Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Iracoubo | Guyane | 918 €/m² | 60 000 € | 15,1 % |
| 2 | Mana | Guyane | 945 €/m² | 131 600 € | 14,6 % |
| 3 | Sinnamary | Guyane | 1 288 €/m² | 117 250 € | 10,2 % |
| 4 | Montsinéry-Tonnegrande | Guyane | 1 451 €/m² | 216 000 € | 9,5 % |
| 5 | Macouria | Guyane | 1 930 €/m² | 190 068 € | 8,3 % |
| 6 | Matoury | Guyane | 2 294 €/m² | 244 391 € | 8,1 % |
| 7 | Kourou | Guyane | 2 285 €/m² | 198 602 € | 7,8 % |
| 8 | Cayenne | Guyane | 2 580 €/m² | 162 362 € | 7,0 % |
| 9 | Remire-Montjoly | Guyane | 3 071 €/m² | 261 652 € | 6,9 % |
| 10 | Saint-Laurent-du-Maroni | Guyane | 2 725 €/m² | 247 613 € | 6,6 % |
| 11 | Roura | Guyane | 2 126 €/m² | 160 000 € | 6,5 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.