Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tassé | Sarthe | 502 €/m² | 110000 € | 17.8 % |
| 2 | Saint-Pierre-du-Lorouër | Sarthe | 480 €/m² | 42500 € | 16.7 % |
| 3 | Parennes | Sarthe | 463 €/m² | 55000 € | 16.1 % |
| 4 | Nogent-sur-Loir | Sarthe | 545 €/m² | 112900 € | 16.0 % |
| 5 | Arthezé | Sarthe | 587 €/m² | 131741 € | 15.2 % |
| 6 | Saint-Aignan | Sarthe | 536 €/m² | 87000 € | 14.7 % |
| 7 | René | Sarthe | 587 €/m² | 105000 € | 14.4 % |
| 8 | Courgains | Sarthe | 587 €/m² | 105000 € | 14.4 % |
| 9 | Chenu | Sarthe | 614 €/m² | 84200 € | 14.2 % |
| 10 | Saint-Léonard-des-Bois | Sarthe | 637 €/m² | 64995 € | 13.8 % |
| 11 | Cures | Sarthe | 684 €/m² | 182500 € | 13.3 % |
| 12 | Assé-le-Boisne | Sarthe | 667 €/m² | 63000 € | 12.7 % |
| 13 | Melleray | Sarthe | 586 €/m² | 82500 € | 12.6 % |
| 14 | Teillé | Sarthe | 700 €/m² | 108000 € | 12.4 % |
| 15 | Courdemanche | Sarthe | 652 €/m² | 70286 € | 12.3 % |
| 16 | Mareil-sur-Loir | Sarthe | 699 €/m² | 115800 € | 12.3 % |
| 17 | Coulongé | Sarthe | 704 €/m² | 134000 € | 12.2 % |
| 18 | Saint-Rémy-des-Monts | Sarthe | 645 €/m² | 136000 € | 12.2 % |
| 19 | Chantenay-Villedieu | Sarthe | 731 €/m² | 106500 € | 11.9 % |
| 20 | Vallon-sur-Gée | Sarthe | 739 €/m² | 111250 € | 11.8 % |
| 21 | Douillet | Sarthe | 719 €/m² | 60500 € | 11.8 % |
| 22 | Neufchâtel-en-Saosnois | Sarthe | 729 €/m² | 96500 € | 11.6 % |
| 23 | Amné | Sarthe | 760 €/m² | 142250 € | 11.5 % |
| 24 | Moulins-le-Carbonnel | Sarthe | 741 €/m² | 90000 € | 11.5 % |
| 25 | Gesnes-le-Gandelin | Sarthe | 718 €/m² | 112500 € | 11.4 % |
| 26 | Sougé-le-Ganelon | Sarthe | 750 €/m² | 95500 € | 11.3 % |
| 27 | Flée | Sarthe | 643 €/m² | 93000 € | 11.3 % |
| 28 | Saint-Paul-le-Gaultier | Sarthe | 619 €/m² | 70000 € | 11.3 % |
| 29 | Val d'Étangson | Sarthe | 661 €/m² | 75000 € | 11.2 % |
| 30 | Saint-Georges-le-Gaultier | Sarthe | 674 €/m² | 76000 € | 11.2 % |
| 31 | Vancé | Sarthe | 657 €/m² | 65000 € | 11.1 % |
| 32 | Avessé | Sarthe | 652 €/m² | 97146 € | 11.1 % |
| 33 | Ségrie | Sarthe | 769 €/m² | 140000 € | 11.0 % |
| 34 | Chemiré-le-Gaudin | Sarthe | 866 €/m² | 117250 € | 11.0 % |
| 35 | Saint-Rémy-du-Val | Sarthe | 774 €/m² | 101500 € | 11.0 % |
| 36 | Pezé-le-Robert | Sarthe | 688 €/m² | 97694 € | 11.0 % |
| 37 | Bousse | Sarthe | 770 €/m² | 140000 € | 11.0 % |
| 38 | Conflans-sur-Anille | Sarthe | 673 €/m² | 65000 € | 10.7 % |
| 39 | Assé-le-Riboul | Sarthe | 705 €/m² | 67500 € | 10.7 % |
| 40 | Lombron | Sarthe | 862 €/m² | 170000 € | 10.6 % |
| 41 | Saint-Rémy-de-Sillé | Sarthe | 716 €/m² | 63000 € | 10.4 % |
| 42 | Saint-Victeur | Sarthe | 815 €/m² | 145000 € | 10.4 % |
| 43 | Joué-en-Charnie | Sarthe | 761 €/m² | 63345 € | 10.4 % |
| 44 | Saint-Gervais-de-Vic | Sarthe | 753 €/m² | 94500 € | 10.4 % |
| 45 | Mansigné | Sarthe | 835 €/m² | 110000 € | 10.3 % |
| 46 | Jupilles | Sarthe | 792 €/m² | 108500 € | 10.1 % |
| 47 | Longnes | Sarthe | 866 €/m² | 145000 € | 10.1 % |
| 48 | Saint-Ouen-en-Belin | Sarthe | 954 €/m² | 165000 € | 10.0 % |
| 49 | Savigné-sous-le-Lude | Sarthe | 902 €/m² | 91000 € | 10.0 % |
| 50 | Saint-Pierre-de-Chevillé | Sarthe | 873 €/m² | 80000 € | 10.0 % |
| 51 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | Sarthe | 726 €/m² | 92000 € | 10.0 % |
| 52 | Bernay-Neuvy-en-Champagne | Sarthe | 798 €/m² | 105000 € | 9.9 % |
| 53 | Rouessé-Fontaine | Sarthe | 860 €/m² | 57000 € | 9.9 % |
| 54 | Lamnay | Sarthe | 783 €/m² | 130000 € | 9.9 % |
| 55 | Saint-Aubin-de-Locquenay | Sarthe | 864 €/m² | 108000 € | 9.8 % |
| 56 | Vaas | Sarthe | 924 €/m² | 90000 € | 9.8 % |
| 57 | Montaillé | Sarthe | 753 €/m² | 93000 € | 9.8 % |
| 58 | Montreuil-le-Chétif | Sarthe | 879 €/m² | 85000 € | 9.7 % |
| 59 | Maigné | Sarthe | 978 €/m² | 100000 € | 9.7 % |
| 60 | Aubigné-Racan | Sarthe | 924 €/m² | 94000 € | 9.6 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.