Classement des communes par rentabilité locative brute estimée (loyer de marché ÷ prix d'achat), à partir des ventes réelles (base DVF) et de la carte des loyers. Filtrez par département et par budget.
| # | Commune | Département | Prix/m² | Budget médian | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Ouen-sur-Morin | Seine-et-Marne | 870 €/m² | 195000 € | 12.8 % |
| 2 | Paley | Seine-et-Marne | 1036 €/m² | 188000 € | 11.7 % |
| 3 | Bannost-Villegagnon | Seine-et-Marne | 1103 €/m² | 219500 € | 11.3 % |
| 4 | Saint-Germain-sous-Doue | Seine-et-Marne | 1136 €/m² | 255000 € | 11.0 % |
| 5 | Coutençon | Seine-et-Marne | 1171 €/m² | 214500 € | 10.9 % |
| 6 | Gressy | Seine-et-Marne | 1602 €/m² | 410989 € | 10.9 % |
| 7 | Hondevilliers | Seine-et-Marne | 990 €/m² | 185000 € | 10.9 % |
| 8 | Saint-Rémy-la-Vanne | Seine-et-Marne | 1165 €/m² | 236100 € | 10.7 % |
| 9 | Vaudoy-en-Brie | Seine-et-Marne | 1347 €/m² | 240000 € | 10.6 % |
| 10 | Maisoncelles-en-Brie | Seine-et-Marne | 1531 €/m² | 267500 € | 10.2 % |
| 11 | La Chapelle-Rablais | Seine-et-Marne | 1273 €/m² | 254000 € | 10.0 % |
| 12 | Bussières | Seine-et-Marne | 1133 €/m² | 200000 € | 9.8 % |
| 13 | Saint-Denis-lès-Rebais | Seine-et-Marne | 1265 €/m² | 237500 € | 9.8 % |
| 14 | Saint-Siméon | Seine-et-Marne | 1265 €/m² | 198888 € | 9.8 % |
| 15 | Villemer | Seine-et-Marne | 1249 €/m² | 249000 € | 9.7 % |
| 16 | Chauffry | Seine-et-Marne | 1316 €/m² | 232500 € | 9.5 % |
| 17 | Buthiers | Seine-et-Marne | 1440 €/m² | 212500 € | 9.4 % |
| 18 | Chalautre-la-Petite | Seine-et-Marne | 1258 €/m² | 181500 € | 9.4 % |
| 19 | Amillis | Seine-et-Marne | 1333 €/m² | 199000 € | 9.3 % |
| 20 | Maison-Rouge | Seine-et-Marne | 1309 €/m² | 144000 € | 9.3 % |
| 21 | Nanteau-sur-Lunain | Seine-et-Marne | 1318 €/m² | 306875 € | 9.2 % |
| 22 | Marles-en-Brie | Seine-et-Marne | 1828 €/m² | 302019 € | 9.2 % |
| 23 | Les Ormes-sur-Voulzie | Seine-et-Marne | 1312 €/m² | 142000 € | 9.2 % |
| 24 | Iverny | Seine-et-Marne | 1688 €/m² | 260000 € | 9.2 % |
| 25 | Bellot | Seine-et-Marne | 1181 €/m² | 159000 € | 9.2 % |
| 26 | Cocherel | Seine-et-Marne | 1313 €/m² | 261417 € | 9.1 % |
| 27 | Signy-Signets | Seine-et-Marne | 1224 €/m² | 252000 € | 9.1 % |
| 28 | La Brosse-Montceaux | Seine-et-Marne | 1515 €/m² | 240000 € | 8.9 % |
| 29 | Coulombs-en-Valois | Seine-et-Marne | 1315 €/m² | 180000 € | 8.9 % |
| 30 | Chailly-en-Brie | Seine-et-Marne | 1405 €/m² | 222000 € | 8.9 % |
