Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jaligny-sur-Besbre | Allier | 423 €/m² | 31000 € | 19.8 % |
| 2 | Saint-Éloy-d'Allier | Allier | 435 €/m² | 68000 € | 18.8 % |
| 3 | Saint-Léon | Allier | 418 €/m² | 46250 € | 18.7 % |
| 4 | Châtel-Montagne | Allier | 504 €/m² | 55000 € | 17.3 % |
| 5 | Monétay-sur-Allier | Allier | 527 €/m² | 130000 € | 16.9 % |
| 6 | Bayet | Allier | 571 €/m² | 99500 € | 16.8 % |
| 7 | Saint-Gérand-le-Puy | Allier | 567 €/m² | 95000 € | 16.6 % |
| 8 | Périgny | Allier | 455 €/m² | 120000 € | 16.6 % |
| 9 | Saint-Sauvier | Allier | 502 €/m² | 41000 € | 16.3 % |
| 10 | Fleuriel | Allier | 513 €/m² | 129500 € | 16.1 % |
| 11 | Treignat | Allier | 513 €/m² | 62000 € | 15.9 % |
| 12 | Isle-et-Bardais | Allier | 471 €/m² | 72500 € | 15.7 % |
| 13 | Saint-Genest | Allier | 484 €/m² | 85000 € | 15.6 % |
| 14 | Saint-Didier-la-Forêt | Allier | 614 €/m² | 117500 € | 15.6 % |
| 15 | Mariol | Allier | 575 €/m² | 103600 € | 15.5 % |
| 16 | Arfeuilles | Allier | 491 €/m² | 62207 € | 15.4 % |
| 17 | Monétay-sur-Loire | Allier | 491 €/m² | 50000 € | 15.4 % |
| 18 | Saint-Nicolas-des-Biefs | Allier | 517 €/m² | 52500 € | 15.1 % |
| 19 | Nades | Allier | 545 €/m² | 108428 € | 15.0 % |
| 20 | Beaune-d'Allier | Allier | 545 €/m² | 69995 € | 15.0 % |
| 21 | Saint-Loup | Allier | 602 €/m² | 103070 € | 14.8 % |
| 22 | Saint-Désiré | Allier | 556 €/m² | 50000 € | 14.7 % |
| 23 | Lenax | Allier | 548 €/m² | 60000 € | 14.3 % |
| 24 | Chouvigny | Allier | 572 €/m² | 83475 € | 14.3 % |
| 25 | Trézelles | Allier | 660 €/m² | 66000 € | 14.3 % |
| 26 | Montvicq | Allier | 536 €/m² | 66000 € | 14.3 % |
| 27 | Échassières | Allier | 576 €/m² | 54500 € | 14.2 % |
| 28 | Franchesse | Allier | 531 €/m² | 95000 € | 14.1 % |
| 29 | Montcombroux-les-Mines | Allier | 553 €/m² | 50000 € | 14.1 % |
| 30 | Diou | Allier | 599 €/m² | 78400 € | 14.0 % |
| 31 | Le Veurdre | Allier | 534 €/m² | 61500 € | 14.0 % |
| 32 | Saint-Plaisir | Allier | 536 €/m² | 70000 € | 14.0 % |
| 33 | Saint-Martinien | Allier | 589 €/m² | 78000 € | 13.9 % |
| 34 | Châtel-de-Neuvre | Allier | 644 €/m² | 80000 € | 13.9 % |
| 35 | Arpheuilles-Saint-Priest | Allier | 553 €/m² | 50000 € | 13.7 % |
| 36 | Voussac | Allier | 481 €/m² | 67750 € | 13.7 % |
| 37 | Bert | Allier | 556 €/m² | 83500 € | 13.6 % |
| 38 | Contigny | Allier | 658 €/m² | 133000 € | 13.6 % |
| 39 | Colombier | Allier | 604 €/m² | 92250 € | 13.5 % |
| 40 | Viplaix | Allier | 516 €/m² | 50570 € | 13.4 % |
| 41 | La Chapelaude | Allier | 621 €/m² | 69000 € | 13.2 % |
| 42 | Monestier | Allier | 500 €/m² | 95000 € | 13.2 % |
| 43 | Doyet | Allier | 583 €/m² | 57000 € | 13.1 % |
| 44 | Louroux-de-Bouble | Allier | 624 €/m² | 52000 € | 13.1 % |
| 45 | Le Mayet-de-Montagne | Allier | 644 €/m² | 60841 € | 13.1 % |
| 46 | Huriel | Allier | 631 €/m² | 86660 € | 12.9 % |
| 47 | Chantelle | Allier | 638 €/m² | 92500 € | 12.9 % |
| 48 | Meillard | Allier | 690 €/m² | 128440 € | 12.9 % |
| 49 | Le Donjon | Allier | 610 €/m² | 54386 € | 12.8 % |
| 50 | Ferrières-sur-Sichon | Allier | 660 €/m² | 69840 € | 12.8 % |
| 51 | Tronget | Allier | 527 €/m² | 82250 € | 12.5 % |
| 52 | Villefranche-d'Allier | Allier | 618 €/m² | 78500 € | 12.4 % |
| 53 | Marcillat-en-Combraille | Allier | 659 €/m² | 75500 € | 12.4 % |
| 54 | Le Theil | Allier | 530 €/m² | 56000 € | 12.4 % |
| 55 | Ygrande | Allier | 606 €/m² | 50750 € | 12.3 % |
| 56 | Ainay-le-Château | Allier | 605 €/m² | 56950 € | 12.3 % |
| 57 | Braize | Allier | 601 €/m² | 57560 € | 12.3 % |
| 58 | Urçay | Allier | 602 €/m² | 45750 € | 12.3 % |
| 59 | Malicorne | Allier | 726 €/m² | 96250 € | 12.1 % |
| 60 | Sazeret | Allier | 547 €/m² | 55000 € | 12.1 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.