Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Louis | Guadeloupe | 1 213 €/m² | 77 800 € | 14,0 % |
| 2 | Baillif | Guadeloupe | 1 106 €/m² | 124 275 € | 13,6 % |
| 3 | Petit-Canal | Guadeloupe | 1 086 €/m² | 118 269 € | 12,4 % |
| 4 | Vieux-Habitants | Guadeloupe | 1 333 €/m² | 195 878 € | 10,3 % |
| 5 | Morne-à-l'Eau | Guadeloupe | 1 422 €/m² | 181 444 € | 9,9 % |
| 6 | Basse-Terre | Guadeloupe | 1 421 €/m² | 109 404 € | 9,9 % |
| 7 | Pointe-à-Pitre | Guadeloupe | 1 412 €/m² | 91 956 € | 9,6 % |
| 8 | Sainte-Rose | Guadeloupe | 1 619 €/m² | 159 001 € | 8,5 % |
| 9 | Les Abymes | Guadeloupe | 1 691 €/m² | 117 142 € | 8,5 % |
| 10 | Capesterre-Belle-Eau | Guadeloupe | 1 863 €/m² | 175 540 € | 8,2 % |
| 11 | Trois-Rivières | Guadeloupe | 1 942 €/m² | 252 027 € | 8,1 % |
| 12 | Gourbeyre | Guadeloupe | 2 095 €/m² | 171 852 € | 7,3 % |
| 13 | Goyave | Guadeloupe | 2 334 €/m² | 281 974 € | 7,3 % |
| 14 | Baie-Mahault | Guadeloupe | 2 895 €/m² | 248 309 € | 7,2 % |
| 15 | Pointe-Noire | Guadeloupe | 1 709 €/m² | 213 700 € | 7,1 % |
| 16 | Saint-Claude | Guadeloupe | 2 309 €/m² | 202 225 € | 7,0 % |
| 17 | Petit-Bourg | Guadeloupe | 3 017 €/m² | 281 286 € | 6,7 % |
| 18 | Grand-Bourg | Guadeloupe | 2 592 €/m² | 206 029 € | 6,6 % |
| 19 | Le Moule | Guadeloupe | 2 554 €/m² | 167 716 € | 6,5 % |
| 20 | Anse-Bertrand | Guadeloupe | 2 152 €/m² | 238 750 € | 6,4 % |
| 21 | Port-Louis | Guadeloupe | 2 216 €/m² | 174 457 € | 6,2 % |
| 22 | Bouillante | Guadeloupe | 2 638 €/m² | 270 582 € | 5,7 % |
| 23 | Lamentin | Guadeloupe | 2 637 €/m² | 204 126 € | 5,4 % |
| 24 | Sainte-Anne | Guadeloupe | 3 452 €/m² | 280 511 € | 5,0 % |
| 25 | Le Gosier | Guadeloupe | 3 774 €/m² | 241 856 € | 4,7 % |
| 26 | Saint-François | Guadeloupe | 4 595 €/m² | 249 807 € | 3,7 % |
| 27 | Deshaies | Guadeloupe | 4 927 €/m² | 381 565 € | 2,9 % |
| 28 | Terre-de-Haut | Guadeloupe | 5 693 €/m² | 405 000 € | 2,8 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.