Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lainville-en-Vexin | Yvelines | 1284 €/m² | 276000 € | 11.7 % |
| 2 | La Boissière-École | Yvelines | 1801 €/m² | 257500 € | 10.5 % |
| 3 | Prunay-le-Temple | Yvelines | 1388 €/m² | 333000 € | 10.2 % |
| 4 | Gressey | Yvelines | 1471 €/m² | 379070 € | 9.6 % |
| 5 | Aigremont | Yvelines | 2631 €/m² | 733250 € | 9.6 % |
| 6 | Mousseaux-sur-Seine | Yvelines | 1427 €/m² | 211100 € | 9.6 % |
| 7 | Moisson | Yvelines | 1443 €/m² | 225000 € | 9.5 % |
| 8 | Bourdonné | Yvelines | 2094 €/m² | 390575 € | 9.0 % |
| 9 | Raizeux | Yvelines | 1850 €/m² | 315100 € | 9.0 % |
| 10 | Condé-sur-Vesgre | Yvelines | 2122 €/m² | 337435 € | 8.9 % |
| 11 | La Hauteville | Yvelines | 2120 €/m² | 635000 € | 8.9 % |
| 12 | Chavenay | Yvelines | 2383 €/m² | 689535 € | 8.6 % |
| 13 | Gambais | Yvelines | 2201 €/m² | 389761 € | 8.6 % |
| 14 | Cravent | Yvelines | 1550 €/m² | 341550 € | 8.5 % |
| 15 | Grandchamp | Yvelines | 1683 €/m² | 340000 € | 8.4 % |
| 16 | Sainte-Mesme | Yvelines | 1919 €/m² | 210000 € | 8.4 % |
| 17 | Vert | Yvelines | 1838 €/m² | 271750 € | 8.3 % |
| 18 | Arnouville-lès-Mantes | Yvelines | 1843 €/m² | 350000 € | 8.3 % |
| 19 | Richebourg | Yvelines | 1729 €/m² | 395510 € | 8.2 % |
| 20 | Adainville | Yvelines | 1719 €/m² | 399285 € | 8.2 % |
| 21 | Bazainville | Yvelines | 1848 €/m² | 393800 € | 8.2 % |
| 22 | Tacoignières | Yvelines | 1880 €/m² | 362950 € | 8.1 % |
| 23 | Rochefort-en-Yvelines | Yvelines | 2091 €/m² | 280530 € | 8.1 % |
| 24 | Jambville | Yvelines | 1852 €/m² | 306500 € | 8.1 % |
| 25 | Flexanville | Yvelines | 2235 €/m² | 380000 € | 8.0 % |
| 26 | Mareil-le-Guyon | Yvelines | 2379 €/m² | 420000 € | 7.9 % |
| 27 | Fontenay-Saint-Père | Yvelines | 1902 €/m² | 270989 € | 7.7 % |
| 28 | Goussonville | Yvelines | 1983 €/m² | 337000 € | 7.7 % |
| 29 | Perdreauville | Yvelines | 1776 €/m² | 250000 € | 7.5 % |
| 30 | Longvilliers | Yvelines | 2255 €/m² | 375000 € | 7.5 % |
| 31 | Vieille-Église-en-Yvelines | Yvelines | 2286 €/m² | 425250 € | 7.4 % |
| 32 | Les Mureaux | Yvelines | 2266 €/m² | 168562 € | 7.2 % |
| 33 | Évecquemont | Yvelines | 2315 €/m² | 263500 € | 7.2 % |
| 34 | Bazemont | Yvelines | 2520 €/m² | 394600 € | 7.1 % |
| 35 | Poigny-la-Forêt | Yvelines | 2345 €/m² | 525000 € | 7.1 % |
| 36 | Saulx-Marchais | Yvelines | 2658 €/m² | 432475 € | 7.0 % |
| 37 | Tilly | Yvelines | 1931 €/m² | 255000 € | 6.9 % |
| 38 | Blaru | Yvelines | 1775 €/m² | 250000 € | 6.9 % |
| 39 | Montainville | Yvelines | 2807 €/m² | 502090 € | 6.9 % |
| 40 | Lévis-Saint-Nom | Yvelines | 2479 €/m² | 400700 € | 6.8 % |
| 41 | Vélizy-Villacoublay | Yvelines | 4653 €/m² | 339988 € | 6.7 % |
| 42 | Longnes | Yvelines | 1978 €/m² | 239615 € | 6.7 % |
| 43 | Follainville-Dennemont | Yvelines | 2280 €/m² | 224472 € | 6.7 % |
| 44 | Bennecourt | Yvelines | 1857 €/m² | 197933 € | 6.7 % |
| 45 | Breuil-Bois-Robert | Yvelines | 2303 €/m² | 295000 € | 6.6 % |
| 46 | Neauphlette | Yvelines | 2011 €/m² | 273000 € | 6.6 % |
| 47 | Marly-le-Roi | Yvelines | 4069 €/m² | 315875 € | 6.5 % |
| 48 | Chapet | Yvelines | 2974 €/m² | 368000 € | 6.5 % |
| 49 | Bréval | Yvelines | 2040 €/m² | 242977 € | 6.5 % |
| 50 | Prunay-en-Yvelines | Yvelines | 2469 €/m² | 311900 € | 6.5 % |
| 51 | Bazoches-sur-Guyonne | Yvelines | 2907 €/m² | 718150 € | 6.5 % |
| 52 | Jumeauville | Yvelines | 2323 €/m² | 296650 € | 6.5 % |
| 53 | Guitrancourt | Yvelines | 2354 €/m² | 268000 € | 6.5 % |
| 54 | Trappes | Yvelines | 2983 €/m² | 180953 € | 6.4 % |
| 55 | Limetz-Villez | Yvelines | 1936 €/m² | 240955 € | 6.4 % |
| 56 | Mareil-sur-Mauldre | Yvelines | 3032 €/m² | 378333 € | 6.4 % |
| 57 | Élancourt | Yvelines | 2939 €/m² | 230811 € | 6.3 % |
| 58 | Auteuil | Yvelines | 2844 €/m² | 427000 € | 6.3 % |
| 59 | Hermeray | Yvelines | 2618 €/m² | 312500 € | 6.3 % |
| 60 | La Celle-Saint-Cloud | Yvelines | 4669 €/m² | 460717 € | 6.2 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.