Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vausseroux | Deux-Sevres | 523 €/m² | 65000 € | 15.5 % |
| 2 | Saint-Martin-de-Mâcon | Deux-Sevres | 567 €/m² | 110000 € | 14.8 % |
| 3 | Clavé | Deux-Sevres | 556 €/m² | 60000 € | 14.6 % |
| 4 | Geay | Deux-Sevres | 554 €/m² | 80000 € | 14.6 % |
| 5 | L'Absie | Deux-Sevres | 579 €/m² | 79864 € | 14.1 % |
| 6 | Reffannes | Deux-Sevres | 578 €/m² | 60000 € | 14.0 % |
| 7 | Marnes | Deux-Sevres | 535 €/m² | 27500 € | 13.9 % |
| 8 | Glénay | Deux-Sevres | 587 €/m² | 84950 € | 13.8 % |
| 9 | Sepvret | Deux-Sevres | 667 €/m² | 90000 € | 13.6 % |
| 10 | Couture-d'Argenson | Deux-Sevres | 560 €/m² | 63000 € | 13.4 % |
| 11 | Souvigné | Deux-Sevres | 693 €/m² | 128000 € | 13.1 % |
| 12 | Pougne-Hérisson | Deux-Sevres | 670 €/m² | 99450 € | 12.6 % |
| 13 | Largeasse | Deux-Sevres | 683 €/m² | 129225 € | 12.4 % |
| 14 | Doux | Deux-Sevres | 719 €/m² | 69990 € | 12.4 % |
| 15 | Les Châteliers | Deux-Sevres | 658 €/m² | 69896 € | 12.3 % |
| 16 | Chey | Deux-Sevres | 739 €/m² | 77750 € | 12.2 % |
| 17 | Loubillé | Deux-Sevres | 616 €/m² | 110005 € | 12.2 % |
| 18 | Saint-Paul-en-Gâtine | Deux-Sevres | 683 €/m² | 126960 € | 12.0 % |
| 19 | Saint-Généroux | Deux-Sevres | 680 €/m² | 66500 € | 11.9 % |
| 20 | Pamplie | Deux-Sevres | 677 €/m² | 96000 € | 11.8 % |
| 21 | Irais | Deux-Sevres | 631 €/m² | 82000 € | 11.7 % |
| 22 | Saint-Lin | Deux-Sevres | 697 €/m² | 99000 € | 11.6 % |
| 23 | Salles | Deux-Sevres | 659 €/m² | 72375 € | 11.5 % |
| 24 | Amailloux | Deux-Sevres | 700 €/m² | 125000 € | 11.5 % |
| 25 | Pas-de-Jeu | Deux-Sevres | 748 €/m² | 92500 € | 11.2 % |
| 26 | Plaine-et-Vallées | Deux-Sevres | 723 €/m² | 88500 € | 11.1 % |
| 27 | Saint-Jacques-de-Thouars | Deux-Sevres | 738 €/m² | 109250 € | 11.0 % |
| 28 | Courlay | Deux-Sevres | 795 €/m² | 106875 € | 11.0 % |
| 29 | Cours | Deux-Sevres | 996 €/m² | 127500 € | 11.0 % |
| 30 | Villemain | Deux-Sevres | 680 €/m² | 90950 € | 11.0 % |
| 31 | La Rochénard | Deux-Sevres | 1013 €/m² | 131750 € | 10.9 % |
| 32 | La Peyratte | Deux-Sevres | 734 €/m² | 99500 € | 10.8 % |
| 33 | Azay-sur-Thouet | Deux-Sevres | 725 €/m² | 105000 € | 10.8 % |
| 34 | Vernoux-en-Gâtine | Deux-Sevres | 756 €/m² | 100000 € | 10.8 % |
| 35 | Brion-près-Thouet | Deux-Sevres | 780 €/m² | 142500 € | 10.7 % |
| 36 | Moncoutant-sur-Sèvre | Deux-Sevres | 897 €/m² | 110000 € | 10.7 % |
| 37 | Neuvy-Bouin | Deux-Sevres | 797 €/m² | 76000 € | 10.6 % |
| 38 | Vallans | Deux-Sevres | 1039 €/m² | 190150 € | 10.6 % |
| 39 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | Deux-Sevres | 765 €/m² | 94560 € | 10.5 % |
| 40 | Juscorps | Deux-Sevres | 1051 €/m² | 138500 € | 10.5 % |
| 41 | Val-du-Mignon | Deux-Sevres | 1048 €/m² | 140000 € | 10.5 % |
| 42 | Vouhé | Deux-Sevres | 778 €/m² | 100000 € | 10.4 % |
| 43 | Saint-Loup-Lamairé | Deux-Sevres | 762 €/m² | 88000 € | 10.4 % |
| 44 | Aubigny | Deux-Sevres | 781 €/m² | 60000 € | 10.2 % |
| 45 | Coulonges-Thouarsais | Deux-Sevres | 753 €/m² | 109000 € | 10.1 % |
| 46 | Thénezay | Deux-Sevres | 716 €/m² | 75000 € | 10.1 % |
| 47 | Saint-Georges-de-Noisné | Deux-Sevres | 805 €/m² | 80764 € | 10.1 % |
| 48 | Aubigné | Deux-Sevres | 806 €/m² | 88150 € | 10.1 % |
| 49 | La Mothe-Saint-Héray | Deux-Sevres | 827 €/m² | 94388 € | 10.0 % |
| 50 | Maisontiers | Deux-Sevres | 794 €/m² | 101725 € | 10.0 % |
| 51 | Lageon | Deux-Sevres | 804 €/m² | 120000 € | 10.0 % |
| 52 | Allonne | Deux-Sevres | 796 €/m² | 125600 € | 10.0 % |
| 53 | La Forêt-sur-Sèvre | Deux-Sevres | 812 €/m² | 96000 € | 10.0 % |
| 54 | Pierrefitte | Deux-Sevres | 805 €/m² | 70850 € | 10.0 % |
| 55 | Saint-Vincent-la-Châtre | Deux-Sevres | 812 €/m² | 100500 € | 9.9 % |
| 56 | Faye-l'Abbesse | Deux-Sevres | 913 €/m² | 110000 € | 9.9 % |
| 57 | Chef-Boutonne | Deux-Sevres | 857 €/m² | 99085 € | 9.8 % |
| 58 | Béceleuf | Deux-Sevres | 800 €/m² | 115000 € | 9.8 % |
| 59 | Beugnon-Thireuil | Deux-Sevres | 800 €/m² | 89500 € | 9.8 % |
| 60 | Saint-Martin-de-Sanzay | Deux-Sevres | 865 €/m² | 108250 € | 9.7 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.