Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sainte-Pexine | Vendée | 842 €/m² | 85 000 € | 13,0 % |
| 2 | Saint-Martin-des-Fontaines | Vendée | 732 €/m² | 95 250 € | 12,5 % |
| 3 | Faymoreau | Vendée | 667 €/m² | 74 496 € | 12,3 % |
| 4 | Pissotte | Vendée | 886 €/m² | 130 000 € | 12,1 % |
| 5 | Cezais | Vendée | 769 €/m² | 82 500 € | 11,9 % |
| 6 | Bazoges-en-Pareds | Vendée | 746 €/m² | 125 000 € | 11,8 % |
| 7 | La Réorthe | Vendée | 939 €/m² | 118 500 € | 11,6 % |
| 8 | Breuil-Barret | Vendée | 760 €/m² | 85 110 € | 11,2 % |
| 9 | Montreuil | Vendée | 984 €/m² | 182 380 € | 10,9 % |
| 10 | Curzon | Vendée | 1 487 €/m² | 157 500 € | 10,7 % |
| 11 | Tallud-Sainte-Gemme | Vendée | 825 €/m² | 133 000 € | 10,7 % |
| 12 | La Caillère-Saint-Hilaire | Vendée | 810 €/m² | 110 456 € | 10,6 % |
| 13 | Bessay | Vendée | 1 067 €/m² | 134 000 € | 10,3 % |
| 14 | Cheffois | Vendée | 860 €/m² | 124 000 € | 10,2 % |
| 15 | Xanton-Chassenon | Vendée | 1 062 €/m² | 157 000 € | 10,1 % |
| 16 | Bouillé-Courdault | Vendée | 925 €/m² | 101 750 € | 10,0 % |
| 17 | Saint-Sulpice-en-Pareds | Vendée | 923 €/m² | 139 000 € | 9,9 % |
| 18 | Saint-Cyr-des-Gâts | Vendée | 947 €/m² | 133 500 € | 9,7 % |
| 19 | Thouarsais-Bouildroux | Vendée | 946 €/m² | 132 750 € | 9,7 % |
| 20 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | Vendée | 909 €/m² | 94 500 € | 9,7 % |
| 21 | La Tardière | Vendée | 951 €/m² | 126 662 € | 9,7 % |
| 22 | Saint-Pierre-le-Vieux | Vendée | 1 000 €/m² | 100 000 € | 9,6 % |
| 23 | Maillezais | Vendée | 1 138 €/m² | 126 250 € | 9,4 % |
| 24 | Saint-Laurent-de-la-Salle | Vendée | 924 €/m² | 92 500 € | 9,3 % |
| 25 | Saint-Maurice-le-Girard | Vendée | 964 €/m² | 130 000 € | 9,1 % |
| 26 | Saint-Hilaire-de-Voust | Vendée | 1 020 €/m² | 139 500 € | 9,0 % |
| 27 | Saint-Martin-des-Noyers | Vendée | 1 202 €/m² | 175 000 € | 9,0 % |
| 28 | Auchay-sur-Vendée | Vendée | 1 203 €/m² | 145 000 € | 8,9 % |
| 29 | La Bretonnière-la-Claye | Vendée | 1 264 €/m² | 142 500 € | 8,8 % |
| 30 | Saint-Mesmin | Vendée | 1 000 €/m² | 131 000 € | 8,8 % |
| 31 | La Châtaigneraie | Vendée | 1 001 €/m² | 116 385 € | 8,8 % |
| 32 | La Jaudonnière | Vendée | 1 000 €/m² | 110 000 € | 8,8 % |
| 33 | Liez | Vendée | 1 092 €/m² | 150 000 € | 8,7 % |
| 34 | Thorigny | Vendée | 1 174 €/m² | 143 600 € | 8,7 % |
| 35 | Les Pineaux | Vendée | 1 188 €/m² | 158 000 € | 8,6 % |
| 36 | Les Velluire-sur-Vendée | Vendée | 1 117 €/m² | 142 500 € | 8,6 % |
| 37 | Petosse | Vendée | 1 000 €/m² | 140 000 € | 8,6 % |
| 38 | Saint-Martin-de-Fraigneau | Vendée | 1 244 €/m² | 144 500 € | 8,6 % |
| 39 | Saint-Michel-le-Cloucq | Vendée | 1 062 €/m² | 136 000 € | 8,6 % |
| 40 | Marsais-Sainte-Radégonde | Vendée | 1 005 €/m² | 118 250 € | 8,5 % |
| 41 | Le Givre | Vendée | 1 863 €/m² | 195 250 € | 8,5 % |
| 42 | Puy-de-Serre | Vendée | 1 095 €/m² | 105 500 € | 8,4 % |
| 43 | Saint-Pierre-du-Chemin | Vendée | 1 046 €/m² | 126 000 € | 8,4 % |
| 44 | Rives de l'Yon | Vendée | 1 431 €/m² | 188 458 € | 8,3 % |
| 45 | Montournais | Vendée | 1 063 €/m² | 128 610 € | 8,3 % |
| 46 | La Chapelle-Thémer | Vendée | 1 059 €/m² | 93 000 € | 8,3 % |
| 47 | Vix | Vendée | 1 153 €/m² | 165 000 € | 8,3 % |
| 48 | Foussais-Payré | Vendée | 1 103 €/m² | 110 000 € | 8,3 % |
| 49 | Mouzeuil-Saint-Martin | Vendée | 1 111 €/m² | 177 400 € | 8,3 % |
| 50 | Saint-Maurice-des-Noues | Vendée | 1 100 €/m² | 110 000 € | 8,3 % |
| 51 | Fontenay-le-Comte | Vendée | 1 331 €/m² | 132 064 € | 8,2 % |
| 52 | Corpe | Vendée | 1 333 €/m² | 187 000 € | 8,2 % |
| 53 | Bourneau | Vendée | 1 116 €/m² | 140 700 € | 8,2 % |
| 54 | Moutiers-sur-le-Lay | Vendée | 1 342 €/m² | 162 500 € | 8,2 % |
| 55 | Pouillé | Vendée | 1 042 €/m² | 123 250 € | 8,2 % |
| 56 | Le Gué-de-Velluire | Vendée | 1 148 €/m² | 142 000 € | 8,1 % |
| 57 | Sérigné | Vendée | 1 322 €/m² | 158 750 € | 8,1 % |
| 58 | Saint-Sigismond | Vendée | 1 328 €/m² | 135 000 € | 8,1 % |
| 59 | Mouilleron-Saint-Germain | Vendée | 1 085 €/m² | 140 000 € | 8,1 % |
| 60 | Doix lès Fontaines | Vendée | 1 182 €/m² | 163 500 € | 8,1 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.