Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sinnamary | Guyane | 1257 €/m² | 117500 € | 10.5 % |
| 2 | Montsinéry-Tonnegrande | Guyane | 1484 €/m² | 150000 € | 9.3 % |
| 3 | Macouria | Guyane | 1859 €/m² | 187764 € | 8.6 % |
| 4 | Kourou | Guyane | 2273 €/m² | 199147 € | 7.8 % |
| 5 | Matoury | Guyane | 2371 €/m² | 244478 € | 7.8 % |
| 6 | Roura | Guyane | 1842 €/m² | 120000 € | 7.5 % |
| 7 | Cayenne | Guyane | 2556 €/m² | 158829 € | 7.1 % |
| 8 | Remire-Montjoly | Guyane | 3089 €/m² | 257550 € | 6.8 % |
| 9 | Saint-Laurent-du-Maroni | Guyane | 2771 €/m² | 250705 € | 6.5 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.