Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | Essonne | 1218 €/m² | 81478 € | 13.7 % |
| 2 | Auvers-Saint-Georges | Essonne | 1353 €/m² | 237469 € | 12.3 % |
| 3 | Morsang-sur-Seine | Essonne | 1591 €/m² | 400000 € | 10.3 % |
| 4 | Boissy-la-Rivière | Essonne | 1384 €/m² | 204300 € | 9.8 % |
| 5 | Les Ulis | Essonne | 2451 €/m² | 178910 € | 8.6 % |
| 6 | Saint-Escobille | Essonne | 1533 €/m² | 200000 € | 8.6 % |
| 7 | Épinay-sous-Sénart | Essonne | 2170 €/m² | 153976 € | 8.3 % |
| 8 | Chalou-Moulineux | Essonne | 1627 €/m² | 254000 € | 8.3 % |
| 9 | Courson-Monteloup | Essonne | 2083 €/m² | 369800 € | 8.1 % |
| 10 | Ris-Orangis | Essonne | 2367 €/m² | 168383 € | 7.4 % |
| 11 | Saint-Yon | Essonne | 2136 €/m² | 290000 € | 7.2 % |
| 12 | Évry-Courcouronnes | Essonne | 2370 €/m² | 164403 € | 7.1 % |
| 13 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | Essonne | 2380 €/m² | 331995 € | 7.1 % |
| 14 | Boussy-Saint-Antoine | Essonne | 2599 €/m² | 209714 € | 7.0 % |
| 15 | Fontaine-la-Rivière | Essonne | 1938 €/m² | 316850 € | 7.0 % |
| 16 | Soisy-sur-École | Essonne | 2292 €/m² | 240000 € | 6.9 % |
| 17 | Saclas | Essonne | 1951 €/m² | 191675 € | 6.9 % |
| 18 | Saintry-sur-Seine | Essonne | 2669 €/m² | 296336 € | 6.8 % |
| 19 | Chilly-Mazarin | Essonne | 2672 €/m² | 187924 € | 6.7 % |
| 20 | Vaugrigneuse | Essonne | 2306 €/m² | 256667 € | 6.7 % |
| 21 | Chamarande | Essonne | 2484 €/m² | 238600 € | 6.7 % |
| 22 | Roinville | Essonne | 2564 €/m² | 257500 € | 6.6 % |
| 23 | Champmotteux | Essonne | 2083 €/m² | 200000 € | 6.5 % |
| 24 | Chalo-Saint-Mars | Essonne | 1892 €/m² | 243289 € | 6.4 % |
| 25 | Gironville-sur-Essonne | Essonne | 2157 €/m² | 220000 € | 6.3 % |
| 26 | Saint-Michel-sur-Orge | Essonne | 2768 €/m² | 224071 € | 6.3 % |
| 27 | Baulne | Essonne | 2531 €/m² | 221250 € | 6.3 % |
| 28 | Longjumeau | Essonne | 2904 €/m² | 203564 € | 6.2 % |
| 29 | Saint-Aubin | Essonne | 3706 €/m² | 448500 € | 6.2 % |
| 30 | Pussay | Essonne | 1988 €/m² | 138226 € | 6.1 % |
| 31 | Le Val-Saint-Germain | Essonne | 2763 €/m² | 323875 € | 6.1 % |
| 32 | Pecqueuse | Essonne | 2768 €/m² | 269926 € | 6.1 % |
| 33 | Viry-Châtillon | Essonne | 3078 €/m² | 204799 € | 6.0 % |
| 34 | Lardy | Essonne | 2875 €/m² | 222601 € | 6.0 % |
| 35 | Le Mérévillois | Essonne | 2010 €/m² | 194718 € | 6.0 % |
| 36 | Valpuiseaux | Essonne | 2083 €/m² | 262168 € | 6.0 % |
| 37 | Varennes-Jarcy | Essonne | 2997 €/m² | 406417 € | 6.0 % |
| 38 | Corbeil-Essonnes | Essonne | 2684 €/m² | 153169 € | 5.9 % |
| 39 | Crosne | Essonne | 3231 €/m² | 259688 € | 5.9 % |
| 40 | Guillerval | Essonne | 2272 €/m² | 244000 € | 5.9 % |
| 41 | Nainville-les-Roches | Essonne | 2656 €/m² | 316750 € | 5.9 % |
| 42 | Lisses | Essonne | 3057 €/m² | 250028 € | 5.8 % |
| 43 | Quincy-sous-Sénart | Essonne | 3120 €/m² | 239820 € | 5.8 % |
| 44 | Fleury-Mérogis | Essonne | 3071 €/m² | 195866 € | 5.8 % |
| 45 | Bouray-sur-Juine | Essonne | 2874 €/m² | 268385 € | 5.8 % |
| 46 | Villeneuve-sur-Auvers | Essonne | 2166 €/m² | 315000 € | 5.8 % |
| 47 | Ormoy-la-Rivière | Essonne | 2333 €/m² | 248000 € | 5.8 % |
| 48 | Paray-Vieille-Poste | Essonne | 3898 €/m² | 289448 € | 5.7 % |
| 49 | Yerres | Essonne | 3388 €/m² | 273292 € | 5.7 % |
| 50 | Étampes | Essonne | 2419 €/m² | 153095 € | 5.7 % |
| 51 | Maisse | Essonne | 2387 €/m² | 207283 € | 5.7 % |
| 52 | Mérobert | Essonne | 2136 €/m² | 204750 € | 5.6 % |
| 53 | Oncy-sur-École | Essonne | 2428 €/m² | 313240 € | 5.6 % |
| 54 | Buno-Bonnevaux | Essonne | 2397 €/m² | 315000 € | 5.6 % |
| 55 | Mauchamps | Essonne | 2954 €/m² | 277023 € | 5.6 % |
| 56 | Savigny-sur-Orge | Essonne | 3456 €/m² | 247891 € | 5.5 % |
| 57 | Villabé | Essonne | 3277 €/m² | 250679 € | 5.5 % |
| 58 | Angerville | Essonne | 2170 €/m² | 185353 € | 5.5 % |
| 59 | Brunoy | Essonne | 3445 €/m² | 271757 € | 5.5 % |
| 60 | Boutigny-sur-Essonne | Essonne | 2263 €/m² | 240271 € | 5.5 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.