Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Capesterre-de-Marie-Galante | Guadeloupe | 1326 €/m² | 140000 € | 12.8 % |
| 2 | Petit-Canal | Guadeloupe | 1071 €/m² | 125000 € | 12.6 % |
| 3 | Baillif | Guadeloupe | 1211 €/m² | 181947 € | 12.4 % |
| 4 | Vieux-Habitants | Guadeloupe | 1275 €/m² | 205000 € | 10.8 % |
| 5 | Morne-à-l'Eau | Guadeloupe | 1307 €/m² | 156686 € | 10.8 % |
| 6 | Trois-Rivières | Guadeloupe | 1643 €/m² | 221327 € | 9.6 % |
| 7 | Basse-Terre | Guadeloupe | 1510 €/m² | 103970 € | 9.4 % |
| 8 | Pointe-à-Pitre | Guadeloupe | 1468 €/m² | 93977 € | 9.2 % |
| 9 | Les Abymes | Guadeloupe | 1674 €/m² | 115888 € | 8.6 % |
| 10 | Capesterre-Belle-Eau | Guadeloupe | 1832 €/m² | 159550 € | 8.3 % |
| 11 | Pointe-Noire | Guadeloupe | 1500 €/m² | 167400 € | 8.1 % |
| 12 | Goyave | Guadeloupe | 2172 €/m² | 268941 € | 7.9 % |
| 13 | Gourbeyre | Guadeloupe | 2066 €/m² | 164362 € | 7.4 % |
| 14 | Baie-Mahault | Guadeloupe | 2890 €/m² | 247524 € | 7.3 % |
| 15 | Sainte-Rose | Guadeloupe | 1956 €/m² | 179417 € | 7.1 % |
| 16 | Le Moule | Guadeloupe | 2387 €/m² | 163258 € | 7.0 % |
| 17 | Saint-Claude | Guadeloupe | 2335 €/m² | 212719 € | 6.9 % |
| 18 | Anse-Bertrand | Guadeloupe | 2025 €/m² | 230000 € | 6.8 % |
| 19 | Petit-Bourg | Guadeloupe | 3096 €/m² | 278395 € | 6.6 % |
| 20 | Grand-Bourg | Guadeloupe | 2800 €/m² | 213878 € | 6.1 % |
| 21 | Port-Louis | Guadeloupe | 2474 €/m² | 185797 € | 5.6 % |
| 22 | Lamentin | Guadeloupe | 2620 €/m² | 202621 € | 5.4 % |
| 23 | Sainte-Anne | Guadeloupe | 3381 €/m² | 267914 € | 5.1 % |
| 24 | Le Gosier | Guadeloupe | 3633 €/m² | 241750 € | 4.9 % |
| 25 | Bouillante | Guadeloupe | 3695 €/m² | 275175 € | 4.1 % |
| 26 | Saint-François | Guadeloupe | 4696 €/m² | 247839 € | 3.7 % |
| 27 | Deshaies | Guadeloupe | 4886 €/m² | 419067 € | 2.9 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.