Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Iracoubo | Guyane | 918 €/m² | 60000 € | 15.1 % |
| 2 | Mana | Guyane | 945 €/m² | 131600 € | 14.6 % |
| 3 | Sinnamary | Guyane | 1288 €/m² | 117250 € | 10.2 % |
| 4 | Montsinéry-Tonnegrande | Guyane | 1451 €/m² | 216000 € | 9.5 % |
| 5 | Macouria | Guyane | 1930 €/m² | 190068 € | 8.3 % |
| 6 | Matoury | Guyane | 2294 €/m² | 244391 € | 8.1 % |
| 7 | Kourou | Guyane | 2285 €/m² | 198602 € | 7.8 % |
| 8 | Cayenne | Guyane | 2580 €/m² | 162362 € | 7.0 % |
| 9 | Remire-Montjoly | Guyane | 3071 €/m² | 261652 € | 6.9 % |
| 10 | Saint-Laurent-du-Maroni | Guyane | 2725 €/m² | 247613 € | 6.6 % |
| 11 | Roura | Guyane | 2126 €/m² | 160000 € | 6.5 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.