Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Barthélemy | Seine-et-Marne | 672 €/m² | 131500 € | 14.6 % |
| 2 | Saint-Ouen-sur-Morin | Seine-et-Marne | 870 €/m² | 187500 € | 12.8 % |
| 3 | Boitron | Seine-et-Marne | 969 €/m² | 167500 € | 12.8 % |
| 4 | Bannost-Villegagnon | Seine-et-Marne | 1071 €/m² | 237000 € | 11.6 % |
| 5 | Bransles | Seine-et-Marne | 1023 €/m² | 135000 € | 11.4 % |
| 6 | Saint-Mars-Vieux-Maisons | Seine-et-Marne | 1101 €/m² | 199000 € | 11.3 % |
| 7 | Tigeaux | Seine-et-Marne | 1472 €/m² | 240000 € | 11.2 % |
| 8 | Paley | Seine-et-Marne | 1086 €/m² | 230000 € | 11.2 % |
| 9 | Diant | Seine-et-Marne | 1000 €/m² | 157500 € | 11.0 % |
| 10 | La Trétoire | Seine-et-Marne | 1132 €/m² | 165000 € | 11.0 % |
| 11 | Saint-Germain-sous-Doue | Seine-et-Marne | 1137 €/m² | 239185 € | 10.9 % |
| 12 | Coutençon | Seine-et-Marne | 1171 €/m² | 220000 € | 10.9 % |
| 13 | Boissy-aux-Cailles | Seine-et-Marne | 1482 €/m² | 270000 € | 10.6 % |
| 14 | Saint-Rémy-la-Vanne | Seine-et-Marne | 1170 €/m² | 228050 € | 10.6 % |
| 15 | Chalautre-la-Petite | Seine-et-Marne | 1153 €/m² | 190000 € | 10.2 % |
| 16 | Saint-Martin-du-Boschet | Seine-et-Marne | 964 €/m² | 191600 € | 10.2 % |
| 17 | Saint-Denis-lès-Rebais | Seine-et-Marne | 1223 €/m² | 240000 € | 10.2 % |
| 18 | Crèvecœur-en-Brie | Seine-et-Marne | 1667 €/m² | 333100 € | 10.1 % |
| 19 | Meilleray | Seine-et-Marne | 1080 €/m² | 183000 € | 10.0 % |
| 20 | Gressy | Seine-et-Marne | 1761 €/m² | 434978 € | 9.9 % |
| 21 | Mons-en-Montois | Seine-et-Marne | 1226 €/m² | 215000 € | 9.9 % |
| 22 | Sablonnières | Seine-et-Marne | 1127 €/m² | 160000 € | 9.8 % |
| 23 | Saint-Siméon | Seine-et-Marne | 1286 €/m² | 199268 € | 9.7 % |
| 24 | Augers-en-Brie | Seine-et-Marne | 1233 €/m² | 161500 € | 9.6 % |
| 25 | Maison-Rouge | Seine-et-Marne | 1264 €/m² | 174895 € | 9.6 % |
| 26 | Vinantes | Seine-et-Marne | 1625 €/m² | 300000 € | 9.6 % |
| 27 | Saint-Martin-des-Champs | Seine-et-Marne | 1130 €/m² | 199000 € | 9.6 % |
| 28 | Noyen-sur-Seine | Seine-et-Marne | 1110 €/m² | 135000 € | 9.6 % |
| 29 | Villeneuve-sur-Bellot | Seine-et-Marne | 1124 €/m² | 144000 € | 9.6 % |
| 30 | Dagny | Seine-et-Marne | 1299 €/m² | 185000 € | 9.6 % |
| 31 | Saint-Hilliers | Seine-et-Marne | 1239 €/m² | 159400 € | 9.5 % |
| 32 | Tancrou | Seine-et-Marne | 1555 €/m² | 230000 € | 9.5 % |
| 33 | Savins | Seine-et-Marne | 1280 €/m² | 179500 € | 9.5 % |
| 34 | Chevry-en-Sereine | Seine-et-Marne | 1418 €/m² | 145000 € | 9.5 % |
| 35 | Villenauxe-la-Petite | Seine-et-Marne | 1150 €/m² | 130000 € | 9.5 % |
| 36 | Les Ormes-sur-Voulzie | Seine-et-Marne | 1273 €/m² | 160000 € | 9.5 % |
| 37 | Cocherel | Seine-et-Marne | 1251 €/m² | 250000 € | 9.5 % |
| 38 | Hondevilliers | Seine-et-Marne | 1149 €/m² | 192000 € | 9.4 % |
| 39 | Melz-sur-Seine | Seine-et-Marne | 1254 €/m² | 133500 € | 9.4 % |
| 40 | Chauffry | Seine-et-Marne | 1327 €/m² | 225764 € | 9.4 % |
| 41 | La Chapelle-Rablais | Seine-et-Marne | 1379 €/m² | 247500 € | 9.3 % |
| 42 | Choisy-en-Brie | Seine-et-Marne | 1344 €/m² | 198500 € | 9.3 % |
| 43 | Remauville | Seine-et-Marne | 1257 €/m² | 190000 € | 9.3 % |
| 44 | Nanteau-sur-Lunain | Seine-et-Marne | 1318 €/m² | 304375 € | 9.2 % |
| 45 | Bellot | Seine-et-Marne | 1176 €/m² | 145000 € | 9.2 % |
| 46 | Forges | Seine-et-Marne | 1455 €/m² | 178500 € | 9.2 % |
| 47 | Saint-Just-en-Brie | Seine-et-Marne | 1394 €/m² | 210000 € | 9.2 % |
| 48 | Achères-la-Forêt | Seine-et-Marne | 1750 €/m² | 285000 € | 9.0 % |
| 49 | Chailly-en-Brie | Seine-et-Marne | 1387 €/m² | 210000 € | 9.0 % |
| 50 | Villemer | Seine-et-Marne | 1351 €/m² | 216000 € | 9.0 % |
| 51 | Buthiers | Seine-et-Marne | 1509 €/m² | 229500 € | 8.9 % |
| 52 | Bussières | Seine-et-Marne | 1250 €/m² | 197000 € | 8.9 % |
| 53 | Laval-en-Brie | Seine-et-Marne | 1502 €/m² | 203414 € | 8.9 % |
| 54 | La Madeleine-sur-Loing | Seine-et-Marne | 1311 €/m² | 195000 € | 8.9 % |
| 55 | Mouy-sur-Seine | Seine-et-Marne | 1215 €/m² | 175000 € | 8.8 % |
| 56 | Montigny-Lencoup | Seine-et-Marne | 1382 €/m² | 197500 € | 8.8 % |
| 57 | Balloy | Seine-et-Marne | 1259 €/m² | 173500 € | 8.7 % |
| 58 | La Celle-sur-Morin | Seine-et-Marne | 1649 €/m² | 225500 € | 8.7 % |
| 59 | Beton-Bazoches | Seine-et-Marne | 1357 €/m² | 175657 € | 8.7 % |
| 60 | Beaumont-du-Gâtinais | Seine-et-Marne | 1131 €/m² | 130362 € | 8.7 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.