Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | Essonne | 1258 €/m² | 83727 € | 13.3 % |
| 2 | Morsang-sur-Seine | Essonne | 1549 €/m² | 395350 € | 10.5 % |
| 3 | Auvers-Saint-Georges | Essonne | 1721 €/m² | 235804 € | 9.7 % |
| 4 | Saint-Cyr-la-Rivière | Essonne | 1400 €/m² | 292500 € | 9.6 % |
| 5 | Boissy-la-Rivière | Essonne | 1425 €/m² | 265000 € | 9.5 % |
| 6 | Boigneville | Essonne | 1489 €/m² | 210000 € | 9.1 % |
| 7 | Monnerville | Essonne | 1370 €/m² | 173250 € | 8.8 % |
| 8 | Épinay-sous-Sénart | Essonne | 2139 €/m² | 155018 € | 8.5 % |
| 9 | Les Ulis | Essonne | 2467 €/m² | 177224 € | 8.5 % |
| 10 | Chalou-Moulineux | Essonne | 1627 €/m² | 241500 € | 8.3 % |
| 11 | Courson-Monteloup | Essonne | 2083 €/m² | 364000 € | 8.1 % |
| 12 | Saint-Escobille | Essonne | 1651 €/m² | 239240 € | 8.0 % |
| 13 | Fontaine-la-Rivière | Essonne | 1700 €/m² | 283621 € | 7.9 % |
| 14 | Bouville | Essonne | 2101 €/m² | 292000 € | 7.9 % |
| 15 | Prunay-sur-Essonne | Essonne | 1733 €/m² | 242500 € | 7.8 % |
| 16 | Saint-Sulpice-de-Favières | Essonne | 2032 €/m² | 366500 € | 7.6 % |
| 17 | Ris-Orangis | Essonne | 2336 €/m² | 165826 € | 7.5 % |
| 18 | Saint-Hilaire | Essonne | 1798 €/m² | 322000 € | 7.4 % |
| 19 | Boutervilliers | Essonne | 1824 €/m² | 327500 € | 7.3 % |
| 20 | Évry-Courcouronnes | Essonne | 2369 €/m² | 164326 € | 7.1 % |
| 21 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | Essonne | 2407 €/m² | 322117 € | 7.0 % |
| 22 | Boissy-le-Sec | Essonne | 1920 €/m² | 240000 € | 6.9 % |
| 23 | Soisy-sur-École | Essonne | 2315 €/m² | 266000 € | 6.9 % |
| 24 | Souzy-la-Briche | Essonne | 2286 €/m² | 223060 € | 6.8 % |
| 25 | Boussy-Saint-Antoine | Essonne | 2681 €/m² | 211652 € | 6.8 % |
| 26 | Chilly-Mazarin | Essonne | 2693 €/m² | 188923 € | 6.7 % |
| 27 | Chalo-Saint-Mars | Essonne | 1786 €/m² | 247277 € | 6.7 % |
| 28 | Puiselet-le-Marais | Essonne | 1875 €/m² | 264400 € | 6.7 % |
| 29 | Chamarande | Essonne | 2496 €/m² | 219205 € | 6.7 % |
| 30 | Mondeville | Essonne | 2419 €/m² | 240000 € | 6.6 % |
| 31 | Saclas | Essonne | 2051 €/m² | 190800 € | 6.6 % |
| 32 | Courdimanche-sur-Essonne | Essonne | 2050 €/m² | 239775 € | 6.6 % |
| 33 | Villeneuve-sur-Auvers | Essonne | 1922 €/m² | 291500 € | 6.5 % |
| 34 | Champmotteux | Essonne | 2083 €/m² | 198500 € | 6.5 % |
| 35 | Saintry-sur-Seine | Essonne | 2769 €/m² | 294269 € | 6.5 % |
| 36 | Plessis-Saint-Benoist | Essonne | 2074 €/m² | 195000 € | 6.4 % |
| 37 | Le Val-Saint-Germain | Essonne | 2676 €/m² | 307109 € | 6.3 % |
| 38 | Saint-Michel-sur-Orge | Essonne | 2768 €/m² | 215679 € | 6.3 % |
| 39 | Roinville | Essonne | 2699 €/m² | 253094 € | 6.3 % |
| 40 | Longjumeau | Essonne | 2898 €/m² | 205172 € | 6.2 % |
| 41 | Janvry | Essonne | 2727 €/m² | 390000 € | 6.2 % |
| 42 | Saint-Aubin | Essonne | 3706 €/m² | 448500 € | 6.2 % |
| 43 | Varennes-Jarcy | Essonne | 2921 €/m² | 375830 € | 6.2 % |
| 44 | Crosne | Essonne | 3119 €/m² | 245516 € | 6.1 % |
| 45 | Saint-Maurice-Montcouronne | Essonne | 2555 €/m² | 324187 € | 6.1 % |
| 46 | Marolles-en-Beauce | Essonne | 2223 €/m² | 284500 € | 6.1 % |
| 47 | Gironville-sur-Essonne | Essonne | 2244 €/m² | 228500 € | 6.0 % |
| 48 | Viry-Châtillon | Essonne | 3043 €/m² | 206031 € | 6.0 % |
| 49 | Pussay | Essonne | 2009 €/m² | 148409 € | 6.0 % |
| 50 | Corbeil-Essonnes | Essonne | 2651 €/m² | 151620 € | 6.0 % |
| 51 | Oncy-sur-École | Essonne | 2244 €/m² | 312331 € | 6.0 % |
| 52 | Baulne | Essonne | 2665 €/m² | 219344 € | 6.0 % |
| 53 | Fleury-Mérogis | Essonne | 3035 €/m² | 195412 € | 5.9 % |
| 54 | Le Mérévillois | Essonne | 2036 €/m² | 196000 € | 5.9 % |
| 55 | Villeconin | Essonne | 2604 €/m² | 310150 € | 5.9 % |
| 56 | Lisses | Essonne | 3040 €/m² | 253572 € | 5.9 % |
| 57 | Boullay-les-Troux | Essonne | 2868 €/m² | 420000 € | 5.9 % |
| 58 | Sermaise | Essonne | 2227 €/m² | 271049 € | 5.9 % |
| 59 | Étiolles | Essonne | 3071 €/m² | 393316 € | 5.9 % |
| 60 | Lardy | Essonne | 2935 €/m² | 241879 € | 5.9 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.