Location saisonnière : règles, déclaration et fiscalité

La location courte durée est rentable mais encadrée. Voici les règles pour être en règle.

Déclaration et enregistrement

Louer un meublé de tourisme implique une déclaration en mairie, et dans de nombreuses communes un numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce. Les règles se durcissent en zone touristique tendue.

La limite des 120 jours

Si vous louez votre résidence principale en courte durée, c'est limité à 120 jours/an dans les communes concernées. Une résidence secondaire ou un gîte dédié n'a pas cette limite (mais peut nécessiter un changement d'usage en grande ville).

Fiscalité

Les revenus relèvent des BIC (régime micro ou réel — voir LMNP). En rural, la location saisonnière d'un gîte de charme peut offrir un bon rendement avec une fiscalité douce.