Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité. brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | Essonne | 1 258 €/m² | 83 727 € | 13,3 % |
| 2 | Morsang-sur-Seine | Essonne | 1 549 €/m² | 395 350 € | 10,5 % |
| 3 | Auvers-Saint-Georges | Essonne | 1 721 €/m² | 235 804 € | 9,7 % |
| 4 | Saint-Cyr-la-Rivière | Essonne | 1 400 €/m² | 292 500 € | 9,6 % |
| 5 | Boissy-la-Rivière | Essonne | 1 425 €/m² | 265 000 € | 9,5 % |
| 6 | Boigneville | Essonne | 1 489 €/m² | 210 000 € | 9,1 % |
| 7 | Monnerville | Essonne | 1 370 €/m² | 173 250 € | 8,8 % |
| 8 | Épinay-sous-Sénart | Essonne | 2 139 €/m² | 155 018 € | 8,5 % |
| 9 | Les Ulis | Essonne | 2 467 €/m² | 177 224 € | 8,5 % |
| 10 | Chalou-Moulineux | Essonne | 1 627 €/m² | 241 500 € | 8,3 % |
| 11 | Courson-Monteloup | Essonne | 2 083 €/m² | 364 000 € | 8,1 % |
| 12 | Saint-Escobille | Essonne | 1 651 €/m² | 239 240 € | 8,0 % |
| 13 | Fontaine-la-Rivière | Essonne | 1 700 €/m² | 283 621 € | 7,9 % |
| 14 | Bouville | Essonne | 2 101 €/m² | 292 000 € | 7,9 % |
| 15 | Prunay-sur-Essonne | Essonne | 1 733 €/m² | 242 500 € | 7,8 % |
| 16 | Saint-Sulpice-de-Favières | Essonne | 2 032 €/m² | 366 500 € | 7,6 % |
| 17 | Ris-Orangis | Essonne | 2 336 €/m² | 165 826 € | 7,5 % |
| 18 | Saint-Hilaire | Essonne | 1 798 €/m² | 322 000 € | 7,4 % |
| 19 | Boutervilliers | Essonne | 1 824 €/m² | 327 500 € | 7,3 % |
| 20 | Évry-Courcouronnes | Essonne | 2 369 €/m² | 164 326 € | 7,1 % |
| 21 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | Essonne | 2 407 €/m² | 322 117 € | 7,0 % |
| 22 | Boissy-le-Sec | Essonne | 1 920 €/m² | 240 000 € | 6,9 % |
| 23 | Soisy-sur-École | Essonne | 2 315 €/m² | 266 000 € | 6,9 % |
| 24 | Souzy-la-Briche | Essonne | 2 286 €/m² | 223 060 € | 6,8 % |
| 25 | Boussy-Saint-Antoine | Essonne | 2 681 €/m² | 211 652 € | 6,8 % |
| 26 | Chilly-Mazarin | Essonne | 2 693 €/m² | 188 923 € | 6,7 % |
| 27 | Chalo-Saint-Mars | Essonne | 1 786 €/m² | 247 277 € | 6,7 % |
| 28 | Puiselet-le-Marais | Essonne | 1 875 €/m² | 264 400 € | 6,7 % |
| 29 | Chamarande | Essonne | 2 496 €/m² | 219 205 € | 6,7 % |
| 30 | Mondeville | Essonne | 2 419 €/m² | 240 000 € | 6,6 % |
| 31 | Saclas | Essonne | 2 051 €/m² | 190 800 € | 6,6 % |
| 32 | Courdimanche-sur-Essonne | Essonne | 2 050 €/m² | 239 775 € | 6,6 % |
| 33 | Villeneuve-sur-Auvers | Essonne | 1 922 €/m² | 291 500 € | 6,5 % |
| 34 | Champmotteux | Essonne | 2 083 €/m² | 198 500 € | 6,5 % |
| 35 | Saintry-sur-Seine | Essonne | 2 769 €/m² | 294 269 € | 6,5 % |
| 36 | Plessis-Saint-Benoist | Essonne | 2 074 €/m² | 195 000 € | 6,4 % |
| 37 | Le Val-Saint-Germain | Essonne | 2 676 €/m² | 307 109 € | 6,3 % |
| 38 | Saint-Michel-sur-Orge | Essonne | 2 768 €/m² | 215 679 € | 6,3 % |
| 39 | Roinville | Essonne | 2 699 €/m² | 253 094 € | 6,3 % |
| 40 | Longjumeau | Essonne | 2 898 €/m² | 205 172 € | 6,2 % |
| 41 | Janvry | Essonne | 2 727 €/m² | 390 000 € | 6,2 % |
| 42 | Saint-Aubin | Essonne | 3 706 €/m² | 448 500 € | 6,2 % |
| 43 | Varennes-Jarcy | Essonne | 2 921 €/m² | 375 830 € | 6,2 % |
| 44 | Crosne | Essonne | 3 119 €/m² | 245 516 € | 6,1 % |
| 45 | Saint-Maurice-Montcouronne | Essonne | 2 555 €/m² | 324 187 € | 6,1 % |
| 46 | Marolles-en-Beauce | Essonne | 2 223 €/m² | 284 500 € | 6,1 % |
| 47 | Gironville-sur-Essonne | Essonne | 2 244 €/m² | 228 500 € | 6,0 % |
| 48 | Viry-Châtillon | Essonne | 3 043 €/m² | 206 031 € | 6,0 % |
| 49 | Pussay | Essonne | 2 009 €/m² | 148 409 € | 6,0 % |
| 50 | Corbeil-Essonnes | Essonne | 2 651 €/m² | 151 620 € | 6,0 % |
| 51 | Oncy-sur-École | Essonne | 2 244 €/m² | 312 331 € | 6,0 % |
| 52 | Baulne | Essonne | 2 665 €/m² | 219 344 € | 6,0 % |
| 53 | Fleury-Mérogis | Essonne | 3 035 €/m² | 195 412 € | 5,9 % |
| 54 | Le Mérévillois | Essonne | 2 036 €/m² | 196 000 € | 5,9 % |
| 55 | Villeconin | Essonne | 2 604 €/m² | 310 150 € | 5,9 % |
| 56 | Lisses | Essonne | 3 040 €/m² | 253 572 € | 5,9 % |
| 57 | Boullay-les-Troux | Essonne | 2 868 €/m² | 420 000 € | 5,9 % |
| 58 | Sermaise | Essonne | 2 227 €/m² | 271 049 € | 5,9 % |
| 59 | Étiolles | Essonne | 3 071 €/m² | 393 316 € | 5,9 % |
| 60 | Lardy | Essonne | 2 935 €/m² | 241 879 € | 5,9 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 10 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.