 Bouër Sarthe 761 €/m² 129 250 € 10,2 %
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Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.