Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Villeneuve-Saint-Georges | Val-de-Marne | 2 957 €/m² | 174 169 € | 7,5 % |
| 2 | Chevilly-Larue | Val-de-Marne | 3 752 €/m² | 255 463 € | 7,3 % |
| 3 | Fresnes | Val-de-Marne | 3 429 €/m² | 229 636 € | 6,5 % |
| 4 | Boissy-Saint-Léger | Val-de-Marne | 3 381 €/m² | 220 758 € | 6,4 % |
| 5 | Ablon-sur-Seine | Val-de-Marne | 3 057 €/m² | 211 746 € | 6,2 % |
| 6 | Chennevières-sur-Marne | Val-de-Marne | 3 729 €/m² | 250 679 € | 6,2 % |
| 7 | Choisy-le-Roi | Val-de-Marne | 3 642 €/m² | 206 166 € | 6,1 % |
| 8 | Noiseau | Val-de-Marne | 3 798 €/m² | 331 359 € | 6,1 % |
| 9 | La Queue-en-Brie | Val-de-Marne | 3 655 €/m² | 282 146 € | 5,9 % |
| 10 | Valenton | Val-de-Marne | 3 760 €/m² | 240 151 € | 5,9 % |
| 11 | Sucy-en-Brie | Val-de-Marne | 3 875 €/m² | 327 528 € | 5,8 % |
| 12 | Créteil | Val-de-Marne | 3 844 €/m² | 246 076 € | 5,7 % |
| 13 | Thiais | Val-de-Marne | 4 016 €/m² | 257 809 € | 5,6 % |
| 14 | Périgny | Val-de-Marne | 3 242 €/m² | 312 828 € | 5,6 % |
| 15 | Le Plessis-Trévise | Val-de-Marne | 3 853 €/m² | 255 926 € | 5,6 % |
| 16 | Santeny | Val-de-Marne | 3 280 €/m² | 414 737 € | 5,6 % |
| 17 | Orly | Val-de-Marne | 3 944 €/m² | 251 504 € | 5,6 % |
| 18 | Limeil-Brévannes | Val-de-Marne | 3 465 €/m² | 227 540 € | 5,5 % |
| 19 | Vitry-sur-Seine | Val-de-Marne | 4 303 €/m² | 254 223 € | 5,5 % |
| 20 | Champigny-sur-Marne | Val-de-Marne | 4 070 €/m² | 280 963 € | 5,4 % |
| 21 | Villiers-sur-Marne | Val-de-Marne | 4 120 €/m² | 272 400 € | 5,3 % |
| 22 | Marolles-en-Brie | Val-de-Marne | 3 490 €/m² | 388 464 € | 5,3 % |
| 23 | Villecresnes | Val-de-Marne | 3 670 €/m² | 311 352 € | 5,2 % |
| 24 | Rungis | Val-de-Marne | 4 302 €/m² | 326 845 € | 5,2 % |
| 25 | Mandres-les-Roses | Val-de-Marne | 3 491 €/m² | 329 816 € | 5,2 % |
| 26 | Arcueil | Val-de-Marne | 5 351 €/m² | 322 365 € | 5,1 % |
| 27 | Villeneuve-le-Roi | Val-de-Marne | 3 707 €/m² | 241 879 € | 5,1 % |
| 28 | Ormesson-sur-Marne | Val-de-Marne | 4 140 €/m² | 385 193 € | 5,1 % |
| 29 | L'Haÿ-les-Roses | Val-de-Marne | 4 492 €/m² | 322 643 € | 5,0 % |
| 30 | Bonneuil-sur-Marne | Val-de-Marne | 3 924 €/m² | 269 367 € | 4,9 % |
| 31 | Villejuif | Val-de-Marne | 5 095 €/m² | 281 819 € | 4,9 % |
| 32 | Le Kremlin-Bicêtre | Val-de-Marne | 5 671 €/m² | 271 420 € | 4,8 % |
| 33 | Gentilly | Val-de-Marne | 5 991 €/m² | 291 087 € | 4,6 % |
| 34 | Le Perreux-sur-Marne | Val-de-Marne | 5 739 €/m² | 383 341 € | 4,6 % |
| 35 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | 5 079 €/m² | 237 199 € | 4,4 % |
| 36 | Alfortville | Val-de-Marne | 5 137 €/m² | 271 447 € | 4,3 % |
| 37 | Cachan | Val-de-Marne | 5 170 €/m² | 299 733 € | 4,3 % |
| 38 | Maisons-Alfort | Val-de-Marne | 5 711 €/m² | 336 340 € | 4,3 % |
| 39 | Bry-sur-Marne | Val-de-Marne | 5 169 €/m² | 400 384 € | 4,2 % |
| 40 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | 6 043 €/m² | 370 332 € | 4,1 % |
| 41 | Saint-Maur-des-Fossés | Val-de-Marne | 5 937 €/m² | 416 591 € | 4,1 % |
| 42 | Joinville-le-Pont | Val-de-Marne | 5 980 €/m² | 377 675 € | 3,9 % |
| 43 | Saint-Maurice | Val-de-Marne | 6 210 €/m² | 309 853 € | 3,7 % |
| 44 | Nogent-sur-Marne | Val-de-Marne | 6 366 €/m² | 396 585 € | 3,6 % |
| 45 | Charenton-le-Pont | Val-de-Marne | 7 560 €/m² | 409 599 € | 3,4 % |
| 46 | Vincennes | Val-de-Marne | 8 700 €/m² | 444 506 € | 2,9 % |
| 47 | Saint-Mandé | Val-de-Marne | 8 727 €/m² | 496 377 € | 2,9 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.