Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Louis | Guadeloupe | 1213 €/m² | 77800 € | 14.0 % |
| 2 | Baillif | Guadeloupe | 1106 €/m² | 124275 € | 13.6 % |
| 3 | Petit-Canal | Guadeloupe | 1086 €/m² | 118269 € | 12.4 % |
| 4 | Vieux-Habitants | Guadeloupe | 1333 €/m² | 195878 € | 10.3 % |
| 5 | Morne-à-l'Eau | Guadeloupe | 1422 €/m² | 181444 € | 9.9 % |
| 6 | Basse-Terre | Guadeloupe | 1421 €/m² | 109404 € | 9.9 % |
| 7 | Pointe-à-Pitre | Guadeloupe | 1412 €/m² | 91956 € | 9.6 % |
| 8 | Sainte-Rose | Guadeloupe | 1619 €/m² | 159001 € | 8.5 % |
| 9 | Les Abymes | Guadeloupe | 1691 €/m² | 117142 € | 8.5 % |
| 10 | Capesterre-Belle-Eau | Guadeloupe | 1863 €/m² | 175540 € | 8.2 % |
| 11 | Trois-Rivières | Guadeloupe | 1942 €/m² | 252027 € | 8.1 % |
| 12 | Gourbeyre | Guadeloupe | 2095 €/m² | 171852 € | 7.3 % |
| 13 | Goyave | Guadeloupe | 2334 €/m² | 281974 € | 7.3 % |
| 14 | Baie-Mahault | Guadeloupe | 2895 €/m² | 248309 € | 7.2 % |
| 15 | Pointe-Noire | Guadeloupe | 1709 €/m² | 213700 € | 7.1 % |
| 16 | Saint-Claude | Guadeloupe | 2309 €/m² | 202225 € | 7.0 % |
| 17 | Petit-Bourg | Guadeloupe | 3017 €/m² | 281286 € | 6.7 % |
| 18 | Grand-Bourg | Guadeloupe | 2592 €/m² | 206029 € | 6.6 % |
| 19 | Le Moule | Guadeloupe | 2554 €/m² | 167716 € | 6.5 % |
| 20 | Anse-Bertrand | Guadeloupe | 2152 €/m² | 238750 € | 6.4 % |
| 21 | Port-Louis | Guadeloupe | 2216 €/m² | 174457 € | 6.2 % |
| 22 | Bouillante | Guadeloupe | 2638 €/m² | 270582 € | 5.7 % |
| 23 | Lamentin | Guadeloupe | 2637 €/m² | 204126 € | 5.4 % |
| 24 | Sainte-Anne | Guadeloupe | 3452 €/m² | 280511 € | 5.0 % |
| 25 | Le Gosier | Guadeloupe | 3774 €/m² | 241856 € | 4.7 % |
| 26 | Saint-François | Guadeloupe | 4595 €/m² | 249807 € | 3.7 % |
| 27 | Deshaies | Guadeloupe | 4927 €/m² | 381565 € | 2.9 % |
| 28 | Terre-de-Haut | Guadeloupe | 5693 €/m² | 405000 € | 2.8 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.