Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Martin-de-Mâcon | Deux-Sevres | 543 €/m² | 114000 € | 15.4 % |
| 2 | Clavé | Deux-Sevres | 556 €/m² | 60000 € | 14.6 % |
| 3 | Sepvret | Deux-Sevres | 621 €/m² | 82000 € | 14.6 % |
| 4 | Couture-d'Argenson | Deux-Sevres | 530 €/m² | 70000 € | 14.2 % |
| 5 | Pougne-Hérisson | Deux-Sevres | 600 €/m² | 104900 € | 14.1 % |
| 6 | L'Absie | Deux-Sevres | 583 €/m² | 74000 € | 14.0 % |
| 7 | Pierrefitte | Deux-Sevres | 577 €/m² | 60000 € | 14.0 % |
| 8 | Reffannes | Deux-Sevres | 581 €/m² | 60000 € | 13.9 % |
| 9 | Geay | Deux-Sevres | 583 €/m² | 78875 € | 13.8 % |
| 10 | Souvigné | Deux-Sevres | 661 €/m² | 100000 € | 13.7 % |
| 11 | Pamplie | Deux-Sevres | 587 €/m² | 89500 € | 13.6 % |
| 12 | Glénay | Deux-Sevres | 595 €/m² | 70000 € | 13.6 % |
| 13 | Saint-Coutant | Deux-Sevres | 521 €/m² | 75000 € | 13.6 % |
| 14 | Coulonges-Thouarsais | Deux-Sevres | 556 €/m² | 109000 € | 13.6 % |
| 15 | Amailloux | Deux-Sevres | 635 €/m² | 95000 € | 12.7 % |
| 16 | Vernoux-en-Gâtine | Deux-Sevres | 644 €/m² | 101375 € | 12.7 % |
| 17 | Neuvy-Bouin | Deux-Sevres | 664 €/m² | 83000 € | 12.7 % |
| 18 | Les Châteliers | Deux-Sevres | 658 €/m² | 59000 € | 12.3 % |
| 19 | Loubillé | Deux-Sevres | 611 €/m² | 117802 € | 12.3 % |
| 20 | Largeasse | Deux-Sevres | 704 €/m² | 125575 € | 12.0 % |
| 21 | Plaine-et-Vallées | Deux-Sevres | 669 €/m² | 86450 € | 12.0 % |
| 22 | Courlay | Deux-Sevres | 741 €/m² | 102000 € | 11.8 % |
| 23 | Saint-Lin | Deux-Sevres | 693 €/m² | 106500 € | 11.7 % |
| 24 | Faye-l'Abbesse | Deux-Sevres | 778 €/m² | 103300 € | 11.6 % |
| 25 | Villemain | Deux-Sevres | 656 €/m² | 80000 € | 11.5 % |
| 26 | Saint-Jacques-de-Thouars | Deux-Sevres | 714 €/m² | 65750 € | 11.4 % |
| 27 | Pas-de-Jeu | Deux-Sevres | 740 €/m² | 85000 € | 11.3 % |
| 28 | Saint-Paul-en-Gâtine | Deux-Sevres | 732 €/m² | 130450 € | 11.2 % |
| 29 | Saint-Loup-Lamairé | Deux-Sevres | 716 €/m² | 85950 € | 11.1 % |
| 30 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | Deux-Sevres | 738 €/m² | 109500 € | 10.9 % |
| 31 | La Rochénard | Deux-Sevres | 1013 €/m² | 131750 € | 10.9 % |
| 32 | Sainte-Soline | Deux-Sevres | 663 €/m² | 85000 € | 10.8 % |
| 33 | Saint-Vincent-la-Châtre | Deux-Sevres | 752 €/m² | 95500 € | 10.7 % |
| 34 | Brion-près-Thouet | Deux-Sevres | 780 €/m² | 115000 € | 10.7 % |
| 35 | Beugnon-Thireuil | Deux-Sevres | 735 €/m² | 92000 € | 10.6 % |
| 36 | Genneton | Deux-Sevres | 717 €/m² | 78575 € | 10.6 % |
| 37 | Juscorps | Deux-Sevres | 1051 €/m² | 132000 € | 10.5 % |
| 38 | Vouhé | Deux-Sevres | 770 €/m² | 131500 € | 10.5 % |
| 39 | Chey | Deux-Sevres | 868 €/m² | 82500 € | 10.4 % |
| 40 | Prailles-La Couarde | Deux-Sevres | 876 €/m² | 104980 € | 10.3 % |
| 41 | La Peyratte | Deux-Sevres | 767 €/m² | 94000 € | 10.3 % |
| 42 | Vallans | Deux-Sevres | 1075 €/m² | 227500 € | 10.3 % |
| 43 | Allonne | Deux-Sevres | 778 €/m² | 109000 € | 10.3 % |
| 44 | Le Retail | Deux-Sevres | 780 €/m² | 85000 € | 10.2 % |
| 45 | Val-du-Mignon | Deux-Sevres | 1104 €/m² | 159514 € | 10.0 % |
| 46 | Moncoutant-sur-Sèvre | Deux-Sevres | 952 €/m² | 100000 € | 10.0 % |
| 47 | Beaussais-Vitré | Deux-Sevres | 904 €/m² | 98000 € | 10.0 % |
| 48 | Marcillé | Deux-Sevres | 813 €/m² | 133505 € | 9.9 % |
| 49 | Le Busseau | Deux-Sevres | 829 €/m² | 106424 € | 9.9 % |
| 50 | Le Chillou | Deux-Sevres | 802 €/m² | 112500 € | 9.9 % |
| 51 | Paizay-le-Chapt | Deux-Sevres | 835 €/m² | 83300 € | 9.8 % |
| 52 | La Mothe-Saint-Héray | Deux-Sevres | 852 €/m² | 95000 € | 9.7 % |
| 53 | Marigny | Deux-Sevres | 1143 €/m² | 130000 € | 9.7 % |
| 54 | Sainte-Eanne | Deux-Sevres | 781 €/m² | 106750 € | 9.7 % |
| 55 | Sainte-Verge | Deux-Sevres | 919 €/m² | 102400 € | 9.7 % |
| 56 | Amuré | Deux-Sevres | 966 €/m² | 194755 € | 9.6 % |
| 57 | Chenay | Deux-Sevres | 787 €/m² | 100000 € | 9.6 % |
| 58 | Sansais | Deux-Sevres | 1072 €/m² | 150000 € | 9.6 % |
| 59 | Argentonnay | Deux-Sevres | 813 €/m² | 104843 € | 9.5 % |
| 60 | Fénery | Deux-Sevres | 888 €/m² | 96625 € | 9.5 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.