| 31 | Voulx | Seine-et-Marne | 1530 €/m² | 151389 € | 8.8 % |
| 32 | Achères-la-Forêt | Seine-et-Marne | 1783 €/m² | 293475 € | 8.8 % |
| 33 | Marolles-sur-Seine | Seine-et-Marne | 1534 €/m² | 200000 € | 8.8 % |
| 34 | Choisy-en-Brie | Seine-et-Marne | 1412 €/m² | 194800 € | 8.8 % |
| 35 | Beaumont-du-Gâtinais | Seine-et-Marne | 1132 €/m² | 161575 € | 8.7 % |
| 36 | Chevry-en-Sereine | Seine-et-Marne | 1538 €/m² | 145000 € | 8.7 % |
| 37 | Savins | Seine-et-Marne | 1391 €/m² | 189175 € | 8.7 % |
| 38 | Blennes | Seine-et-Marne | 1166 €/m² | 132075 € | 8.6 % |
| 39 | Beton-Bazoches | Seine-et-Marne | 1372 €/m² | 180000 € | 8.6 % |
| 40 | Donnemarie-Dontilly | Seine-et-Marne | 1359 €/m² | 173000 € | 8.6 % |
| 41 | Saint-Brice | Seine-et-Marne | 1379 €/m² | 200000 € | 8.6 % |
| 42 | Précy-sur-Marne | Seine-et-Marne | 1812 €/m² | 285000 € | 8.6 % |
| 43 | Chalmaison | Seine-et-Marne | 1238 €/m² | 193000 € | 8.6 % |
| 44 | Balloy | Seine-et-Marne | 1268 €/m² | 141000 € | 8.6 % |
| 45 | Villeneuve-sur-Bellot | Seine-et-Marne | 1266 €/m² | 151000 € | 8.5 % |
| 46 | Doue | Seine-et-Marne | 1315 €/m² | 182000 € | 8.4 % |
| 47 | Gouaix | Seine-et-Marne | 1264 €/m² | 112750 € | 8.4 % |
| 48 | Lumigny-Nesles-Ormeaux | Seine-et-Marne | 1695 €/m² | 300000 € | 8.4 % |
| 49 | Fontaine-le-Port | Seine-et-Marne | 1900 €/m² | 261000 € | 8.3 % |
| 50 | La Houssaye-en-Brie | Seine-et-Marne | 1976 €/m² | 330000 € | 8.3 % |
| 51 | Villenauxe-la-Petite | Seine-et-Marne | 1313 €/m² | 120500 € | 8.3 % |
| 52 | Armentières-en-Brie | Seine-et-Marne | 1789 €/m² | 319000 € | 8.3 % |
| 53 | Orly-sur-Morin | Seine-et-Marne | 1352 €/m² | 190000 € | 8.2 % |
| 54 | Montigny-Lencoup | Seine-et-Marne | 1475 €/m² | 177000 € | 8.2 % |
| 55 | Saint-Loup-de-Naud | Seine-et-Marne | 1486 €/m² | 154200 € | 8.2 % |
| 56 | Saint-Martin-des-Champs | Seine-et-Marne | 1333 €/m² | 190000 € | 8.1 % |
| 57 | Germigny-l'Évêque | Seine-et-Marne | 1819 €/m² | 351520 € | 8.1 % |
| 58 | Voinsles | Seine-et-Marne | 1674 €/m² | 242500 € | 8.1 % |
| 59 | Bougligny | Seine-et-Marne | 1464 €/m² | 193804 € | 8.0 % |
| 60 | Villiers-sous-Grez | Seine-et-Marne | 1756 €/m² | 242130 € | 8.0 % |
Rentabilité brute indicative = loyer mensuel de marché (priorité maison, sinon appartement) × 12 ÷ prix d'achat au m², avant frais d'acquisition, charges, vacance locative et fiscalité. Source prix : base DVF (ventes réelles, communes avec au moins 5 transactions). Source loyers : carte des loyers nationale.